Немедленное заселение.

Подготовьтесь испытать The Florian Gramercy Park! Цены начинаются от 1,275 миллиона долларов до 5,995 миллиона долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Представляем Резиденцию 9E в The Florian, продуманно спроектированное жилье с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 723 квадратных фута. Окутанная естественным светом, эта резиденция обладает высокими потолками высотой 10 футов, большими окнами с великолепной южной стороной и инженерным полом из европейского белого дуба, уложенным вручную в классическом узоре "елочка".

Функциональная и элегантная, кухня на заказ включает нижние шкафы из графитового дуба, дополняющие их верхние шкафы графитового серого цвета, стильные стеклянные витрины, подсветку под шкафами и фартук из мрамора Arabescato. Центром пространства является остров из мрамора Arabescato с каскадным водопадом. Премиум набор принадлежностей включает холодильник и винный шкаф Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вентиляционным куполом, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная главная спальня предлагает щедрое пространство для хранения одежды, в то время как ванная комната в спа-стиле является настоящим убежищем стиля и комфорта. Оборудованная стеновой и напольной облицовкой из Cosentino Dekton, она включает двойную раковину из ореха с изысканным бразильским кварцитом Nilo, полированные никелевые смесители Waterworks Flyte и стеклянную душевую кабинку с глубокой ванной. Интегрированная подсветка создает мягкое, атмосферное освещение в пространстве.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оснащена современными удобствами, включая безключевой доступ в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, а также высокоэффективную сплит-систему отопления и кондиционирования с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и отобранные вручную отделки соединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного дворника и консьержа, лаунж для жителей с соседним открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и процедурной. Терраса на крыше, оборудованная кухней на свежем воздухе, а также зонами для обеда и отдыха, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian предлагает удобство и обновленную элегантность исторического адреса. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian становится новой вехой в Грамерси.

Полные условия предложения доступны в плане предложения от спонсора. Номер файла: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут меняться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться меблированными. Изображения, рендеры, представления и интерьер, отделки, техника и мебель предоставлены только в иллюстративных целях и собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается верной, она представлена с возможными ошибками, omissions, изменениями и отзывами без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения более подробной информации о типе, качестве и количестве материалов, техники, оборудования иFixtures, которые будут включены в объекты, зону удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности для жилья.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.