Немедленное заселение.

Приготовьтесь испытать The Florian Gramercy Park! Цены от 1,275 млн до 5,995 млн долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Резиденция 9C в The Florian - это исключительная однокомнатная квартира с одной ванной, площадью 660 квадратных футов изысканного жилого пространства и 86 квадратных футов собственного балкона. С величественными потолками высотой 10 футов и яркой восточной экспозицией, эта резиденция спроектирована с акцентом на максимальное количество света, пространства и комфорта.

При входе в фойе, которое ведет в открытую кухню, гостиную и обеденную зоны, находится просторный шкаф для одежды. Европейские паркетные полы из белого дуба, уложенные в елочку, проходят по всему помещению, в то время как большие окна наполняют пространство светом.

Кухня на заказ сочетает стиль и функциональность, с нижними шкафами из графитового дуба, сочетающимися с графитовыми верхними шкафами, элегантными стеклянными витринами и подсветкой под шкафами. Яркий фартук из арабеска мрамора добавляет изысканный штрих, в то время как центральным элементом кухни является остров с водопадом, покрытый арабеска мрамором. Превосходный комплект бытовой техники включает холодильник и винный кулер Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжным шкафом, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Уютная основная спальня предлагает множество мест для хранения, в то время как спокойная ванная комната является настоящим убежищем, украшенным стенами и полами из Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха, покрытой бразильским кварцитом Nilo, полированными никелевыми водопроводными fixtures и стеклянной душевой кабиной с углубленным ванной. Встроенная ковровая подсветка добавляет мягкое, атмосферное свечение в пространство.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оформлена современными удобствами, включая бесключевой умный доступ, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысливает грандиозность Грамерси для современных ньюйорков. Его изящный дизайн, щедрые размеры и тщательно подобранные отделки соединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и процедурной комнатой. Терраса на крыше, оснащенная открытой кухней, а также обеденными и лаунж-зонами, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian - новый ориентир в Грамерси.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться из-за строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предложены с мебелью. Картинки, рендеры, представления и внутренние декорации, отделки, бытовые приборы и меблировка предоставлены только для иллюстративных целей и собраны из источников, считающихся надежными. Несмотря на то, что информация считается правильной, она представлена с учетом ошибок, опущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовых приборов, оборудования и крепежей, которые будут включены в квартиры, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности для жилья.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.