Немедленное заселение.

Florian Gramercy Park предлагает коллекцию квартир с одной, двумя и тремя спальнями по ценам от $1.475M до $4.75M. Частная парковка доступна для отдельной покупки.

Квартира 5C в Florian — это исключительная однокомнатная квартира с одной ванной, площадью 660 квадратных футов изысканного жилого пространства и частным балконом площадью 86 квадратных футов. С величественными потолками высотой 10 футов и ярким восточным освещением, эта квартира спроектирована для максимизации света, пространства и комфорта.

Входная зона, полностью оснащенная просторным шкафом для одежды, ведет прямо в открытую кухню, гостиную и столовую. Полы из европейского белого дуба с напольным покрытием, уложенные в шевронном узоре, проложены по всему пространству, а огромные окна наполняют его светом.

Кухня, разработанная по индивидуальному дизайну, сочетает стиль и практичность, с нижними шкафами из графитового дуба, сочетающимися с серыми верхними шкафами, стильными витринами с стеклянными фасадами и подсветкой под шкафами. Поражающая мраморная плитка "Арабескато" становится изысканным акцентом, главным элементом кухни является остров с водопадом с верхней частью из соответствующего мрамора "Арабескато". Комплекс лучших в своем классе бытовых приборов включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вентиляционным колпаком, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная главная спальня предлагает достаточное пространство для хранения, в то время как уединенная ванная — это настоящая услада, украшенная стенами и полами из Cosentino Dekton, двойной стенкой из орехового дерева с вершиной из бразильского кварцита Nilo, смесителями из полированного никеля Waterworks и стеклянной душевой кабиной с глубокой ванной. Интегрированное кованое освещение добавляет мягкое, атмосферное свечение в пространство.

Каждая квартира в Florian тщательно укомплектована современными удобствами, включая бесключевой умный доступ в дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и систему отопления и охлаждения с высоким КПД с интеграцией Google Nest.

Florian переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его элегантный дизайн, щедрые размеры и отобранные вручную отделочные материалы объединяются, создавая неподвластные времени пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным купелем и кабинетом для процедур. Терраса на крыше, оснащенная открытой кухней, а также столовая и лаунж-зоны, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Florian приносит удобство и обновленную элегантность на исторический адрес. Спроектированный с намерением и задором, Florian становится новой достопримечательностью в Грамерси.

Полные условия предложения доступны в плане предложения от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и наличия. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться меблированными. Изображения, визуализации, представления и интерьерные декорации, отделка, бытовые приборы и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях и собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она предоставляется с учетом ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Потенциальные покупатели должны ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типах, качестве и количестве материалов, приборов, оборудования и фиксированных элементов, которые будут включены в квартиры, зону удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.