Немедленное заселение.

Флориан Грамерси Парк предлагает коллекцию однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных residences по ценам от 1,475 миллиона до 4,995 миллиона долларов. Частная парковка доступна для отдельной покупки. Резиденция 6C в Флориане — это исключительный однокомнатный дом с одной ванной комнатой, площадью 660 квадратных футов изысканного интерьера. С великолепными потолками высотой 10 футов и ярким восточным светом, это жилье спроектировано с максимальной эффективностью для света, пространства и комфорта.

Входной фойе, оснащенное просторным шкафом для одежд, ведет непосредственно в открытую кухню, гостиную и столовую. Европейский инженерный пол из белого дуба, уложенный вручную в шевронном рисунке, проходит по всему пространству, в то время как большие окна наполняют его светом.

Кухня, спроектированная на заказ, сочетает стиль и утилитарность; нижние шкафчики из графитового дуба сочетаются с графитово-серыми верхними шкафами, элегантными стеклянными витринами и подсветкой под шкафами. Удивительная мраморная фартук из арабескато придает изысканный штрих, а центральным элементом кухни является остров с водопадом, покрытый соответствующим мрамором арабескато. Набор высококлассных приборов включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, варочную панель Wolf с вытяжкой, микроволновую духовку Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная основная спальня предлагает достаточное пространство для шкафов, в то время как спокойная ванная комната является настоящим убежищем, украшенная стенами и полами Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха с покрытием из бразильского кварцита Nilo, полированными никелевыми сантехническими изделиями Waterworks и стеклянной душевой кабиной с глубокой ванной. Интегрированная подсветка создает мягкое, окружающее свечение в пространстве.

Каждое жилье в Флориане продумано и оборудовано современными удобствами, включая бесключевой доступ в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему отопления и охлаждения с интеграцией Google Nest.

Флориан переосмысливает величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые масштабы и ручные отделки соединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного консьержа и швейцара, лаунж для жильцов с соседним открытым двориком, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодной купелью и процедурной. Крыша-терраса, оборудованная открытой кухней и зонами для обеда и отдыха, предлагает панорамный вид. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от городского шума в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Спроектированный со смыслом и энтузиазмом, Флориан становится новой вехой в Грамерси.

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предложены с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние украшения, отделка, приборы и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается верной, она представлена с возможностью ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, приборов, оборудования и принадлежностей, которые будут включены в объекты, зонах удобств и общих зонах кондоминиума. Равные возможности для жилья.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.