즉시 입주 가능.

플로리안 그램머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 가격은 $1.275M에서 $5.995M까지이며, 주차장은 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 6C 주거지는 660평방피트의 정교한 실내 생활 공간을 갖춘 1베드룸, 1욕실의 exceptional한 거주 공간입니다. 10피트의 우아한 천장과 밝은 동향의 노출로, 이 거주지는 빛, 공간 및 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넓은 코트 클로젯이 있는 입구 로비는 바로 개방형 개념의 주방, 거실 및 식사 공간으로 이어집니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 지그재그 패턴으로 깔려 있으며, 큰 창문이 공간을 밝게 해줍니다.

맞춤형으로 디자인된 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛과 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 프런트 디스플레이 캐비닛, 언더 캐비닛 조명을 조화롭게 결합하여 스타일과 기능을 모두 갖추고 있습니다. 눈길을 끄는 아라베스카토 대리석 백스플래시가 세련된 느낌을 더하며, 주방의 중심은 아라베스카토 대리석으로 마감된 워터폴 가장자리 섬입니다. 최고의 클래스의 가전제품 세트로는 서브 제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지와 환풍기가 달린 후드, 울프 마이크로웨이브 서랍, 코브 식기세척기가 포함됩니다.

평화로운 주 침실은 충분한 옷장 공간을 제공하며, 고요한 욕실은 진정한 휴식처로, Cosentino Dekton 벽과 바닥, 니로 브라질리안 쿼츠사이트로 마감된 이중 호두나무 세면대, 연마된 니켈 워터웍스 조명 기구 및 깊은 욕조가 있는 플루트 유리 샤워 인클로저로 꾸며져 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드러운 분위기를 더합니다.

플로리안의 각 거주지는 키리스 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 구글 네스트 통합이 포함된 고효율 분할 HVAC 시스템과 같은 현대적인 편의 시설로 세심하게 구성되어 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그램머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 여유로운 규모, 그리고 정교하게 선택된 마감이 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인근 야외 Courtyard가 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 목욕 및 치료실이 마련된 스파 등 다양한 편의시설이 일상생활을 향상시킵니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 완비된 옥상 테라스는 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매할 수 있습니다. 맨해튼의 가장 독점적인 지역 중 하나에서 분주함에서 벗어난 안식처로, 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 더합니다. 의도와 열정을 가지고 설계된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 후원자로부터 제공되는 제안 계획에 명시되어 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 후원자: 305 퍼스트 애비뉴 오너스 LLC. 610 마이틀 애비뉴, 브루클린, NY 11205. 계획, 사양 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 후원자는 제안 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 포함되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보가 정확하다고 믿어지지만 오류, 누락, 변경 및 통지 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적 구매자는 유닛, 편의 시설 지역 및 콘도미니엄의 공용 지역에 포함될 재료, 가전 제품, 장비 및 기구의 유형, 품질 및 양에 대한 추가 세부 정보를 위해 제안 계획의 전체 조건을 검토하는 것이 좋습니다. 동등한 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.