מידית בפנוי.

הפלוריאן גרמרסי פארק מציע אוסף של דירות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה במחירים הנעים בין 1.475 מיליון דולר ל-4.75 מיליון דולר. חניה פרטית זמינה לרכישה נפרדת.

הדירה 5C בפלוריאן היא בית יחידת מגורים יוצא דופן בעל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המתהדר ב-660 רגלים רבועים של שטח מגורים מעודן ובמרפסת פרטית של 86 רגלים רבועים. עם תקרות בגובה 10 רגל וחשיפה מזרחית בקרני אור, דירה זו תוכננה כדי למקסם אור, מרחב ונוחות.

מאובזרת בארון מעילים מרווח, האולם מוביל ישירות אל תחום המטבח, הסלון ומסעדה בקונספט פתוח. רצפת עץ אלון אירופי המהונדסת, פרושה בתבנית צ'וונו, משתרעת בכל החלל, בעוד חלונות גדולים ממלאים את המקום באור.

המטבח בעיצוב מותאם אישית משלב סגנון ושימושיות, עם ארוניות תחתונות מעץ גרפיט המפוסלות לצד ועליונות בגוון אפור גרפיט, ארוניות תצוגה עם חזיתות זכוכית מבריקה ותאורת מתחת לארון. חיפוי מרצפות מארבעת העורבים מוסיף ניואנס מעודן, בעוד שהמרכז של המטבח הוא אי עם קצה מפל של אור עם חיפוי מארבעת העורבים תואם. מערכת המכשירים הטובה ביותר כוללת מקרר ודוד יין Sub-Zero, כיריים אינדוקציה של Wolf עם כיסוי מאוורר, מגירת מיקרוגל Wol, ומדיח כלים Cove.

חדר השינה הראשי השלו מציע מרווח ארון המתאים, בעוד שחדר הרחצה השקט הוא מפלט אמיתי, מעוטר בקירות ורצפות של Cosentino Dekton, כיור כפול של אגוז מכוסה ב-Nilo Brazilianquartzite, ברזי Nickel Waterworks מבריקים ומקלחון זכוכית מוחלט עם אמבטיה עמוקה. תאורת טופס משולבת מספקת בהירות רכה לחלל.

כל דירה בפלוריאן מעוצבת באופן מדוד עם נוחות מודרנית, כולל כניסה לבית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש של Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC בפיצול יעילה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש את היוקרה של גרמרסי בשביל הניו יורקי המודרני. העיצוב האלגנטי שלו, הסקלה הגדולה והגימורים נבחרים ביד משתלבים ליצירת חללים נצחיים. חבילת שירותים מלאה משפרת את חיי היום יום, כולל דלתן ועוזר 24 שעות ביממה, סלון דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר ומכון ספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, השנייה עם מטבח חיצוני וגם עם מקומות ישיבה במסעדה ובסלון, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט מהמהומה באחד השכונות הבלעדיות של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית.

הפלוריאן עוצב בכוונה ובמרץ, והוא נקודת ציון חדשה בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית הצעה זמינה מהמממן. מס' תיק CD24-0326. מממן: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. התוכניות, המפרטים והחומרים עשויים להשתנות בהתאם לבנייה, תנאי השטח, דרישות וזמינות. הממן שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יינתנו עם רהיטים. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים ניתנים למטרות בלבד והורכבו ממקורות הנחשבים אמינים. על אף שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים וביטולים ללא הודעה מוקדמת. קונים פוטנציאליים מתבקשים לבדוק את תנאי תכנית ההצעה המלאים למידע נוסף לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד וצמודים שיכללו ביחידות, אזורי שירותים ואזורי משותפים בקונדומיניום. הזדמנות מגורים שווה.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.