即入居可能。

フロリアン・グラマシー・パークは、147万5000ドルから499万5000ドルの価格帯で1軒の寝室、2軒の寝室、3軒の寝室の住居を提供しています。プライベート駐車場は別途購入可能です。

フロリアンの9E号室を紹介します。723平方フィートの洗練されたリビングスペースを提供する、配慮されたデザインの1軒の寝室、1軒のバスルームの家です。自然光に包まれたこの住居は、10フィートの高い天井、素晴らしい南向きのオーバーサイズの窓、クラシックなシェブロンパターンで手作りされたヨーロッパ製ホワイトオークのエンジニアリングフローリングが特徴です。

機能的で優雅なカスタム設計のキッチンには、グラファイトオークの下部キャビネット、補完的なグラファイトグレーの上部キャビネット、洗練されたガラスのディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明、アラベスカート大理石のバックスプラッシュが装備されています。スペースを支えるのは、滝のような流れのエッジを持つアラベスカート大理石のアイランドです。高級な家電ラインには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ベント付きフードのウルフの誘導レンジ、ウルフのマイクロ波ドロワー、コーブ食器洗い機が含まれています。

静かなプライマリーベッドルームは広々としたクローゼットスペースを提供し、スパインスパイアのバスルームはスタイルと快適さの聖域です。コセンティーノのデクトン壁面および床の被覆で装備されており、上質なニロ・ブラジリアンクオーツァイトで仕上げられた二重のクルミの洗面台、磨かれたニッケルのウォーターワークス・フライトの金具、深い浸水の浴槽を備えたフルーティッドガラスのシャワーエンクロージャーがあります。統合されたコーブ照明が空間に柔らかい ambient glow を加えます。

フロリアンの各住居は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ洗濯機と乾燥機、高効率のスプリットHVCシステム（グーグル・ネスト統合付き）などの現代的な便利さを考慮して装備されています。

フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈しています。その優雅なデザイン、広々としたスケール、そして手選びの仕上げが組み合わさり、時を超えた空間を形成します。24時間ドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を持つ住民ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷たいプランジ、トリートメントルームを備えたスパを含むフルアメニティのスイートが日常生活を豊かにします。屋上テラスは、屋外キッチン、ダイニング、ラウンジの座席があり、パノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンで最も独占的な地域の一つでの喧騒からの休息を提供するフロリアンは、歴史ある住所に便利さと更新された優雅さをもたらします。意図と活気を持ってデザインされたフロリアンは、グラマシーの新たなランドマークです。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号：CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。プラン、仕様、材料は、建設、現場の条件、要件、利用可能性に応じて異なる場合があります。スポンサーは、オファリングプランに従って変更を行う権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現、内装、仕上げ、家電、家具は、参考目的のみ提供され、信頼できると見なされる情報源から編纂されています。情報は正しいと信じられていますが、誤り、脱落、変更、および通知なしの撤回の対象となります。将来の購入者は、ユニット、アメニティエリア、およびコンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、家電、機器、金具の種類、品質、数量に関する詳細について、オファリングプランの完全な条件を確認することをお勧めします。平等な住宅の機会。

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.