即入居可。

フロリアン・グラメルシー・パークを体験する準備をしてください！価格は127万5000ドルから599万5000ドル、別途購入可能な駐車場があります。

フロリアンのレジデンス6Aを発見してください。これは1,230平方フィートの2ベッドルーム、2バスルームの住居で、クラシックな優雅さと現代的なデザインを理想的に融合させています。北および東の露出を持つ競争の激しいコーナーに位置し、この住居は一日中美しい自然光を楽しむことができ、天井高は最大10フィートです。

この家は、優雅なエントリーフォイエと広々としたコートクローゼットから始まり、印象的なリビングエリアへと開放されます。ここでは、特異な曲線を描くコーナーウィンドウを含むオーバーサイズのウィンドウが光で満たし、ヨーロッパ産のホワイトオークのエンジニアリングフローリングがヘリンボーンパターンで手作業で敷かれ、エlegantな雰囲気を演出します。

この住居の中心にはカスタムデザインされたキッチンがあります。グラファイトオークの下部キャビネット、グラファイトグレーの上部キャビネット、スリックなガラスディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明が際立つアラベスカート大理石のアイランドと匹敵し、滝のようなエッジで仕上げられています。キッチンには、最高クラスの家電が装備されており、サブゼロ冷蔵庫とワインクーラー、ウォルフの誘導レンジと換気フード、ウォルフの電子レンジドロワ、コーブ食器洗い機があります。

プライベートな主寝室スイートは広々としたウォークインクローゼットと静かな専用バスルームを備えています。ここでは、コセンティーノ・デクトンウォールの外装とフロアが、ニーロ・ブラジルクォーツ石で仕上げられた二重のクルミのバニティ、光沢のあるニッケル仕上げのウォーターワークスの器具、フルーリッドガラスのシャワーエンクロージャーと組み合わさります。統合されたコーブ照明が洗練されたスパのような体験を生み出します。

第二寝室には十分なクローゼットスペースがあり、第二バスルームにはコセンティーノ・デクトンの壁の外装とフロア、ポブレナウクォーツで仕上げられたクルミのバニティ、フルーリッドガラスのシャワーエンクロージャーがあります。

フロリアンの各住居は、キーレススマートホームエントリー、インユニットのボッシュ洗濯機と乾燥機、高効率のスプリットHVACシステムとGoogle Nest統合を備えた現代的な便利さを考慮して配されています。

フロリアンは、現代のニューヨーカーに合わせてグラメリーの壮大さを再解釈しています。その優雅なデザイン、寛大なスケール、手選びの仕上げが組み合わさり、時代を超えた空間を形成しています。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた居住者ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷たいプランジ、トリートメントルームを含むスパなど、日常生活を向上させる完全なアメニティパッケージがあります。屋上テラスは、アウトドアキッチンとダイニング、ラウンジシーティングを備えたパノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も排他的な地域の一つでの喧騒からの休息として、フロリアンは歴史的な住所に便利さと最新の優雅さをもたらします。意図と情熱をもって設計されたフロリアンは、グラメリーの新しいランドマークです。

完全な提供条件はスポンサーが提供するオファープランに記載されています。ファイル番号・CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニュー オーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、建設、現場条件、要件、材料の入手可能性によって異なる場合があります。スポンサーは、オファープランに従って変更を加える権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現、内部装飾、仕上げ、器具および家具は、説明目的のためだけに提供されており、信頼できるソースからまとめられています。情報は正確であると信じられていますが、誤り、欠落、変更、予告なしの撤回が生じる可能性があります。購入希望者は、ユニット、アメニティエリア、及び集合住宅の共用エリアに含まれる材料、器具、設備、および器具の種類、品質、および数量に関する詳細を確認するために、オファープランの完全な条件をレビューすることを推奨します。平等な住宅機会。

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.