Немедленное заселение.

Приготовьтесь испытать The Florian Gramercy Park! Цены от 1,275 миллиона долларов до 5,995 миллионов долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Откройте для себя резиденцию 6A в The Florian — квартиру площадью 1,230 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, которая безупречно сочетает классическую элегантность и современный дизайн. Размещенная на желанном углу с северными и восточными сторонами, эта резиденция наслаждается красивым естественным светом в течение всего дня и впечатляющими потолками высотой до 10 футов.

Квартира начинается с уютного входного фойе и просторного шкафа для верхней одежды, перетекающих в яркую жилую зону, где огромные окна — включая характерное изогнутое угловое окно — наполняют пространство светом, а пол из европейского белого дуба, уложенный вручную в стиле "елочка", задает элегантный тон.

В центре резиденции находится индивидуально спроектированная кухня. Нижние шкафы из графитового дуба, верхние шкафы графитового серого цвета, стильные стеклянные выставочные шкафы и подсветка под шкафами сочетаются с впечатляющим островом из арабескато с водопадными краями и соответствующей каменной брызгозащита. Кухня оборудована комплектом элитной техники, включая холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вентиляционным забором, микроволновую духовку Wolf и посудомоечную машину Cove.

Частный основной люкс спальни включает обширную гардеробную и спокойную ванную комнату. Здесь облицовка и полы из Cosentino Dektonwall сочетаются с двойным туалетным столиком из грецкого ореха, покрытым бразильским кварцитом Nilo, оснасткой Waterworks в полированном никелевом покрытии и фланцевым стеклянным душем. Интегрированное кованое освещение создает утонченный, спа-подобный опыт.

Вторичная спальня оборудована достаточным пространством для хранения, а вторичная ванная комната включает облицовку и полы из Cosentino Dekton, туалетный столик из грецкого ореха, покрытый кварцем Poblenau, и фланцевую стеклянную душевую кабинку.

Каждая резиденция в The Florian продумано оборудована современными удобствами, включая безключевой доступ в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch, а также энергоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного ньюйоркца. Его элегантный дизайн, щедрые размеры и тщательно отобранные отделки соединяются, чтобы создать вне времени пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым внутренним двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодной купелью и процедурной. Терраса на крыше, оборудованная открытой кухней, а также обеденными и лаундж-зонами предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian предлагает удобство и обновленную элегантность в историческом адресе. Сконструированный с намерением и энергией, The Florian является новой вехой в Грамерси.

Полные условия предложения представлены в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние декорации, отделочные материалы, техника и оборудование предоставлены только для иллюстративных целей и собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с учетом возможных ошибок, упусков, изменений и отказов без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительных деталей относительно типа, качества и количества материалов, техники, оборудования и осветительных приборов, которые будут включены в объекты, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Возможность равного жилья.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.