즉시 입주 가능.

플로리안 그램머시 파크는 1베드룸, 2베드룸 및 3베드룸 주거 공간을 보유하고 있으며, 가격은 1.475M 달러에서 4.995M 달러까지 다양합니다. 개인 주차 공간은 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 6C호는 660 평방 피트의 세련된 내부 생활 공간을 갖춘 뛰어난 1베드룸, 1욕실 주택입니다. 10피트의 우아한 천장과 밝은 동향을 가진 이 주거 공간은 빛, 공간 및 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넓은 코트 클로짓이 완비된 입구 홀은 개방형 주방, 거실 및 식사 공간으로 직접 이어집니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 지그재그 패턴으로 깔려 있고, 대형 창문이 공간을 빛으로 가득 채웁니다.

맞춤 디자인된 주방은 스타일과 기능성을 겸비하고 있으며, 그래파이트 오크 하부 수납장과 그래파이트 회색 상부 수납장, 세련된 유리 앞치마 진열장, 언더캐비닛 조명이 조화를 이루고 있습니다. 눈길을 끄는 아라베스카토 대리석 백스플래시는 세련된 터치를 더하며, 주방의 중심에는 아라베스카토 대리석으로 마감된 워터폴 엣지 아일랜드가 있습니다. 최상급 기기 세트에는 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지 및 환기 후드, 울프 전자레인지 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함됩니다.

평온한 주 침실은 넉넉한 수납 공간을 제공하며, 차분한 욕실은 진정한 휴식처로, 코센티노 덱톤 벽과 바닥, 니로 브라질 쿼츠로 마감된 이중 호두나무 세면대, 물빛 니켈 워터웍스 수전, 깊은 욕조가 있는 유리 샤워 인클로저로 장식되어 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드러운 분위기를 더합니다.

플로리안의 각 주거 공간은 키 없는 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 구글 네스트와 통합된 고효율 분리형 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 세심하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위한 그램머시의 웅장함을 재해석합니다. 세련된 디자인, 관대한 규모, 그리고 손정된 마감재들이 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 경비원 및 컨시어지가 포함된 풀 사이즈의 편의 시설이 일상생활을 향상시키며, 인접한 야외 안뜰이 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 아이스 플런지 및 트리트먼트 룸을 갖춘 스파도 마련되어 있습니다. 야외 주방이 완비된 옥상 테라스는 식사와 라운지 좌석을 제공하며, 파노라마 뷰를 자랑합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능하다. 맨하탄의 가장 독점적인 동네 중 하나에서 번잡함을 벗어난 휴식을 제공하는 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 선사합니다. 의도와 열정을 담아 설계된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서가 제공하는 제공 계획서에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 공사, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 비치되지 않은 상태로 제공됩니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 기기 및 가구는 단지 설명을 위한 것이며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집된 것입니다. 정보가 올바른 것으로 여겨지지만, 오류, 누락, 변경 및 사전 통지 없이 철회되는 경우가 있습니다. 잠재적 구매자는 유닛, 편의 시설, 공용 공간에 포함될 자재, 기기, 장비 및 비품의 유형, 품질, 수량에 대한 자세한 내용을 위해 제공 계획서의 완전한 조건을 검토할 것을 권장합니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.



Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.