Немедленно доступно.

Флориан Грамерси Парк предлагает коллекцию резиденций с одной, двумя и тремя спальнями по цене от 1,475 миллионов до 4,995 миллионов долларов. Частная парковка доступна для отдельной покупки.

Резиденция 10C в Флориане — это исключительная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, площадью 660 квадратных футов изысканного внутреннего жилого пространства. С щедрыми потолками высотой 10 футов и ярким восточным освещением, эта резиденция разработана для максимального использования света, пространства и комфорта.

Укомплектованная просторным шкафом для верхней одежды, прихожая ведет прямо в открытую концепцию кухни, гостиной и столовой. По всему пространству уложены европейские инженерные полы из белого дуба в шевронном узоре, тогда как огромное окно наполняет пространство светом.

Кухня с индивидуальным дизайном сочетает стиль и функциональность, с нижними шкафами из графитового дуба, сочетанными с верхними шкафами графитового серого цвета, элегантными витринами со стеклянными фасадами и подсветкой под шкафами. Впечатляющая мозаика из мрамора Арабскато добавляет утонченности, в то время как центральным элементом кухни является остров с водопадом, покрытый соответствующим мрамором Арабскато. Набор лучших в своем классе бытовых приборов включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная главная спальня предлагает достаточно места для хранения, в то время как спокойная ванная комната является настоящим уединением, украшенная стенами и полами Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха, накрытой бразильским кварцитом Нило, полированными никелевыми кранами Waterworks и стеклянной душевой кабиной с глубокой ванной для купания. Интегрированная освещенность придает пространству мягкое, атмосферное сияние.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оборудована современными удобствами, включая бесключевой вход в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

Флориан переосмысляет великолепие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и тщательно подобранные отделки объединяются, чтобы сформировать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая консьержа и охранника, лаунж для жильцов с соседним двором на открытом воздухе, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодной ванной и кабинетом для процедур. Терраса на крыше, оборудованная кухней на открытом воздухе, а также зоной для обедов и отдыха, предлагает панорамный вид. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и современные элементы элегантности на исторический адрес. Созданный с намерением и энергией, Флориан является новой достопримечательностью в Грамерси.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Бруклин, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут изменяться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор сохраняет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предложены с мебелью. Изображения, рендеры, представления, внутренняя отделка, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно с иллюстративной целью и были собраны из источников, признанных надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможностью ошибок, пропусков, изменений и аннулирований без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дальнейших сведений о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и арматуры, которые будут включены в квартиры, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные жилищные возможности.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.