即入居可。

フロリアン・グラマシー・パークは、147.5万ドルから499.5万ドルの価格帯で一、二、三寝室の住居を提供しています。プライベート駐車場は別途購入可能です。

フロリアンのレジデンス10Cは、660平方フィートの洗練された居住空間を備えた例外的な一寝室、一浴室のホームです。優雅な10フィートの天井と明るい東向きの窓が特徴で、この住居は光、スペース、快適さを最大限に引き出す設計となっています。

広々としたコートクローゼットを完備したエントリーフォワーは、オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアへ直接つながっています。ヨーロピアンホワイトオークのエンジニアリングフローリングは、シェブロンパターンで手作業で敷かれており、オーバーサイズの窓が空間に光をもたらします。

カスタムデザインのキッチンは、スタイルと機能を兼ね備えており、グラファイトオークの下部キャビネットとグラファイトグレーの上部キャビネット、スリムなガラス前面のディスプレイキャビネット、アンダーキャビネットの照明が組み合わさっています。際立ったアラベスカート大理石のバックスプラッシュが洗練された印象を与え、一番の特徴は、アラベスカート大理石で覆われた滝のようなエッジのアイランドです。最高レベルの設備一式には、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導レンジ、ウルフのマイクロ波ドロワー、コーブの食器洗い機が含まれています。

静かな主寝室は広々としたクローゼットスペースを提供し、穏やかなバスルームは真の隠れ家で、コセンティーノ・デクトンの壁と床、ニロ・ブラジルクオーツ石で覆われた二重のウォルナットバニティ、磨かれたニッケルのウォーターワークスの器具、深い浸かるバスタブを備えたフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーがあります。統合されたコーブ照明が空間に柔らかく落ち着いた光を加えます。

フロリアンのすべての住居は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュの洗濯機と乾燥機、Google Nest統合の高効率の分岐HVACシステムなど、現代的な便利さが考慮されています。

フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈します。その優雅なデザイン、広々としたスケール、厳選された仕上げが組み合わさり、時を超えた空間を形成します。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接するアウトドアコートヤードを備えた住民ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジェットバス、トリートメントルームを含むスパなど、日常生活を向上させる一連のアメニティが揃っています。屋上テラスにはアウトドアキッチン、ダイニング、ラウンジ席が完備されており、パノラマの眺望を提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も独占的な地区の一つにおいて、喧騒からの安息を提供するフロリアンは、便利さと現代的な優雅さを歴史ある住所にもたらします。意図と活力をもってデザインされたフロリアンは、グラマシーの新しいランドマークです。

完全な提供条件は、スポンサーから入手できるオファリングプランに記載されています。ファイル番号：CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、および材料は、建設、現地条件、要件、および利用可能性により異なる場合があります。スポンサーはオファリングプランに従って変更を行う権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現、内部装飾、仕上げ、器具および家具は、説明目的のために提供されており、信頼できるとされる情報源からまとめられています。情報は正しいと信じられていますが、エラー、脱落、変更、予告なしの撤回に従うものとします。将来の購入者は、ユニット、アメニティエリア、コンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、器具、設備、および器具の種類、品質、数量に関するさらなる詳細についてオファリングプランの完全な条件を確認することをお勧めします。平等な住宅の機会。

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.