即入居可能。

フローリアン・グラマシー・パークでは、1、2、3ベッドルームの住宅を1,475,000ドルから4,750,000ドルで提供しています。プライベート駐車場は別途購入可能です。

フローリアンの5Cは、660平方フィートの洗練された室内生活空間と86平方フィートのプライベートバルコニーを備えた卓越した1ベッドルーム、1バスルームの住宅です。優雅な10フィートの天井と明るい東向きの窓は、光、スペース、快適さを最大限に引き出すようにデザインされています。

広々としたコートクローゼットを備えたエントリーフォイエは、オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアに直接つながっています。ヨーロピアンホワイトオークのエンジニアリングフローリングは、シェブロンパターンで手作業で敷かれ、オーバーサイズの窓が明るい光を室内に取り入れます。

カスタムデザインのキッチンは、スタイルと機能を融合させており、グラファイトオークの下部キャビネットがグラファイトグレーの上部キャビネットと組み合わさり、 sleekなガラス前面のディスプレイキャビネットとアンダーキャビネット照明が備わっています。目を引くアラベスカート大理石のバックスプラッシュが洗練された雰囲気をもたらし、キッチンの中心には、同じアラベスカート大理石が施されたウォーターフォールエッジのアイランドがあります。一流のアプライアンスセットには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導レンジと換気フード、ウルフの電子レンジドロワー、そしてコーヴの食器洗い機が含まれています。

静かなプライマリーベッドルームは十分なクローゼットスペースを提供し、穏やかなバスルームは本物のリトリートであり、コセンティーノ・デクトンの壁と床、ニロブラジルクォーツ石で覆われた二重のウォールナットのバニティ、ポリッシュニッケルのウォーターワークス金具、深い浴槽を備えたフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーで装飾されています。統合されたコーブ照明が空間に柔らかい環境光を加えます。

フローリアンの各住居は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、Google Nest統合の高効率スプリットHVACシステムを含む現代的な便利機能で思慮深く装備されています。

フローリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈しています。その優雅なデザイン、 generousなスケール、手選びの仕上げが結びついて、時代を超えた空間を形成しています。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接するアウトドアコートヤードを持つ住民ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水浴槽、トリートメントルームを備えたスパなど、日常生活を向上させる設備が完備されています。アウトドアキッチンやダイニング、ラウンジ用のシーティングを備えた屋上テラスは、パノラマの景色を提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も独占的な地域の一つにある喧騒からの一息、フローリアンは歴史的な住所に利便性と更新された優雅さをもたらします。意図と活気を持ってデザインされたフローリアンは、グラマシーの新たなランドマークです。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供プランに記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。プラン、仕様、材料は、建設、現地条件、要求、および可用性に応じて変更される場合があります。スポンサーは、提供プランに従って変更を行う権利を留保します。ユニットは、家具付きで提供されることはありません。画像、レンダリング、表現、および内装、仕上げ、アプライアンスおよび家具は、 illustrativeな目的のみで提供され、信頼できるとされる情報源から編纂されています。情報は正しいと考えられていますが、誤り、漏れ、変更、および予告なしの撤回があることをご了承ください。将来の購入者は、ユニット、アメニティエリアおよびコンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、アプライアンス、設備、金具の種類、品質、および量についての詳細を確認するために、提供プランの完全な条件を確認するようお勧めします。平等な住宅の機会。

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.