¡Disponibilidad inmediata!

Descubra el Penthouse B en The Florian, un extraordinario refugio interior-exterior que ofrece tres dormitorios, tres baños y medio y 1,762 pies cuadrados de interiores meticulosamente diseñados, con techos de 14 pies de altura y 912 pies cuadrados de espacio exterior privado. Un balcón de 172 pies cuadrados se extiende armoniosamente desde las áreas de estar y comedor, mientras que la amplia terraza privada en la azotea, de 740 pies cuadrados, cuenta con jacuzzi y cocina exterior totalmente equipada, creando un entorno excepcional para recibir invitados, cenar bajo las estrellas o disfrutar de un retiro tranquilo sobre la ciudad. Diseñada cuidadosamente para difuminar los límites entre el interior y el exterior, esta residencia ofrece una rara sensación de amplitud, luz y apertura en Manhattan.

Un acogedor vestíbulo de entrada conduce a un comedor formal y a una sala de estar bañada de sol, enmarcada por ventanas de grandes dimensiones y cautivadoras vistas de la ciudad. El suelo de roble blanco europeo dispuesto en patrón de espiga aporta calidez y sofisticación en toda la residencia.

La cocina diseñada a medida combina gabinetes de roble color grafito con vitrinas de vidrio iluminadas, superficies de mármol Arabescato y una isla con acabado en cascada. El conjunto de electrodomésticos de alta gama incluye equipos Sub-Zero, Wolf y Cove.

La serena suite principal cuenta con un amplio vestidor y un baño de inspiración spa, equipado con superficies Cosentino Dekton, un tocador doble de nogal, accesorios Waterworks de níquel pulido, una cabina de ducha de vidrio estriado, una bañera profunda y iluminación integrada en molduras.

Los dos dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad y comodidad, cada uno con generoso espacio de armarios. Los baños secundarios están terminados con revestimiento de paredes y suelo Cosentino Dekton, un tocador de nogal con superficie Cosentino y una cabina de ducha de vidrio estriado, mientras que el tocador, una auténtica joya, está equipado con suelo Cosentino Dekton, un tocador de mármol Calacatta Borghini con lavabo integrado y accesorios Waterworks de cromo pulido: un detalle refinado para los invitados.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, como acceso inteligente sin llave, lavadora y secadora Bosch dentro de la unidad y un sistema de climatización HVAC tipo split de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, generosas proporciones y acabados seleccionados a mano se combinan para crear espacios atemporales. Un conjunto completo de amenidades mejora la vida cotidiana, incluyendo portero y conserje las 24 horas, salón para residentes con patio exterior adyacente, spa para mascotas, gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, piscina de inmersión fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, completa con cocina exterior y áreas de comedor y descanso, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado interior disponible para compra. Un respiro del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta comodidad y elegancia renovada a una dirección histórica.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible por parte del patrocinador. Expediente n.º CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, las especificaciones y los materiales pueden variar debido a la construcción, las condiciones del lugar, los requisitos y la disponibilidad. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de conformidad con el plan de oferta. Las imágenes, representaciones, ilustraciones y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y han sido recopilados de fuentes consideradas confiables. Aunque se considera que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se recomienda a los posibles compradores revisar los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, la calidad y la cantidad de los materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, las áreas de amenidades y las áreas comunes del condominio. Igualdad de oportunidades de vivienda.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.