即入居可能。

フロリアン・グラマージーパークは、147.5万ドルから499.5万ドルの価格帯で、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームの住宅のコレクションを提供しています。プライベート駐車場は別途購入可能です。フロリアンの6C号室は、660平方フィートの洗練された居住空間を備えた優れた1ベッドルーム、1バスルームの住居です。10フィートの高い天井と明るい東向きのエクスポージャーを持ち、この住居は光、スペース、快適さを最大限に引き出すように設計されています。

広々としたコートクローゼットを備えたエントリーフォワは、オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアに直接つながっています。ヨーロピアンホワイトオークのエンジニアリングフローリングはヘリンボーンパターンで敷かれ、オーバーサイズの窓が空間に光をふんだんに取り入れます。

カスタムデザインのキッチンはスタイルと機能性を融合させ、グラファイトオークの下部キャビネットとグラファイトグレーの上部キャビネット、スリークなガラスフロントのディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明を特徴としています。印象的なアラベスカート大理石のバックスプラッシュは洗練された印象を与え、キッチンの中心にはアラベスカート大理石のワーターフォールエッジのアイランドがあります。一流のアプライアンスには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導コンロ（換気フード付き）、ウルフの電子レンジドロワー、コーブの食器洗い機が含まれています。

静かな主寝室は十分なクローゼットスペースを提供し、穏やかなバスルームは真の避難所であり、コセンティーノ・デクトンの壁と床、ニロ・ブラジリアンクォーツァイトの天板を持つ二つのクルミのバニティ、ポリッシュニッケルのウォーターワークスの設備、深い浸漬用の浴槽を備えたフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーで飾られています。統合されたコーブ照明が空間に柔らかな雰囲気を与えます。

フロリアンの各住居は、キーレスのスマートホームエントリー、ユニット内のボッシュの洗濯機と乾燥機、グーグルネスト統合の高効率のスプリットHVACシステムなど、現代的な便利さで配慮されています。

フロリアンは、グラマシーの壮大さを現代のニューヨーカー向けに再解釈しています。優雅なデザイン、十分なスケール、厳選された仕上げが融合して、時代を超えた空間を形成しています。24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、隣接するアウトドアコートヤードを持つ居住者ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水プランジ、トリートメントルームを備えたスパなど、日常生活を豊かにするための完全なアメニティが整っています。屋上テラスはアウトドアキッチン、ダイニング、ラウンジシーティングを備え、パノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も排他的なエリアの一つでの喧騒からの一息として、フロリアンは便利さと現代的な優雅さを歴史的な住所にもたらします。意図と活力を持って設計されたフロリアンは、グラマシーの新しいランドマークとなります。

完全な提供条件は、スポンサーから入手できる提供計画に記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、工事、現場条件、要件、および可用性により異なる場合があります。スポンサーは、提供計画に基づいて変更を行う権利を留保します。ユニットには家具は提供されません。画像、レンダリング、表現、内装の装飾、仕上げ、アプライアンス、家具は説明目的のために提供されており、信頼できる情報源から編纂されています。情報は正確であると考えられていますが、誤り、抜け、変更、予告なしの取り下げに従うことがあります。潜在的な購入者は、ユニット、アメニティエリア、コンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、アプライアンス、機器、装置の種類、品質、数量に関する詳細を含む提供計画の完全な条件をレビューすることをお勧めします。均等な住宅機会。

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.