즉시 입주 가능.

플로리안 그래머시 파크(The Florian Gramercy Park)는 침실 1개, 2개 및 3개로 구성된 레지던스를 제공하며, 가격은 147만 5천 달러에서 475만 달러입니다. 전용 주차 공간은 별도 구매할 수 있습니다.

플로리안의 레지던스 5를 만나보세요. 1,230제곱피트 규모의 이 주택은 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 고전적인 우아함과 현대적인 디자인을 자연스럽게 결합했습니다. 북향 및 동향 전망을 갖춘 선호도 높은 코너에 자리한 이 레지던스는 하루 종일 아름다운 자연 채광을 누리며, 최대 10피트에 이르는 높은 천장고를 자랑합니다.

주택은 품격 있는 입구 현관과 넉넉한 코트 클로짓으로 시작되며, 이어지는 인상적인 거실에는 대형 창문이 설치되어 있습니다. 그중에서도 독특한 곡선형 코너 창문이 공간 전체를 빛으로 채우며, 셰브론 패턴으로 손수 시공한 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 우아한 분위기를 더합니다.

이 레지던스의 중심에는 맞춤 설계된 주방이 자리합니다. 그래파이트 오크 하부장, 그래파이트 그레이 상부장, 세련된 유리 디스플레이장, 하부장 조명이 폭포수형 가장자리의 인상적인 아라베스카토 대리석 아일랜드 및 매칭 대리석 backsplash와 조화를 이룹니다. 주방에는 Sub-Zero 냉장고와 와인 쿨러, 환기 후드가 포함된 Wolf 인덕션 레인지, Wolf 전자레인지 서랍, Cove 식기세척기 등 최고급 가전 제품군이 갖춰져 있습니다.

전용 프라이머리 침실 스위트에는 넓은 워크인 클로짓과 평온한 분위기의 전용 욕실이 마련되어 있습니다. 이 공간에는 Cosentino Dektonwall 벽 마감재와 바닥재, Nilo 브라질산 규암 상판을 얹은 월넛 소재의 듀얼 세면대, 폴리시드 니켈 마감의 Waterworks 수전, 플루티드 유리 샤워 부스가 적용되었습니다. 빌트인 코브 조명이 세련되고 스파 같은 경험을 완성합니다.

세컨더리 침실에는 넉넉한 수납공간이 제공되며, 세컨더리 욕실에는 Cosentino Dekton 벽 마감재와 바닥재, Poblenau 규암 상판의 월넛 세면대, 플루티드 유리 샤워 부스가 적용되었습니다.

플로리안의 모든 레지던스에는 키리스 스마트 홈 출입 시스템, 세대 내 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 연동 고효율 분리형 HVAC 시스템 등 현대적인 편의시설이 세심하게 마련되어 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그래머시의 웅장함을 새롭게 재해석합니다. 우아한 디자인, 여유로운 규모, 엄선된 마감재가 어우러져 시대를 초월한 공간을 완성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인접한 야외 안뜰을 갖춘 입주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나·자쿠지·콜드 플런지·트리트먼트룸을 갖춘 스파 등 다양한 편의시설이 일상을 더욱 풍요롭게 합니다. 야외 주방과 다이닝 및 라운지 좌석을 갖춘 루프톱 테라스에서는 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 전용 주차 공간도 구매할 수 있습니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 지역 중 하나인 이곳에서 분주한 일상으로부터 벗어날 수 있는 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 새롭게 재해석된 우아함을 더합니다. 의도와 생동감을 담아 설계된 플로리안은 그래머시의 새로운 랜드마크입니다.

전체 분양 조건은 시행사가 제공하는 분양계획서에 명시되어 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 시행사: 305 First Ave Owners LLC. 주소: 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 건설, 현장 조건, 요건 및 자재 수급 상황에 따라 도면, 사양 및 자재가 변경될 수 있습니다. 시행사는 분양계획서에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 비치된 상태로 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 묘사 및 실내 장식, 마감재, 가전제품과 가구는 설명을 위한 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있다고 판단되는 출처를 바탕으로 작성되었습니다. 정보는 정확한 것으로 간주되지만 오류, 누락, 변경 또는 사전 통지 없는 철회가 있을 수 있습니다. 예비 구매자는 콘도미니엄의 유닛, 편의시설 구역 및 공용 구역에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 설비의 종류, 품질과 수량에 관한 자세한 내용을 확인하기 위해 분양계획서의 전체 조건을 검토하시기 바랍니다. 균등 주거 기회.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport