即入居可能。

フローリアン・グラマシー・パークを体験する準備をしてください！2026年第1四半期に閉鎖が予定されており、価格は1.2百万ドルから5.995百万ドルにスタートし、駐車場が購入可能です。

フローリアンのレジデンス5Aを発見してください。1,230平方フィート、2ベッドルーム、2バスルームの住宅で、クラシックなエレガンスと現代的なデザインが見事に融合しています。北と東の露出を持つ望ましい角に位置し、自然光が一日中部屋を照らし、天井の高さは最大10フィートに達します。

この家は、優雅なエントリーフォイヤーと広々としたコートクローゼットから始まり、印象的なリビングエリアへと広がります。特に目立つ曲線の角窓を含むオーバーサイズの窓が光を溢れさせ、シェブロンパターンで手で敷かれたヨーロッパ産ホワイトオークのエンジニアリングフローリングがエレガントなトーンを設定しています。

レジデンスの中心にはカスタムデザインされたキッチンがあります。グラファイトオークの下部キャビネット、グラファイトグレーの上部キャビネット、スリークなガラスディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明が、ウォーターフォールエッジとマッチしたアラベスカート大理石のアイランドと組み合わさっています。このキッチンには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導コンロと換気フード、ウルフのマイクロ波ドロワー、コーブ食器洗い機を含む一流の家電が揃っています。

プライベートの主寝室スイートには、広々としたウォークインクローゼットと静かな専用バスルームがあります。ここでは、コセントのデクトンウォールクラッディングとフローリングが、ニーロのブラジル産クォーツァイトで作られた二重のウォールナットバニティ、光沢のあるニッケル仕上げのウォーターワークスの器具、ひだのあるガラスのシャワーエンクロージャーと組み合わされています。統合されたコーブ照明が洗練されたスパのような体験を作り出します。

セカンダリーベッドルームには十分なクローゼットスペースがあり、セカンダリーバスルームにはコセントのデクトン壁材とフローリング、ポブラナウのクォーツで作られたウォールナットバニティ、ひだのあるガラスのシャワーエンクロージャーがあります。

フローリアンの各レジデンスは、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ洗濯機と乾燥機、高効率スプリットHVACシステム（グーグルネスト統合付き）など、現代的な便利さが考慮されています。

フローリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮麗さを再解釈しています。その優雅なデザイン、広々としたスケール、厳選された仕上げが調和して、時代を超えた空間を形成しています。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を持つ住民ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水プランジ、トリートメントルームを含むスパなど、日常生活を向上させるための充実したアメニティが揃っています。アウトドアキッチン、ダイニングエリア、ラウンジシーティングを完備した屋上テラスは、パノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンで最も排他的な地域の一つにおいて、喧騒からの逃避を提供し、フローリアンは便利さと更新されたエレガンスを歴史ある住所にもたらします。意図と活力をもって設計されたフローリアンは、グラマシーの新しいランドマークです。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号：CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、施工、現場条件、要件、および入手可能性により異なる場合があります。スポンサーは、提供計画に従って変更を行う権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現、インテリアデコレーション、仕上げ、家電、家具は、説明の目的のために提供され、信頼できるとみなされる情報源から収集されています。情報は正しいと信じられていますが、誤り、脱落、変更、および通知なしの撤回に従うことを条件として提示されています。将来の購入者は、ユニット、アメニティエリア、コンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、家電、設備、器具の種類、品質、および数量に関する詳細を理解するために、提供計画の完全な条件を確認することをお勧めします。

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O