即入居可。

フロリアン・グラマシー・パークを体験する準備を整えてください！価格は127万5000ドルから599万5000ドルで、駐車場は別途購入可能です。

フロリアンの9C号室は、660平方フィートの洗練されたインテリアリビングスペースと86平方フィートのプライベートバルコニーを備えた秀逸な一-bedroom、一-bathroomの住宅です。高くて優雅な10フィートの天井と明るい東向きの窓があり、この居住空間は光、スペース、および快適さを最大限に引き出すように設計されています。

広々としたコートクロゼットを備えたエントリーフォイヤーは、オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアへ直接つながっています。ヨーロピアンホワイトオークのエンジニアードフローリングがハンドレイでシェブロンパターンに敷かれ、特大の窓が空間に光をもたらします。

カスタムデザインのキッチンはスタイルと実用性を兼ね備え、グラファイトオークの下部キャビネットとグラファイトグレーの上部キャビネット、洗練されたガラス前面のディスプレイキャビネット、そしてアンダーキャビネット照明が組み合わされています。印象的なアラベスカート大理石のバックスプラッシュが洗練されたタッチを加え、キッチンの中心にはアラベスカート大理石で覆われたウォーターフォールエッジのアイランドがあります。最高クラスの家電製品には、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導式コンロ（換気フード付き）、ウルフのマイクロウェーブドローア、そしてコーブの食器洗い機が含まれています。

静かな主寝室は十分なクローゼットスペースを提供し、穏やかなバスルームは真の隠れ家として、コセンティーノのデクトンの壁と床、ニロブラジルのクォーツ石で覆われた2つのウォルナットのバニティ、ポリッシュニッケルのウォーターワークスの器具、深い浸漬用のバスタブを備えたフルーティッドガラスのシャワーエンクロージャーで装飾されています。統合されたコーブ照明が、空間に柔らかな環境光を加えます。

フロリアンの各住宅には、キーレスのスマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、高効率の分割型HVACシステムとGoogle Nestの統合など、現代的な便利さが考慮されています。

フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈します。優雅なデザイン、余裕のあるスケール、慎重に選ばれた仕上げが組み合わさり、時を超えた空間を形成します。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外コートヤードを持つ居住者ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジェグジ、冷たい浸漬、治療室を備えたスパなど、日常生活を豊かにするためのフルスイートのアメニティが整っています。屋上テラスには屋外キッチンが完備されており、ダイニングとラウンジのシーティングがあり、パノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も独占的な隣人の一つでの喧騒からの隠れ家であるフロリアンは、歴史的な住所に便利さと洗練された優雅さをもたらします。意図と活力を持って設計されたフロリアンは、グラマシーの新しいランドマークです。

完全な提供条件は、スポンサーから利用可能な提供計画に記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC、610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、建設、現場の条件、要件、および利用可能性に応じて異なる場合があります。スポンサーは、提供計画に従って変更を行う権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されることはありません。画像、レンダリング、表現およびインテリア装飾、仕上げ、家電製品および家具は、参考目的のみで提供され、信頼できると考えられる情報源から収集されています。情報は正確であると信じられていますが、エラー、脱漏、変更、および通知なしの撤回の対象として提示されます。購入希望者は、ユニット、アメニティエリア、およびコンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、器具、設備、ならびに器具のタイプ、品質、数量に関する詳細を確認するために、提供計画の完全な条件を確認することをお勧めします。均等住宅機会。

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.