즉시 입주 가능합니다.

플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 가격은 $1.275M에서 $5.995M까지이며, 주차는 별도로 구입 가능합니다.

플로리안의 9C 주택은 660제곱피트의 세련된 실내 공간과 86제곱피트의 개인 발코니를 가진 뛰어난 원베드룸, 원 배쓰룸 주택입니다. 우아한 10피트 천장과 밝은 동향의 노출을 통해 이 주택은 빛, 공간, 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넓은 코트 클로젯이 완비된 현관 로비는 오픈 컨셉의 주방, 거실 및 식사 공간으로 직행합니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 지그재그 패턴으로 깔려 있으며, 큰 창문이 공간을 환하게 밝혀 줍니다.

맞춤형 주방은 스타일과 실용성을 결합하여 흑단 오크 하부 캐비닛과 흑회색 상부 캐비닛이 조화를 이루며, 세련된 유리-front 전시 캐비닛과 언더캐비닛 조명이 있습니다. 인상적인 아라베스카토 대리석 백스플래시는 고급스러운 느낌을 더하며, 주방의 중심은 아라베스카토 대리석으로 덮인 워터폴 엣지 아일랜드입니다. 최고급의 가전제품에는 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 유도 레인지와 환기 후드, 울프 마이크로웨이브 서랍, 코브 식기 세척기가 포함됩니다.

고요한 주 침실은 넉넉한 클로젯 공간을 제공하며, 차분한 욕실은 진정한 휴식 공간으로, 코센티노 데크톤 벽과 바닥, 니로 브라질리안 석영위를 얹은 이중 호두나무 세면대, 연마된 니켈 워터웍스 구비 시설, 깊은 욕조가 있는 플루트 유리 샤워 인클로저로 장식되어 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드러운 분위기를 더합니다.

플로리안의 각 주택은 키리스 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 구글 Nest와 통합된 고효율 스플릿 HVAC 시스템 등 현대적인 편의시설로 배려가 돋보입니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위한 그라머시의 장엄함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 수작업으로 선택된 마감재가 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지를 포함한 완전한 편의시설이 일상 생활을 향상시키며, 주민 라운지와 인접한 야외 안뜰, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉탕, 치료실이 있는 스파가 포함됩니다. 야외 주방이 완비된 옥상 테라스는 식사 및 라운지 좌석과 함께 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차 또한 구입 가능합니다. 맨해튼의 가장 독점적인 이웃 중 하나에서의 분주함으로부터의 여유, 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 최신 우아함을 더합니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그라머시의 새로운 랜드마크입니다.

제공 조건의 전체 내용은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자료는 건설, 현장 조건, 요건 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 그래픽 및 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명을 위해 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 믿어지지만 오류, 누락, 변경 및 사전 통지 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적 구매자는 유닛, 편의 시설 지역 및 콘도미니엄의 공용 구역에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 설비의 유형, 품질 및 수량과 관련하여 제공 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 공정 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.