מגורים מיידיים.

התכוננו לחוות את פלוריאן גרמרסי פארק! מחירים החל מ-1.275 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחנייה זמינה לרכישה נפרדת.

מגורים 9C בפלוריאן הם בית יוצא דופן בן חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, הכולל 660 רגלים רבועים של שטח מגורים פנימי מעודן ובלקוני פרטי בשטח 86 רגלים רבועים. עם תקרות בגובה 10 רגלים וחשיפה מזרחית מוארת, המגורים הללו מעוצבים למקסם אור, מרחב ונוחות.

מצויד בארון מעילים מרווח, הלובי מוביל ישירות לאזורי המטבח, הסלון והאוכל בעלי הקונספט הפתוח. הרצפה בהנדסה מעץ לייבש אירופי בצבע אלון לבן, מונחת ידנית בתבנית משבצת, רצופה בכל המרחב, בעוד חלונות בגודל גדול ממלאים את המקום באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ופונקציונליות, עם ארונות תחתונים בצבע אלון גרפיט המשלבים עם עליונים בגוון גרפיט אפור, ארונות תצוגה עם חזיתות זכוכית מבריקות, ותאורת מתחת לארון. קיר גבס עשוי שיש ערבסקטו מוסיף נימה מעודנת, בעוד שבראש המטבח נמצא אי בצורת מפל עם שיש ערבסקטו תואם. מערך המכשירים, מהטובים ביותר בקטגוריה, כולל מקרר מזון ויין של Sub-Zero, תנור אינדוקציה של Wolf עם כיסוי מאוורר, מגירת מיקרוגל של Wolf, ומדיח כלים של Cove.

החדר הראשי השקט מציע שפע של χώρο לאחסון, בעוד חדר הרחצה השקט הוא מפלט אמיתי, מעוטר בקירות ורצפות של קוסנטינו דקטון, אמבטיה זוגית מעץ אגוז עם עלי נילו ברזילאי, מתקני מים מברזל ניקל מוברש, ומבנה מקלחון זכוכית עם אמבטיה עמוקה. תאורת קו אינטגרלית מוסיפה אור רך ואווירה למקום.

כל מגורים בפלוריאן מצוידים בנוחות מודרניות, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בודדים של בוש, ומערכת HVAC מופרדת יעילה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורקר המודרני. העיצוב המהודר, הקנה הרחב והגימורים הנבחרים ביד משתלבים יחד כדי ליצור מרחבים נצחיים. מערך מלא של שירותים מעשירים את חיי היומיום, כולל דלתן וכנסו במחזור 24 שעות, סלון דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, פסולת מעולה וחדר טיפולים. גינת הגג, עם מטבח חיצוני וכן Seating לדין ואזורי ישיבה, מספקת נוף פנורמי. חנייה פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט ממערבולת החיים באחד השכונות היוקרתיות ביותר של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובנמרצות, הפלוריאן הוא אתר חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה זמינה מהספונסר. מס' תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובי פנים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות אילוסטרציה בלבד ואוגדו ממקורות שנחשבים מהימנים. אף על פי שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ודחייה ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לקונים פוטנציאליים לעיין בתנאי ההצעה המלאים לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ופריטים שיכללו ביחידות, אזורי נוחות ואזורי ציבור של הדירות. הזדמנות מגורים שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.