즉시 입주 가능.

플로리안 그라머시 파크는 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸 레지던스를 제공하며 가격은 $1.475M에서 $4.995M까지 다양합니다. 개인 주차 공간은 별도로 구매할 수 있습니다.

플로리안 9E호 소개, 세심하게 설계된 1베드룸, 1욕실 집으로 723 평방피트의 세련된 생활 공간을 제공합니다. 자연광이 가득한 이 레지던스는 10피트 천장, 화려한 남향의 대형 창문, 고전적인 Chevron 패턴으로 손으로 깔아놓은 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 특징입니다.

기능성과 우아함을 갖춘 맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완되는 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 진열 캐비닛, 언더 캐비닛 조명 및 아라베스카토 대리석 백스플래쉬로 구성되어 있습니다. 공간의 중심에는 폭포 가장자리가 있는 아라베스카토 대리석 아일랜드가 있습니다. 고급 가전제품에는 Sub-Zero 냉장고 및 와인 쿨러, 환기 후드가 있는 Wolf 유도 레인지, Wolf 마이크로웨이브 서랍, Cove 식기세척기가 포함됩니다.

고요한 주 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 온천에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함의 안식처입니다. 코센티노 데크톤 벽 및 바닥 마감으로 꾸며진 욕실은 정교한 닐로 브라질리안 쿼츠석 상판이 있는 이중 호두나무 세면대, 윤곽이 잡힌 니켈 워터웍스 플라이트 욕실기구, 깊은 욕조가 있는 플루트 유리 샤워 인클로저를 갖추고 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더해줍니다.

플로리안의 각 레지던스는 키 없는 스마트 홈 출입, 단위 내 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 통합이 포함된 고효율 분산형 HVAC 시스템 등 현대적인 편의시설로 세심하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴욕인을 위한 그라머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 여유로운 규모, 손으로 선택한 마감재가 결합하여 시대를 초월하는 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인근 야외 안뜰이 있는 입주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉온탕 및 치료실이 포함된 스파 등 다양한 편의시설을 완비하여 일상을 더욱 풍요롭게 합니다. 야외 주방과 다이닝 및 라운지 좌석이 있는 옥상 테라스는 탁 트인 전망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 동네 중 하나의 번잡함에서 벗어나 편리함과 현대적인 우아함을 전하는 플로리안은 역사적인 주소에 새로운 랜드마크입니다.

완전한 오퍼링 조건은 스폰서로부터 이용 가능한 오퍼링 플랜에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Ave, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 오퍼링 플랜에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적을 위해 제공되며, 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확한 것으로 여겨지지만 오류, 누락, 변경 및 통보 없는 철회에 따라 제공됩니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의시설 지역 및 공동 구역에 포함될 자료, 가전제품, 장비 및 비품의 종류, 품질 및 수량에 대한 자세한 내용을 위해 오퍼링 플랜의 전체 조건을 검토하는 것이 좋습니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.