אכלוס מידי.

הפלוריאן גרמרסי פארק מציע אוסף של דירות עם חדרים אחד, שניים ושלושה במחירים החל מ-1.475 מיליון דולר ועד 4.995 מיליון דולר. חניה פרטית זמינה לרכישה נפרדת.

דירה 10C בפלוריאן היא בית יוצא דופן עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, המשתרע על שטח פנימי משובח של 660 רגל רבועה. עם תקרות גבוהות של 10 רגל וחשיפה מזרחית מוארת, דירה זו מעוצבת כדי למקסם אור, מרחב ונוחות.

מצוידת בארון מעיל מרווח, המסדרון מוביל ישירות למטבח הפתוח, אזורי הסלון והאוכל. רצפת עץ אלון לבן אירופי, מונחת ביד בדגם צ'וורון, פורסת לאורך כל המקום, בעוד חלונות oversized ממלאים את החלל באור.

המטבח בעיצוב מותאם אישית משלב סגנון ושימושיות, עם ארונות תחתונים מעץ גרפיט משולבים עם ארונות עליונים בצבע בז' גרפיטי, ארונות תצוגה בעלי חזיתות זכוכית ונורות תיקרה מתחת לארונות. ריצוף ארбסקאטו מהמם מוסיף נופך מעודן, בעוד שהחלק המרכזי של המטבח הוא אי עם קצה מפלים, המודגש באותו ארבסקאטו. מערך המכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר Su-Zero ומיני בר יין, טווח אינדוקציה של Wolf עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל של Wolf ומדיח כלים Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע מרחב ארון נדיב, בעוד חדר הרחצה השקט הוא ממש מקום מפלט, מעוטרת בקירות ורצפות קוסנטינו דקפטון, שידה דו-חלקית מעץ אגוז עם מכסה של קוורצית נילו הברזילאית, ואביזרים בולטים ממתכת ניקול פולישיים, ואמפולה מקלחת מזוגגת עם אמבטיה עמוקה. תאורת קו משולבת מוסיפה אור רך ואווירה לחלל.

כל דירה בפלוריאן היא עם התקנים מודרניים כמו כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC מופרדת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציית Google Nest.

הפלוריאן מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור תושבי ניו יורק המודרניים. העיצוב החינני שלו, גודלו הנדיב, והגימורים הנבחרים ביד משתלבים יחד ליצירת חללים מחוץ לזמן. מגוון רחב של שירותים משפרים את חיי היום-יום, כולל שוער וכונסierge שזמינים 24 שעות, לאונג' לתושבים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר וספא עם סאונה, ג'קוזי, אמבטיית צלילה וחדר טיפולים. הגג, שמגיע עם מטבח חיצוני וכן מושבים לאכול ולנוח, מציע נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם היא לרכישה. מפלט מההמולה בשכונה מהבלעדיות ביותר ברחוב מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. עם עיצוב מכוון, הפלוריאן הוא ציון דרך חדש בגרמרסי.

המסמכים המלאים על הצעת המחיר נמצאים בתכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בעקבות בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. דירות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, הצגות וקישוטים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים מסופקים לצורכי אילוסטרציה בלבד ונאספו ממקורות שנחשבים לאמינים. על אף שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ודחייה ללא הודעה מוקדמת. רוכשים פוטנציאליים מתבקשים לעבור על המסמכים המלאים של תכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי הסוג, האיכות והכמות של חומרים, מכשירים, ציוד ואביזרים שיכללו בדירות, באזורים ציבוריים ובשטחי עם. הזדמנות דיור שווה.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.