即入居可能。

フロリアン・グラマシー・パークを体験する準備をしてください！価格は127万5千ドルから599万5千ドルまでで、駐車場は別途購入可能です。

フロリアンの6C号室は、660平方フィートの洗練された居住空間を備えた、卓越した1ベッドルーム、1バスルームの住宅です。優雅な10フィートの天井と明るい東向きの窓が特徴で、この住居は光、空間、快適さを最大限に引き出すよう設計されています。

広々としたコートクローゼットを備えたエントリーフォイエは、オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアに直接つながっています。ヨーロッパ産のホワイトオークのエンジニアリングフローリングが、シェブロンパターンで手作業で敷かれ、特大の窓が空間に光を注ぎます。

カスタムデザインのキッチンは、スタイルと機能を融合させ、グラファイトオークの下部キャビネットとグラファイトグレーの上部キャビネット、スリムなガラス前面のディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明を組み合わせています。印象的なアラベスカート大理石のバックスプラッシュが洗練された雰囲気を演出し、キッチンの中心には、同じアラベスカート大理石で覆われたウォーターフォールエッジのアイランドがあります。最高級の家電製品には、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウォルフの誘導レンジ（換気フード付き）、ウォルフの電子レンジ引き出し、コーブの食器洗浄機が含まれています。

穏やかな主寝室は十分な収納スペースを提供し、落ち着いたバスルームは本物のリトリートで、コセントリーノのデクトンの壁と床、ニロのブラジル産クオーツ石で覆われた二重のウォールナットバニティ、研磨されたニッケルのウォーターワークスの器具、深い浸水用のバスタブが付いたフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーで飾られています。統合されたコーブ照明が空間に柔らかな雰囲気を加えます。

フロリアンの各住居は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、Google Nest統合の高効率の分割型HVACシステムなど、現代的な便利さを持って配備されています。

フロリアンは、グラマシーの壮大さを現代のニューヨーカー向けに再解釈します。その優雅なデザイン、広々としたスケール、手選びの仕上げが組み合わさって、時を超えた空間を形成します。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接するアウトドアコートヤードを備えた住民ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水飛び込み、およびトリートメントルームを備えたスパなど、一連のアメニティが日常生活を向上させます。屋上テラスには、屋外キッチンとダイニング・ラウンジシーティングがあり、パノラマの景色を提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も排他的な地域の一つでの喧騒からの逃避、フロリアンは便利さと最新のエレガンスを歴史的な住所にもたらします。意図的かつ活気に満ちたデザインで、フロリアンはグラマシーの新しいランドマークです。

完全なオファリング条件は、スポンサーから提供されるオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、および材料は、建設、現場の条件、要件、および可用性に応じて異なる場合があります。スポンサーは、オファリングプランに従って変更を行う権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現、インテリア装飾、仕上げ、家電、および家具は、説明用にのみ提供され、信頼できると考えられる情報源から収集されています。情報は正確であると考えられていますが、誤り、 omissions、変更、事前通知なしの撤回の対象となる場合があります。見込み購入者は、ユニット、アメニティエリア、およびコンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、家電、設備、および器具の種類、品質、および数量に関する詳細について、オファリングプランの完全な条件を確認することをお勧めします。均等な住宅機会。

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.