즉시 입주 가능.

플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하십시오! 가격은 $1.275M에서 $5.995M까지 시작하며, 주차는 별도 구매 가능합니다.

플로리안의 6A 호에 대해 알아보세요. 이 1,230평방피트 규모의 2침실 2욕실 집은 고전적인 우아함과 현대적인 디자인이 완벽하게 결합되어 있습니다. 북쪽과 동쪽 노출을 가진 인기가 높은 코너에 위치한 이 주택은 하루 종일 아름다운 자연광을 즐기며, 천장은 최대 10피트에 달합니다.

이 집은 우아한 입구 로비와 넓은 코트 클로짓으로 시작되며, 독특한 곡선 모서리 창을 포함한 대형 창문이 공간을 밝히는 인상적인 거실로 이어집니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재는 체프론 패턴으로 깔려 세련된 분위기를 연출합니다.

주택의 중심에는 맞춤형 설계 주방이 있습니다. 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 매끄러운 유리 디스플레이 캐비닛과 언더 캐비닛 조명이 결합되어 수생 폭포 엣지와 일치하는 아라베스카토 대리석 아일랜드와 어울립니다. 주방은 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지와 환풍기 후드, 울프 마이크로웨이브 서랍, 코브 식기세척기가 포함된 최고의 가전제품으로 갖춰져 있습니다.

프라이빗 기본 침실 스위트는 넓은 워크인 클로짓과 평화로운 욕실이 특징입니다. 여기에는 코센티노 데크톤 벽판과 바닥이 있으며, 두 개의 월넛 세면대와 함께 브라질 니로 석영이 얹혀 있고, 물작업 기구가 광택 있는 니켈 마감으로 설치되어 있으며, 플루트 유리 샤워 시설이 있습니다. 통합된 코브 조명이 세련되고 스파와 같은 경험을 제공합니다.

두 번째 침실에는 넉넉한 클로짓 공간이 제공되며, 두 번째 욕실은 코센티노 데크톤 벽판과 바닥, 포블레나우 석영으로 얹힌 월넛 세면대를 갖추고 있고, 플루트 유리 샤워 시설이 있습니다.

플로리안의 각 주택은 키리스 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기와 건조기, 구글 네스트 통합 고효율 스플릿 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그라머시의 위엄을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넓은 규모, 그리고 정성스럽게 선택된 마감재가 결합하여 영원한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인접한 야외 Courtyard가 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터 및 사우나, 자쿠지, 찬물 수영장, 치료실이 있는 스파를 포함한 다양한 편의 시설이 일상 생활을 향상시킵니다. 야외 주방 및 식사, 라운지 좌석이 갖춰진 옥상 테라스는 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 주차도 구매 가능합니다. 맨하탄에서 가장 독점적인 동네 중 하나에서의 분주함에서 벗어나, 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 제공합니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그라머시에 새로운 랜드마크가 됩니다.

전체 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 단지 설명을 위한 것이며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보의 정확성이 있다고 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 및 통보 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적 구매자는 유닛, 편의 시설 구역 및 콘도미니엄의 공용 구역에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 고정물의 유형, 품질 및 수량에 대한 자세한 내용을 보려면 제공 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 동등 주거 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.