즉시 입주 가능.

플로리안 그래머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 가격은 $1.275M에서 $5.995M까지이며, 주차는 별도로 구매 가능합니다.

더 플로리안의 9E 호를 소개합니다. 정성스럽게 설계된 1침실, 1욕실 주택으로 세련된 723 제곱피트의 생활 공간을 제공합니다. 자연광이 가득한 이 주택은 10피트의 높은 천장과 푸른 남향의 오버사이즈 창문, 그리고 고전적인 지그재그 패턴으로 손으로 깔린 유럽산 화이트 오크 엔지니어링 바닥재를 특징으로 합니다.

기능성과 우아함을 갖춘 맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완적인 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 디스플레이 캐비닛, 언더 캐비닛 조명, 아라베스카토 대리석 백스플래시로 꾸며져 있습니다. 이 공간의 중심에는 폭포처럼 떨어지는 가장자리를 가진 아라베스카토 대리석 섬이 자리하고 있습니다. 프리미엄 가전제품에는 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지와 환기 후드, 울프 마이크로웨이브 서랍, 코브 식기세척기가 포함되어 있습니다.

평화로운 주 침실은 넉넉한 수납 공간을 제공하며, 스파에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함의 성역입니다. 코센티노 데크톤 벽 및 바닥 클래딩으로 장식된 욕실은 정교한 닐로 브라질산 석영암이 얹힌 듀얼 호두나무 세면대, 연마된 니켈 워터웍스 플라이트 수전을 특징으로 하며, 깊은 욕조가 있는 플루트 유리 샤워 인클로저가 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

더 플로리안의 각 주택은 키리스 스마트 홈 출입, 세탁기 및 건조기, 구글 네스트 통합이 포함된 고효율 분할 난방 및 냉방 시스템 등 현대적인 편의 시설로 정성스럽게 꾸며져 있습니다.

더 플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그래머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 정성스럽게 선택된 마감재가 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 인접한 야외 안뜰이 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 욕조 및 트리트먼트룸을 갖춘 스파 등 일상을 향상시키는 다양한 편의 시설이 제공됩니다. 옥상 테라스에는 야외 주방과 다이닝 및 라운지 좌석이 제공되어 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차 공간도 별도로 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 동네 중 하나에서 번잡함에서 벗어날 수 있는 더 플로리안은 편안함과 현대적인 우아함을 역사적인 주소에 가져옵니다. 의도와 열정으로 설계된 더 플로리안은 그래머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 여겨지지만, 오류, 누락, 변경 및 사전 통지 없이 철회될 수 있습니다. 예비 구매자는 유닛, 편의 시설 공간 및 콘도미니엄의 공용 공간에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 자세한 내용을 확인하기 위해 제공 계획의 전체 조건을 검토하는 것이 좋습니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.