即入居可能。

フロリアン・グラマシー・パークを体験する準備を整えましょう！価格は127.5万ドルから599.5万ドルまで、駐車場は別途購入可能です。

フロリアンの12B号室は、1,324平方フィートの室内スペースと168平方フィートのプライベートアウトドアスペースを備えた洗練された生活体験を提供します。この広々とした2ベッドルーム、2.5バスルームの住居は、最高10フィートの天井を持ち、東向きと西向きの両方の窓から自然光が朝から晩まで流れ込みます。

大きなコートクローゼットを備えた優雅なエントリーホワイエが明るく魅力的なリビングダイニングエリアに繋がっており、日常生活とエンターテイメントの両方に最適です。広々とした窓が開放感を高め、クラシックなシェブロンパターンで手作りされたヨーロッパ産ホワイトオークのエンジニアードフロアが洗練された雰囲気を演出します。リビングエリアから延びるプライベートテラスは、リラックスしたり、食事を楽しんだり、都市の景色を楽しむための静かなアウトドアスペースを提供します。

キッチンは注意深く設計されており、グラファイトオークの下部キャビネットとグラファイトグレーの上部キャビネット、ガラスフロントのディスプレイキャビネット、アンダーキャビネットの照明が特徴です。アラベスカート大理石のバックスプラッシュと滝のようなエッジを持つアイランドが目を引くポイントを作ります。このスペースには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導コンロ（換気フード付き）、ウルフのマイクロウェーブドロワー、コーブの食洗機など、高級な家電が一式揃っています。

主寝室スイートは、広々としたクローゼットとスパインスパイアのバスルームを完備した静かな逃避所です。コセンティーノ・デクトンの表面で仕上げられたバスルームには、コセンティーノ・ローレンで覆われたデュアル・ウォルナットバニティ、ウォーターワークスのポリッシュドニッケル金具、ひだのあるガラスのシャワーがあり、柔らかな雰囲気の照明が演出されています。

サブ寝室は十分なクローゼットスペースを提供しており、エンスイートのセカンダリーバスルームにはデクトン仕上げ、コセンティーノのカウンタートップを持つウォルナットバニティ、およびひだのあるガラスのシャワーエンクロージャーがあります。

フロリアンの各住居は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、Google Nest統合を持つ高効率のスプリットHVACシステムなど、現代的な便利さが考慮されています。パウダールームは、この細心の設計がされた住居に追加の機能をもたらします。

フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈します。その優雅なデザイン、豊かなスケール、厳選された仕上げが組み合わさり、時を超えた空間が形成されます。24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外庭園を備えた住民ラウンジ、ペットスパ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水プランジ、トリートメントルームを含む一連のアメニティが日常生活を豊かにします。屋上テラスにはアウトドアキッチンとダイニング、ラウンジ席があり、パノラマビューを楽しめます。プライベート屋内駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も排他的な地域の一つでの喧騒からの逃避として、フロリアンは便利さとモダンなエレガンスを歴史的な住所に提供します。

完全な提供条件は、スポンサーが提供するオファープランに記載されています。ファイル番号 CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、および材料は建設、現場の条件、要件、及び利用可能性により異なる場合があります。スポンサーは、オファープランに従って変更を行う権利を留保します。画像、レンダリング、表現、内部装飾、仕上げ、家電、および家具はイラスト目的のみ提供され、信頼できるとされる情報源から収集されています。情報は正しいと考えられますが、誤り、欠落、変更、および通知なしの撤回が生じる可能性があります。平等な住宅の機会。

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.