אכלוס מידי.

התכוננו לחוות את The Florian Gramercy Park! מחירים החל מ-1.275 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

המגורים 12B ב-The Florian מציעים חווית מגורים מתוחכמת בשטח פנימי של 1,324 רגליים רבועות, בנוסף ל-168 רגליים רבועות של חלל חוץ פרטי. דירה זו כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחצי, עם תקרות בגובה של עד 10 רגלים ומציעה חשיפה מזרחית ומערבית, מה שמאפשר לאור טבעי לזרום דרך המגורים במהלך כל היום.

foyer הכניסה המרשים עם ארון בגדים גדול פונה לאזור מגורים ופנאי מואר ומזמין, מושלם הן למגורים יומיומיים והן לאירוח. חלונות רחבים מחזקים את תחושת הפתיחות, בזמן שרצפות עץ אלון אירופי, המונחות בידיים בדגם Chevron קלאסי, מוסיפות נופך מעודן. מתוך אזור המגורים הראשי ישנה מרפסת פרטית, המציעה סביבה חיצונית שקטה המושלמת להרפיה, סעודה או הנאה מנופי העיר.

המטבח מעוצב בדרכים מחשבות, עם ארונות תחתונים מעץ גרפיטי שמכילים ארונות עליונים באפור גרפיתי, ארונות תצוגה עם דלתות זכוכית ותאורת מתחת לארונות. חיפוי שיש Arabescato ואי עם קצה של מפל יוצרים מוקד רושם. החלל מצויד במערך מלא של מכשירים איכותיים, כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, כיריים אינדוקציה Wolf עם מכסה מעובה, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

סוויטת חדר השינה הראשי מספקת בריחה שקטה, עם שטח ארונות נדיב וחדר רחצה בהשראת ספא. עם משטחים של Cosentino Dekton בכל רחבי החדר, חדר הרחצה כולל כיור דובדבן כפול העליון עם Cosentino Laurent, ברזים מברזל מצופה ניקל על ידי Waterworks, ומקלחת מזכוכית מפוסלת, כל זה מואר באור רך.

חדר השינה המשני מציע שטח ארונות רחב, בעוד חדר הרחצה המתנועע משני החדרים מציע גימורים של Dekton, כיור דובדבן עם משטח Cosentino ומקלחת מזכוכית מפוסלת.

כל דירה ב-The Florian מצוידת בנוחות מודרניות, כולל כניסה לבית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest. חדר שירותים נוסף מוסיף שכבת פונקציונליות נוספת למגורים המעוצבים היטב הללו.

The Florian מפרשת מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורקרים המודרניים. העיצוב האלגנטי שלה, הקנה הכולל הנדיב, והגימורים הנבחרים ביד מתאגדים ליצירת חללים נצחיים. מערך מלא של מתקנים מעשיר את החיים היומיומיים, כולל דלתן וקומפניון 24 שעות, לOUNGE דיירים עם ח courtyard חיצונית סמוכה, ספא לחיות מחמד, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. טרסת הגג, המצויידת במטבח חיצוני, כמו גם מקומות ישיבה לסעודה ופנאי, מציעה נופים פנורמיים. חניה פרטית פנימית זמינה גם היא לרכישה. הפסקה מההמולה באחת השכונות הייחודיות ביותר של מנהטן, The Florian מביאה נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהנותן חסות. מספר תיק שדה: CD24-0326. נותן חסות: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות לפי בנייה, תנאים בשטח, דרישות וזמינות. נותן החסות שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. תמונות, הדמיות, ייצוגים וקישוטים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות מוחשיות בלבד ואוגדו ממקורות הנחשבים לאמינים. למרות שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים והסרה ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות לדיור שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.