Немедленное заселение.

Подготовьтесь к тому, чтобы испытать The Florian Gramercy Park! Цены от 1,275 миллиона долларов до 5,995 миллиона долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Резиденция 12B в The Florian предлагает утонченный стиль жизни на площади 1,324 квадратных футов, дополненной 168 квадратными футами частного открытого пространства. Эта хорошо пропорциональная квартира с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами имеет потолки высотой до 10 футов и наслаждается восточными и западными воздействиями, позволяя естественному свету протекать через резиденцию с утра до вечера.

Уютный входной холл с большим шкафом для верхней одежды открывается в светлую и привлекательную гостиную и столовую, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для развлечений. Широкие окна усиливают ощущение простора, в то время как полы из европейского белого дуба, уложенные в классический шевронный узор, добавляют изящество. От основной жилой зоны отходит частная терраса, предлагающая мирную открытую обстановку, идеально подходящую для отдыха, трапезы или наслаждения видами на город.

Кухня тщательно продумана, включает в себя нижние шкафы из графитового дуба, сочетающиеся с верхними графитово-серыми шкафами, стеклянные витрины и подсветку под шкафчиками. Фартук из мрамора Arabescato и остров с водопадом создают эффектный акцент. Помещение оснащено полным набором высококачественной бытовой техники, включая холодильник Sub-Zero и винный холодильник, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Сuite главной спальни предоставляет спокойное убежище, полностью укомплектованное щедрым пространством для хранения и ванной комнатой, вдохновленной спа. Завершенная поверхностями Cosentino Dekton, ванная включает двойную тумбу из грецкого ореха с верхом из Cosentino Laurent, полированные никелевые фитинги от Waterworks и стеклянный душ с фланцами, все с мягким окружающим освещением.

Вторичная спальня предлагает достаточное пространство для хранения, в то время как ванная комната с собственной ванной имеет отделку из Dekton, тумбу из грецкого ореха с верхом из Cosentino и стеклянную душевую кабину с фланцами.

Каждая резиденция в The Florian продумано оснащена современными удобствами, включая бесконтактный умный вход, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest. Гостевой туалет добавляет дополнительный уровень функциональности этой тщательно спроектированной резиденции.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современного ньюйоркца. Его грациозный дизайн, щедрый масштаб и отобранные вручную отделки соединяются, чтобы сформировать вне времени пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, спа для домашних животных, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодной купелью и процедурной. Верхняя терраса, оборудованная открытой кухней, а также местами для обеда и отдыха, предлагает панорамные виды. Также доступна для покупки частная крытая парковка. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес.

Полные условия предложения представлены в предложении, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Бруклин, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут меняться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и наличия. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с предложением. Изображения, рендеры, представления и внутренние отделки, финиши, бытовые приборы и меблировка предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается верной, она представлена с учетом ошибок, пропусков, изменений и отмены без предварительного уведомления. Равные возможности жилья.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.