אכלוס מידי.

התכוננו לחוות את פלאוריאן גראמרסי פארק! מחירים החל מ-1.275 מיליון דולר עד 5.995 מיליון דולר וחנייה זמינה לרכישה נפרדת.

גלה את דירה 6A בפלאוריאן, בית של 1,230 רגל רבוע, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשלב בצורה מושלמת בין Elegance קלאסית לעיצוב מודרני. ממוקמת בפינה נחשקת עם חשיפות צפוניות ומזרחיות, דירה זו נהנית מאור טבעי יפה בכל שעות היום וגובה תקרות מרשים של עד 10 רגל.

הבית מתחיל בלובי כניסה נדיב ובארון בגדים מרווח, מתפרש אל אזור מגורים מרשים שבו חלונות גדולים - כולל חלון פינתית מעוגל בולטי אור, ממלאים את החלל באור, בעוד רצפה מעץ אלון אירופי מעוצבת ביד בדוגמת זיגזג קובעת את הטון האלגנטי.

במרכז המגורים נמצאת המטבח בעיצוב מותאם אישית. ארונות תחתונים מעץ גרפיט, ארונות עליונים בגוון אפור גרפיט, ארונות תצוגה מזכוכית חלקה ותאורת מתחת לארונות משולבים עם אי מבית מארבל ערבה עם קצוות מפלים ורקע מאוייש באותו המארבל. המטבח מצויד במערך מכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, כיריים אינדוקציה של Wolf עם Hood מוונטילציה, מגירת מיקרוגל של Wolf, ומדיח כלים Cove.

סוויטת חדר השינה הראשי הפרטי כוללת ארון בגדים רחב וחדר רחצה רגוע צמוד. כאן, קירות ורצפות מקוסנטינו דקטון משולבים עם כיור שקדים כפולים מעץ אגוז מכוסים עם קוורץ ברזילאי ממוצא נילו, מתקני Waterworks בגימור ניקל מלוטש, וכלוב מקלחת מזכוכית עם קימורים. תאורת קו משולבת יוצרת חוויה מזינה ומרגיעה.

חדר השינה השני מסופק עם מספיק מקום לאחסון, בעוד חדר הרחצה השני כולל קירות ורצפות מדקטון של קוסנטינו, כיור אגוז המכוסה בקוורץ Poblenau, וכלוב מקלחת מזכוכית עם קימורים.

כל דירה בפלאוריאן מצוידת בקפידה בנוחות מודרניות, כולל כניסת חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש מבית Bosch בתוך הדירה, ומערכת מיזוג אוויר split יעילה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלאוריאן מפרש מחדש את יוקרת גרמרסי עבור ניו יורק המודרני. העיצוב האלגנטי שלה, הסקלה הנאה, וגימורים שנבחרו ביד נפגשים בכדי ליצור חללים נצחיים. מערכת שלמה של נוחות משדרגת את חיי היום-יום, כולל שוער ו/או קונסיירג' 24 שעות ביממה, חדר מגורים לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז ספורט, וספא עם סאונה, ג'קוזי, קפיצה קרה, וחדר טיפולים. הגג עם מרפסת, כולל מטבח חיצוני, כמו גם אזורי אוכל ומקומות ישיבה, מציע נופים פנורמיים. חניה פרטית גם זמינה לרכישה. מפלט מההמולה באחת השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, הפלאוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובמרץ, הפלאוריאן הוא נקודת ציון חדשה בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה זמינה מהספונסר. מס' תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. יחידות לא יינתנו רהוטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובי פנים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות אילוסטרציה בלבד ומורכבים ממקורות הנחשבים מהימנים. אף על פי שהמידע נחשב כנכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, חוסרים, שינויים, ומשיכות ללא הודעה מוקדמת. לקונים פוטנציאליים מומלץ לעיין בתנאי ההצעה המלאים לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות של חומרים, מכשירים, ציוד, ומתקנים שיכללו ביחידות, אזורי הנוחות והאזורים הציבוריים של הקונדו. הזדמנות דיור שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.