即入居可能。

フロリアン・グラマシー・パークを体験する準備をしてください！価格は127.5万ドルから599.5万ドルまで、駐車場は別途購入可能です。

フロリアンの10C号室は、660平方フィートの洗練された居住空間を持つ卓越した1ベッドルーム、1バスルームの住居です。優雅な10フィートの天井と明るい東向きの窓により、この住居は光、空間、快適さを最大限に活かすようにデザインされています。

広々としたコートクローゼットを完備したエントリーフォイエは、オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアに直接つながります。ヨーロピアン・ホワイトオークのエンジニアリングフローリングはシェブロンパターンで手作業で敷かれており、特大の窓が光でスペースを満たしています。

カスタムデザインのキッチンはスタイルと機能を融合させ、グラファイトオークの下部キャビネットとグラファイトグレーの上部キャビネット、スリークなガラス前面のディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明があります。目を引くアラベスカート大理石のバックスプラッシュが洗練された印象を与え、キッチンの中心にはアラベスカート大理石で覆われたウォーターフォールエッジのアイランドがあります。最高級の家電製品には、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導レンジと換気フード、ウルフのマイクロ波ドロワー、コーブの食器洗い機が含まれます。

静かな主寝室は十分な収納スペースを提供し、穏やかなバスルームは真のリトリートで、コセンティーノのデクトンの壁と床、二重のクルミ材のバニティ、ニーロのブラジル産クォーツ石を使用した天板、ポリッシュニッケルのウォーターワークスの設備、深い浴槽を備えたフルーテッドガラスのシャワー囲いで飾られています。統合されたコーブ照明がスペースに柔らかい、アンビエントな輝きを加えます。

フロリアンの各住居には、スマートホームの鍵なしエントリー、ユニット内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、高効率のスプリットHVACシステム（グーグルネストとの統合）が備わっており、現代の便利さが考慮されています。

フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈します。その優雅なデザイン、ゆったりとしたスケール、厳選された仕上げが組み合わさって、時代を超えた空間を形成しています。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外コートヤードを備えた居住者ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水浴、トリートメントルームを持つスパなど、日々の生活を豊かにする充実したアメニティも用意されています。屋上テラスにはアウトドアキッチンやダイニングエリア、ラウンジ席があり、パノラマの景色を楽しむことができます。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も排他的な地区の一つでの喧騒からの安らぎを提供するフロリアンは、歴史的な住所に便利さと現代的な優雅さをもたらします。意図的かつ活気あるデザインで、フロリアンはグラマシーの新しいランドマークです。

完全な提供条件はスポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、および材料は、建設、現場条件、要件、入手可能性により異なる場合があります。スポンサーは提供計画に従って変更する権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現、内装、仕上げ、家電、家具は説明目的のみで提供されており、信頼できるとみなされた情報源から編纂されています。情報は正しいと信じられていますが、誤り、欠落、変更、通知なしの取り下げに従う場合があります。将来の購入者は、ユニット、アメニティエリア、共同エリアに含まれる材料、家電、設備、器具のタイプ、質、数量に関する詳細を確認するために、提供計画の完全な条件をレビューすることをお勧めします。公平な住宅機会。

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.