Немедленное заселение.

Флориан Грамерси Парк предлагает коллекцию квартир с одной, двумя и тремя спальнями, цены на которые варьируются от 1.475 миллионов до 4.995 миллионов долларов. Частная парковка доступна для отдельной покупки.

Представляем Резиденцию 9E в Флориане, продуманную квартиру с одной спальней и одной ванной, площадью 723 квадратных фута. Наполненное естественным светом, это жилье обладает высокими потолками высотой 10 футов, большими окнами с великолепной южной экспозицией и инженерным полом из европейского белого дуба, уложенным вручную в классическом шевронном узоре.

Как функциональная, так и элегантная, кухня на заказ выполнена с нижними шкафами из графитового дуба, дополняющими верхними шкафами графитового серого цвета, стильными стеклянными витринами, подсветкой под шкафами и фартуком из арабескато мрамора. В центре пространства находится остров из арабескато мрамора с каскадным краем. Премиум-набор бытовой техники включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вентиляционным колпаком, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная главная спальня предлагает щедрое пространство для хранения, в то время как в ванной, вдохновлённой спа, создан стильный и комфортный святилище. Оформленная стеновыми и напольными панелями из Cosentino Dekton, она включает двойное умывальник из грецкого ореха с превосходным бразильским кварцитом Nilo, полированные никелевые смесители Waterworks Flyte и стеклянную душевую кабинку с глубокой ванной. Интегрированная коверная подсветка добавляет мягкий, атмосферный свет в это пространство.

Каждая резиденция в Флориане продумана с современными удобствами, включая умный домашний доступ без ключей, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

Флориан переосмысливает величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его изящный дизайн, щедрые масштабы и тщательно подобранные отделки объединяются, чтобы сформировать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного портье и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным купелем и процедурным кабинетом. Крыша с террасой, с оборудованной открытой кухней, обеденными и лаунж-зонами предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и обновлённую элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, Флориан становится новой достопримечательностью в Грамерси.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться из-за строительства, условий на местности, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и интерьерные декорации, отделки, бытовая техника и мебель представлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается верной, она представлена с возможными ошибками, опущениями, изменениями и отменами без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и арматуры, которые будут включены в единицы, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.