즉시 입주 가능.

플로리안 그레이머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 가격은 127만 5천 달러부터 599만 5천 달러까지이며, 주차는 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 10C 거주지는 660 평방피트의 정제된 실내 생활 공간을 갖춘 뛰어난 원베드룸, 원 바스룸 홈입니다. 10피트의 우아한 천장과 밝은 동향을 자랑하는 이 거주지는 빛, 공간, 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넉넉한 코트 클로젯이 완비된 입구 복도는 직접적으로 오픈 콘셉트의 주방, 거실, 다이닝 공간으로 연결됩니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 Chevron 패턴으로 깔려 있으며, 크고 넓은 창문이 공간에 빛을 가득 채웁니다.

맞춤 설계된 주방은 스타일과 유용성을 조화롭게 결합하였으며, 그래파이트 오크 하부 캐비닛과 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 전면 전시 캐비닛, 언더캐비닛 조명이 특징입니다. 눈에 띄는 아라베스카토 대리석 백스플래시는 정제된 느낌을 더하며, 주방의 중심에는 아라베스카토 대리석으로 마감된 워터폴 엣지 섬이 위치합니다. 최고급 가전 제품으로는 서브 제로 냉장고와 와인 냉장고, 멀리제의 인덕션 레인지(환기 후드 포함), 멀리제의 마이크로웨이브 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함됩니다.

조용한 기본 침실은 넉넉한 클로젯 공간을 제공하며, 평화로운 욕실은 진정한 휴식 공간으로, 코센티노 덱톤 벽과 바닥, 니로 브라질리안 쿼츠석으로 마감된 이중 월넛 세면대, 광택 있는 니켈 워터워크 피팅, 깊은 욕조가 있는 플루티드 글라스 샤워 인클로저로 장식되어 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 거주지는 무인 스마트 홈 출입, 인유닛 보쉬 세탁기와 건조기, 구글 네스트 통합을 갖춘 고효율 분할 HVAC 시스템 등 현대적 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그레이머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인과 넉넉한 규모, 손으로 선택한 마감재가 조화되어 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 인접한 야외 안뜰과 함께하는 주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉온욕 및 치료실이 있는 스파 등 일상을 향상시키는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 야외 주방, 식사 및 라운지 좌석이 완비된 옥상 테라스는 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차도 구매 가능합니다. 맨해튼의 가장 독점적인 지역 중 하나에서의 번잡함에서 벗어나, 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 제공합니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그레이머시의 새로운 랜드마크입니다.

전체 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제안 계획에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 마이틀 애비뉴, 브루클린, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제안 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 컴파일되었습니다. 정보가 정확하다고 여겨지지만, 오류, 누락, 변경 및 공지 없이 철회될 수 있습니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의 시설 및 콘도미니엄의 공용 공간에 포함될 자재, 가전 제품, 장비 및 기구의 유형, 품질 및 수량에 대한 자세한 내용을 위해 제안 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 동등한 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.