即入居可。

The Florian Gramercy Parkでは、1～3ベッドルームのレジデンスを、147.5万ドル～499.5万ドルでご案内しています。専用駐車場は別途購入可能です。

The FlorianのResidence 10Cは、660平方フィートの洗練された室内居住空間を備えた、格別な1ベッドルーム・1バスルームの住戸です。ゆとりある約3メートルの天井高と、明るい東向きの眺望を備え、光と空間、快適性を最大限に引き出すよう設計されています。

広々としたコートクローゼットを備えたエントランスホワイエから、オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアへと直接つながります。ヨーロピアン・ホワイトオークのエンジニアードフローリングは、手作業でシェブロンパターンに敷き詰められ、住戸全体に広がっています。大型の窓からは、室内いっぱいに光が差し込みます。

特注デザインのキッチンは、スタイルと機能性を融合。グラファイトオークの下部キャビネットにグラファイトグレーの上部キャビネットを組み合わせ、洗練されたガラス扉のディスプレイキャビネットと、キャビネット下照明を備えています。印象的なアラベスカート大理石のバックスプラッシュが上品なアクセントを添え、キッチンの中心には、同じアラベスカート大理石を天板に用いたウォーターフォールエッジのアイランドを配しています。最高クラスの家電設備には、Sub-Zeroの冷蔵庫とワインクーラー、換気フード付きWolfのIHレンジ、Wolfの電子レンジドロワー、Coveの食器洗浄機が含まれます。

静穏な主寝室には十分なクローゼットスペースを確保。落ち着いたバスルームは、まさに癒やしの空間です。Cosentino Dektonの壁と床、Niloブラジリアンクォーツァイトの天板を備えたウォールナットのダブル洗面化粧台、ポリッシュドニッケル仕上げのWaterworks製水栓、深い浴槽とフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーを備えています。間接照明が空間に柔らかく心地よい光をもたらします。

The Florianの各レジデンスには、キーレスのスマートホームエントリー、住戸内のBosch製洗濯機・乾燥機、Google Nest連携の高効率スプリット式HVACシステムなど、現代の暮らしに適した設備が thoughtfully 配されています。

The Florianは、現代のニューヨーカーのために、グラマシーの壮麗さを再解釈しています。優雅なデザイン、ゆとりあるスケール、厳選された仕上げが一体となり、時代を超える空間を形作ります。24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた居住者専用ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、コールドプランジ、トリートメントルームを備えたスパなど、充実したアメニティが日々の暮らしを高めます。屋外キッチンのほか、ダイニングおよびラウンジ用のシーティングを備えた屋上テラスからは、パノラマビューをお楽しみいただけます。専用駐車場も購入可能です。マンハッタンでも最も格式高いエリアの一つにあり、喧騒から離れた安らぎの場であるThe Florianは、歴史ある住所に利便性と現代的なエレガンスをもたらします。意図と躍動感をもって設計されたThe Florianは、グラマシーの新たなランドマークです。

完全な販売条件は、売主が用意する販売計画書に記載されています。届出番号：CD24-0326。売主：305 First Ave Owners LLC、610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205。建設状況、現場条件、要件および供給状況により、計画、仕様、材料は変更される場合があります。売主は、販売計画書に従い変更を行う権利を留保します。住戸は家具付きでは販売されません。画像、レンダリング、図面、内装、仕上げ、家電および家具は説明目的のみで提供されており、信頼できると判断された情報源をもとに作成されています。情報は正確であると考えられていますが、誤り、脱漏、変更を含む場合があり、予告なく撤回されることがあります。購入希望者は、コンドミニアムの住戸、アメニティエリアおよび共用部分に含まれる材料、家電、設備、備品の種類、品質および数量について、詳細を確認するため、販売計画書の完全な条件を検討することをお勧めします。すべての人に平等な住宅取得機会が提供されます。

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.