즉시 입주 가능.

플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 가격은 $1.275M에서 $5.995M까지 시작하며, 주차는 별도 구매 가능합니다.

플로리안의 12B 리세던스는 1,324평방피트의 내부 공간과 168평방피트의 사적 야외 공간이 어우러져 세련된 생활 경험을 제공합니다. 이 잘 배열된 2베드룸 2.5욕실 집은 10피트까지의 높은 천장을 자랑하고 동쪽과 서쪽의 조망이 가능하여 아침부터 저녁까지 자연광이 거주 공간을 통과합니다.

넓은 코트 클로젯이 있는 우아한 입구 홀은 밝고 매력적인 거실과 식사 공간으로 이어지며, 일상 생활과 접대에 모두 적합합니다. 넓은 창문은 개방감을 더하고, 클래식한 Chevron 패턴으로 수공예된 유럽 백색 오크 엔지니어드 바닥이 세련된 느낌을 줍니다. 주요 거실 공간에서 이어지는 사적인 테라스는 휴식, 식사 또는 도시 경치를 감상하기 위한 평화로운 야외 환경을 제공합니다.

주방은 신중하게 설계되었으며, 그래파이트 오크 하부 캐비닛과 그래파이트 회색 상부 캐비닛, 유리 전면 디스플레이 캐비닛 및 언더 캐비닛 조명이 특징입니다. 아라베스카토 대리석 백스플래시와 폭포 가장자리 섬이 인상적인 포인트를 형성합니다. 이 공간은 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 벤트 후드가 있는 울프 인덕션 레인지, 울프 전자레인지 서랍, 그리고 코브 식기세척기를 포함한 고급 기기 세트로 완비되어 있습니다.

주 침실 스위트는 넉넉한 옷장 공간과 스파 스타일의 욕실을 갖춘 평화로운 피난처를 제공합니다. 코센티노 데크톤 표면으로 마감된 욕실은 코센티노 로렌트를 얹은 이중 호두 나무 세면대, 워터웍스의 광택 있는 니켈 피팅, 플루티드 유리 샤워로 구성되어 있으며, 부드러운 주변 조명이 더해집니다.

두 번째 침실은 충분한 옷장 공간을 제공하며, 연결된 두 번째 욕실은 데크톤 마감재, 코센티노 조리대가 있는 호두 나무 세면대, 플루티드 유리 샤워 인클로저를 특징으로 합니다.

플로리안의 각 리세던스는 키 없는 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 구글 네스트 통합이 포함된 고효율 분할 HVAC 시스템을 갖추고 있어 현대적인 편의성을 제공합니다. 파우더 룸은 이 신중하게 설계된 거주지에 추가적인 기능성을 더합니다.

플로리안은 현대 뉴욕인을 위해 그라머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 손수 선택된 마감재가 결합되어 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인접한 야외 Courtyard가 있는 거주자 라운지, 반려동물 스파, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 온천 및 치료실을 갖춘 스파 등 일상 생활을 향상시키는 다양한 편의 시설이 제공됩니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 있는 옥상 테라스는 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 실내 주차 공간도 구매 가능하다. 맨해튼의 가장 독점적인 동네 중 하나에서의 분주함으로부터의 안식처인 플로리안은 편리함과 업데이트된 우아함을 역사적인 주소에 제공합니다.

완전한 제안 조건은 스폰서로부터 제공되는 제안 계획에 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 퍼스트 애브 오너스 LLC. 610 미르틀 애비뉴, 브루클린, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제안 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 인테리어 장식, 마감재, 기기 및 가구는 설명용으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확할 것으로 믿어지지만 오류, 누락, 변경 및 예고 없이 철회를 받을 수 있음을 나타냅니다. 평등한 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.