Ocupación inmediata.

El Florian Gramercy Park ofrece una colección de residencias de una, dos y tres habitaciones con precios que van desde $1.475M hasta $4.995M. Se dispone de estacionamiento privado para compra por separado.

La residencia 11B en The Florian ofrece una experiencia de vida sofisticada en 1,324 pies cuadrados interiores, complementados con 363 pies cuadrados de espacio exterior privado. Este hogar de dos habitaciones y dos baños y medio, bien proporcionado, cuenta con techos de hasta 10 pies y disfruta de exposiciones tanto al este como al oeste, permitiendo que la luz natural fluya por la residencia desde la mañana hasta la noche.

Un elegante vestíbulo de entrada con un gran armario para abrigos se abre a una luminosa y acogedora sala de estar y comedor, perfectamente adecuada tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Ventanas expansivas realzan la sensación de apertura, mientras que los pisos de roble blanco europeo, colocados a mano en un clásico patrón de chevrón, añaden un toque refinado. Desde la sala principal se extiende una terraza privada, que ofrece un ambiente exterior pacífico ideal para relajarse, cenar o disfrutar de las vistas de la ciudad.

La cocina está cuidadosamente diseñada, con gabinetes inferiores de roble grafito combinados con superiores de gris grafito, gabinetes de exhibición de vidrio y iluminación debajo del gabinete. Un salpicadero de mármol Arabescato y una isla con borde en cascada crean un punto focal impresionante. El espacio está equipado con un conjunto completo de electrodomésticos de alta gama, incluyendo un refrigerador Sub-Zero y una cava, una cocina de inducción Wolf con campana de ventilación, un cajón microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite principal ofrece un refugio tranquilo, completa con generoso espacio de armario y un baño inspirado en spas. Terminada con superficies Cosentino Dekton en todo, el baño incluye un tocador de nogal doble con encimera Cosentino Laurent, grifería de níquel pulido de Waterworks y una ducha de vidrio estriado, todo realzado por una suave iluminación ambiental.

La habitación secundaria ofrece amplio espacio de armario, mientras que el baño secundario en suite cuenta con acabados Dekton, un tocador de nogal con encimera Cosentino y un cerramiento de ducha de vidrio estriado.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada sin llave a la casa inteligente, una lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest. Un baño para visitas añade una capa extra de funcionalidad a esta residencia bien diseñada.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios intemporales. Una completa suite de comodidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con un patio exterior adyacente, spa para mascotas, gimnasio, y un spa con sauna, jacuzzi, piscina fría y sala de tratamientos. La terraza de la azotea, completa con una cocina exterior, así como asientos para cenar y relajarse, proporciona vistas panorámicas. También hay estacionamiento interior privado disponible para la compra. Un respiro del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica.

Los términos de la oferta completa se encuentran en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo no. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones del campo, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de hacer cambios de acuerdo con el plan de oferta. Imágenes, representaciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan solo con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.