즉시 입주 가능.

플로리안 그라머시 파크는 1베드룸, 2베드룸 및 3베드룸 주택 컬렉션을 제공하며 가격은 $1.475M에서 $4.75M까지 다양합니다. 별도로 개인 주차 공간이 제공됩니다.

플로리안 5C의 주거 공간은 660 평방 피트의 세련된 실내 생활 공간과 86 평방 피트의 개인 발코니를 갖춘 뛰어난 1베드룸, 1욕실 주택입니다. 10피트의 높은 천장과 밝은 동향을 가진 이 주거 공간은 빛, 공간, 편안함을 극대화하기 위해 설계되었습니다.

넉넉한 외투 장을 갖춘 출입 복도는 오픈 컨셉의 주방, 거실 및 식사 공간으로 직접 연결됩니다. 체리본 패턴으로 수작업 시공된 유럽산 화이트 오크 엔지니어링 마루 바닥이 깔려 있으며, 큰 창문이 공간에 빛을 가득 채웁니다.

맞춤형 주방은 스타일과 기능을 결합하여 그래파이트 오크 하부 캐비닛과 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 깔끔한 유리 전면 디스플레이 캐비닛 및 언더캐비닛 조명을 갖추고 있습니다. 매력적인 아라베스카토 대리석 백스플래시는 세련된 느낌을 더하며, 주방의 중심은 매칭된 아라베스카토 대리석이 얹힌 워터폴 엣지 섬입니다. 최고의 가전제품으로는 서브 제로 냉장고 및 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지 및 배기 후드, 울프 전자레인지 서랍, 코브 식기세척기가 포함되어 있습니다.

조용한 기본 침실은 넉넉한 수납 공간을 제공하고, 고요한 욕실은 진정한 휴식처로, 코센티노 덱톤 벽과 바닥, 니로 브라질 석영식 상판이 얹힌 이중 호두나무 세면대, 연마한 니켈 워터웍스 기구, 깊은 욕조가 있는 플루트 유리 샤워 인클로저로 장식되어 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 주택은 무키 스마트 홈 입주, 세탁기 및 건조기가 구비된 유닛, 구글 네스트 통합 고효율 분할 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 세심하게 장식되어 있습니다.

플로리안은 현대 뉴욕 측을 위해 그라머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 관대한 규모, 세심하게 선택된 마감재가 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인접한 야외 안뜰이 있는 주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 욕조 및 치료실이 있는 스파 등 다양한 편의 시설이 일상을 향상시킵니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 마련된 옥상 테라스에서는 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼의 가장 독점적인 지역 중 하나에서 번잡함에서 벗어나 플로리안은 편리함과 업데이트된 우아함을 역사적인 주소에 제공합니다. 의도적이고 생기 있게 설계된 플로리안은 그라머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서가 제공하는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 포함되어 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 인테리어 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 믿어지지만 오류, 누락, 변경 및 통보 없이 철회될 수 있습니다. 잠재 구매자는 각 유닛, 편의 시설 지역 및 콘도미니엄 공용 지역에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 기구의 종류, 품질 및 수량에 대한 추가 세부정보를 위해 제공 계획의 완전한 조건을 검토할 것을 권장합니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.