即入居可。

ザ・フロリアン・グラマシー・パークでは、1～3ベッドルームの住戸を取り揃えており、価格は147万5,000ドルから475万ドルです。専用駐車場は別途購入可能です。

ザ・フロリアンのレジデンス5をご覧ください。広さ1,230平方フィート、2ベッドルーム・2バスルームの住戸で、クラシックな優雅さと現代的なデザインをシームレスに融合しています。北向きと東向きの眺望を持つ希少な角住戸に位置し、一日を通して美しい自然光が差し込み、天井高は最大10フィートに達します。

住戸は、ゆったりとしたエントランスホワイエと広々としたコートクローゼットから始まり、印象的なリビングエリアへと続きます。特徴的な曲面コーナーウィンドウを含む大きな窓から光があふれ、シェブロンパターンに手作業で敷かれたヨーロピアン・ホワイトオークのエンジニアードフローリングが、優雅な雰囲気を演出します。

住戸の中心となるのは、特注設計のキッチンです。グラファイトオークの下部キャビネット、グラファイトグレーの上部キャビネット、洗練されたガラスのディスプレイキャビネット、キャビネット下照明を、滝状のエッジを備えた印象的なアラベスカート大理石のアイランドと、同素材の大理石 backsplash が引き立てます。キッチンには、Sub-Zeroの冷蔵庫およびワインクーラー、換気フード付きWolfのIHレンジ、Wolfの電子レンジドロワー、Coveの食器洗浄機など、クラス最高水準の家電一式が備えられています。

プライベートな主寝室スイートには、広々としたウォークインクローゼットと、落ち着きのある専用バスルームがあります。ここでは、Cosentino Dektonwallの壁材とフローリングに、Nilo産ブラジリアン・クォーツァイト天板を備えたウォールナットのダブル洗面化粧台、ポリッシュドニッケル仕上げのWaterworks製 fixtures、そしてフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーを組み合わせています。埋め込み式のコーブ照明が、洗練されたスパのような体験を創出します。

セカンダリーベッドルームには十分な収納スペースがあり、セカンダリーバスルームにはCosentino Dektonの壁材とフローリング、Poblenauクォーツ天板を備えたウォールナットの洗面化粧台、フルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーが採用されています。

ザ・フロリアンの各住戸には、キーレスのスマートホームエントリー、住戸内のBosch製洗濯機・乾燥機、Google Nest連携機能付きの高効率スプリット式HVACシステムなど、現代の暮らしに配慮した便利な設備が整えられています。

ザ・フロリアンは、グラマシーの壮麗さを現代のニューヨーカーのために再解釈しています。優美なデザイン、ゆとりあるスケール、厳選された仕上げが一体となり、時代を超越した空間を形成しています。24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた居住者ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、コールドプランジ、トリートメントルームを備えたスパなど、充実したアメニティが日々の暮らしを高めます。屋外キッチンに加え、ダイニングおよびラウンジシーティングを備えたルーフトップテラスからは、パノラマビューを楽しめます。専用駐車場も購入可能です。マンハッタンで最も格式あるエリアの一つにあり、喧騒から離れた安らぎの場として、ザ・フロリアンは歴史ある住所に利便性と現代的な優雅さをもたらします。意図と活気をもって設計されたザ・フロリアンは、グラマシーの新たなランドマークです。

完全な販売条件は、売主から入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD24-0326。売主：305 First Ave Owners LLC、610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205。建設状況、現場条件、要件および入手可能性により、計画、仕様、素材は変更される場合があります。売主は、販売計画書に従って変更を行う権利を留保します。住戸は家具付きでは販売されません。画像、レンダリング、描写、室内装飾、仕上げ、家電および家具は説明用にのみ提供されており、信頼できるとみなされる情報源から編集されたものです。情報は正確であると考えられていますが、誤り、記載漏れ、変更および予告なしの撤回を前提として提示されています。購入希望者は、コンドミニアムの住戸、アメニティエリアおよび共用エリアに含まれる素材、家電、設備および備品の種類、品質、数量について詳しく確認するため、販売計画書の完全な条件を検討することを推奨します。住宅機会均等…

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport