אכלוס מיידי.

התכוננו לחוות את פלוריאן גרמרסי פארק! מחירים החל מ-1.275 מיליון דולר עד 5.995 מיליון דולר וחנייה זמינה לרכישה נפרדת.

המגורים 10C בפלוריאן הם בית יוצא דופן בן חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המשתרע על פני 660 רגל רבוע של שטח פנימי מעוצב. עם תקרות בגובה 10 רגל וחשיפה מזרחית בהירה, מגורים זו נועדו למקסם אור, מקום ונוחות.

הכניסה מרווחת עם ארון מעילים, והיא מובילה ישירות אל המטבח, הסלון ואזורי האוכל בגישה פתוחה. ריצוף מעץ אלון לבן אירופי, מונח ביד בדוגמא של זיגזג, משתרע ברחבי המקום, בעוד חלונות גדולים ממלאים את החלל באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ופונקציונליות, עם ארונות תחתונים של אלון גרפיט בארבעת המידות התחתונות, ארונות אחסון עם דלתות זכוכית, ותאורת מתחת לארונות. חיפוי קיר מגרניט ערבי מרהיב מוסיף נגיעה מעודנת, בעוד שהמרכז של המטבח הוא אי בעיצוב קצה מפל של שיש ערבי תואם. מערכות חשמל מהטובות בשוק כוללות מקרר סאב-זירו ומקרר יין, כיריים אינדוקציה של וולף עם מכסה ואקום, מגירת מיקרוגל של וולף ומדיח כלים של קוק.

חדר השינה הראשי השקט מציע מקום אחסון רחב, בעוד שחדר האמבטיה השקט הוא ממש מקלט, מעוטר בקירות ורצפות קוסנטינו דקטון, כיור שיזף כפול עם שייש ברזילאי נילו, אביזרי ווטרוורקס מניקל מוברש, וסגירת מקלחת מזכוכית מקוטעת עם אמבטיה עמוקה. תאורה משולבת מוסיפה אור רך לחלל.

כל מגורים בפלוריאן מצוידים בתשומת לב עם conveniences מודרניים, כולל כניסה לבית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בוש ביחידה, ומערכת HVAC מפוצלת גבוהה עם אינטגרציה של גוגל נאסט.

הפלוריאן מפרש מחדש את grandeur של גרמרסי עבור הניו יורקי המודרני. העיצוב האלגנטי שלו, הסקאלה הנדיבה, והגימורים שנבחרו ביד מתלכדים יחד כדי ליצור חללים ללא זמן. אוסף מלא של שירותים משפר את חיי היום-יום, כולל דלתן בקבלה גישה 24 שעות ביממה, לובי דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, חדר כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, שנComplete with a kitchen and seating areas for dining and lounging, מציעה נופים פנורמיים. חנייה פרטית זמינה גם לרכישה. הפסקה מההמולה באחד מאזורי המגורים הייחודיים של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובמרץ, הפלוריאן הוא אבן דרך חדשה בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בעקבות בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות אילוסטרציה בלבד ונאספו ממקורות מהימנים. על אף שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים והסרת המידע ללא הודעה מראש. רוכשי פוטנציאל מומלצים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה לצורך פרטים נוספים בנוגע לסוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ואביזרים שייכללו ביחידות, אזורי שירות ואזורי משותפים של הקונדו. הזדמנות לדיור שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.