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¡Prepárese para experimentar The Florian Gramercy Park! Precios desde $1.275M hasta $5.995M y estacionamiento disponible para compra por separado.

Descubra la Residencia 6A en The Florian, una casa de dos dormitorios y dos baños con 1,230 pies cuadrados que combina elegantemente la elegancia clásica con el diseño contemporáneo. Ubicada en una codiciada esquina con exposiciones al norte y al este, esta residencia disfruta de hermosa luz natural durante todo el día y techos altos de hasta 10 pies.

La casa comienza con un amplio vestíbulo de entrada y un espacioso armario para abrigos, que se despliega en una striking área de estar donde ventanales de gran tamaño, incluyendo una distintiva ventana de esquina curvada, inundan el espacio de luz, mientras que el piso de madera de roble blanco europeo, dispuesto a mano en un patrón de espiga, establece un tono elegante.

En el corazón de la residencia está la cocina diseñada a medida. Los gabinetes inferiores de roble grafito, los superiores de gris grafito, los elegantes gabinetes de exhibición de vidrio y la iluminación bajo los gabinetes se combinan con una impresionante isla de mármol Arabescato con bordes de cascada y un salpicadero de mármol a juego. La cocina está equipada con un conjunto de electrodomésticos de primera línea que incluye un refrigerador y enfriador de vino Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana ventilada, un cajón de microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite principal privada cuenta con un amplio vestidor y un tranquilo baño en suite. Aquí, el revestimiento y el piso de Cosentino Dektonwall se combinan con un tocador doble de nuez coronado con quartzite brasileño Nilo, grifos Waterworks en acabado níquel pulido y una mampara de ducha de vidrio estriado. La iluminación integrada crea una experiencia refinada, similar a un spa.

El dormitorio secundario dispone de amplio espacio de armario, mientras que el baño secundario presenta revestimiento y piso de Cosentino Dekton, un tocador de nuez coronado con quartz, y una mampara de ducha de vidrio estriado.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada de casa inteligente sin llave, una lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema HVAC de alta eficiencia dividido con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y terminaciones seleccionadas a mano se unen para formar espacios atemporales. Una completa gama de comodidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje 24 horas, un salón para residentes con un patio al aire libre adyacente, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, bañera fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, equipada con una cocina al aire libre, así como asientos para cenar y descansar, ofrece vistas panorámicas. También se dispone de estacionamiento privado para la compra. Un respiro del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica. Diseñado con intención y energía, The Florian es un nuevo hito en Gramercy.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo no. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones del terreno, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de hacer cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Imágenes, renderizados, representaciones y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan solo con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los compradores potenciales revisar los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, calidad y cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, áreas de amenidades y áreas comunes del condominio. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

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Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.