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The Florian Gramercy Park ofrece una colección de residencias de uno, dos y tres dormitorios, con precios desde $1.475M hasta $4.75M. Hay estacionamiento privado disponible para compra por separado.

Descubra la Residencia 5 en The Florian, un hogar de 1,230 pies cuadrados con dos dormitorios y dos baños que combina a la perfección la elegancia clásica con el diseño contemporáneo. Ubicada en una codiciada esquina con exposiciones al norte y al este, esta residencia disfruta de una hermosa luz natural durante todo el día y techos de hasta 10 pies de altura.

La vivienda comienza con un elegante vestíbulo de entrada y un amplio armario para abrigos, que conduce a una impactante área de estar donde grandes ventanales —incluido un distintivo ventanal curvo en la esquina— inundan el espacio de luz, mientras que el suelo de roble blanco europeo de ingeniería, instalado a mano en un patrón de espiga, establece un tono elegante.

En el corazón de la residencia se encuentra la cocina diseñada a medida. Los gabinetes inferiores de roble grafito, los superiores en gris grafito, los elegantes gabinetes de vidrio para exhibición y la iluminación bajo los gabinetes se combinan con una impresionante isla de mármol Arabescato con bordes en cascada y un salpicadero de mármol a juego. La cocina está equipada con un conjunto de electrodomésticos de primera categoría que incluye un refrigerador y enfriador de vinos Sub-Zero, una cocina de inducción Wolf con campana extractora, un microondas tipo gaveta Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite privada principal cuenta con un amplio vestidor y un tranquilo baño en suite. Aquí, el revestimiento de paredes y el suelo Cosentino Dektonwall se combinan con un mueble doble de nogal coronado con cuarcita brasileña Nilo, accesorios Waterworks con acabado de níquel pulido y una mampara de ducha de vidrio acanalado. La iluminación integrada en molduras crea una experiencia refinada, similar a la de un spa.

El dormitorio secundario dispone de amplio espacio de armarios, mientras que el baño secundario cuenta con revestimiento de paredes y suelo Cosentino Dekton, un mueble de nogal coronado con cuarzo Poblenau y una mampara de ducha de vidrio acanalado.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, como acceso inteligente sin llave, lavadora y secadora Bosch dentro de la unidad y un sistema HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, sus generosas proporciones y sus acabados seleccionados a mano se unen para crear espacios atemporales. Una completa gama de amenidades mejora la vida cotidiana, incluyendo portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con patio exterior adyacente, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, piscina de inmersión fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, equipada con una cocina exterior, así como espacios para comer y descansar, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado disponible para compra. Un refugio del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta comodidad y una elegancia renovada a una dirección histórica. Diseñado con intención y energía, The Florian es un nuevo punto de referencia en Gramercy.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible a través del patrocinador. Expediente n.º CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, las especificaciones y los materiales pueden variar debido a la construcción, las condiciones del sitio, los requisitos y la disponibilidad. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de conformidad con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Las imágenes, representaciones, ilustraciones y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes consideradas confiables. Aunque se considera que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los posibles compradores revisar los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, la calidad y la cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, las áreas de amenidades y las áreas comunes del condominio. Igualdad de oportunidades de vivienda.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport