Ocupación inmediata.

Prepárese para experimentar The Florian Gramercy Park. Precios desde $1.275M hasta $5.995M y estacionamiento disponible para compra separada.

La residencia 12B en The Florian ofrece una experiencia de vida sofisticada a través de 1,324 pies cuadrados interiores, complementados por 168 pies cuadrados de espacio exterior privado. Este hogar bien proporcionado de dos habitaciones y dos baños y medio cuenta con techos de hasta 10 pies y disfruta de exposiciones tanto al este como al oeste, permitiendo que la luz natural fluya a través de la residencia de la mañana a la noche.

Un elegante vestíbulo de entrada con un gran armario abre a una luminosa y acogedora sala de estar y comedor, perfectamente adecuada para la vida cotidiana y el entretenimiento. Ventanas expansivas realzan la sensación de amplitud, mientras que suelos de roble blanco europeo, colocados a mano en un patrón en chevrón clásico, añaden un toque refinado. Extendiéndose desde el área principal de estar, hay una terraza privada que ofrece un tranquilo entorno al aire libre ideal para relajarse, cenar o disfrutar de vistas de la ciudad.

La cocina está cuidadosamente diseñada, con gabinetes inferiores de roble grafito emparejados con gabinetes superiores gris grafito, armarios de exhibición con frente de vidrio y luz debajo del gabinete. Un salpicadero de mármol Arabescato y una isla con borde tipo cascada crean un punto focal llamativo. El espacio está equipado con un conjunto completo de electrodomésticos de alta gama, que incluyen un refrigerador y enfriador de vino Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana ventilada, un cajón microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite del dormitorio principal proporciona un escape tranquilo, completo con un amplio espacio de armario y un baño inspirado en un spa. Terminado con superficies Cosentino Dekton en todo, el baño incluye un tocador de nogal doble con una encimera Cosentino Laurent, grifería de níquel pulido de Waterworks y una ducha de cristal estriado, todo mejorado por una suave iluminación ambiental.

El dormitorio secundario ofrece amplio espacio de armario, mientras que el baño secundario en suite cuenta con acabados Dekton, un tocador de nogal con una encimera Cosentino y una cabina de ducha de cristal estriado.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada de hogar inteligente sin llave, una lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema HVAC de alta eficiencia dividido con integración de Google Nest. Un baño de visitas añade una capa adicional de funcionalidad a esta residencia bien diseñada.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios intemporales. Un conjunto completo de comodidades mejora la vida diaria, incluyendo un conserje y portero las 24 horas, un salón para residentes con patio exterior adyacente, spa para mascotas, gimnasio, y un spa con sauna, jacuzzi, baño frío y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, completa con cocina al aire libre, así como asientos para cenar y relajarse, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado interior disponible para la compra. Un respiro del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta comodidad y elegancia actualizada a una dirección histórica.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo núm. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones en el terreno, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las imágenes, representaciones y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos y han sido recopilados de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y desistimiento sin previo aviso. Oportunidad de vivienda justa.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.