Немедленное заселение.

Флориан Грамерси Парк предлагает коллекцию однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных резиденций по цене от 1,475 миллиона долларов до 4,995 миллионов долларов. Частная парковка доступна для отдельной покупки.

Резиденция 11B в Флориане предлагает изысканный опыт проживания на площади 1,324 квадратных футов, дополненный 363 квадратными футами частного открытого пространства. Эта прекрасно пропорциональная двухкомнатная резиденция с двумя с половиной ванными комнатами имеет потолки высотой до 10 футов и наслаждается как восточной, так и западной экспозицией, позволяя естественному свету проникать в резиденцию с утра до вечера.

Уютное входное фойе с большим шкафом для одежды открывается в яркую и гостеприимную гостиную и столовую, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для развлечений. Просторные окна подчеркивают ощущение открытости, в то время как европейский инженерный пол из белого дуба, уложенный в классическом шевронном узоре, придает утонченный вид. Из основной гостиной выходит частная терраса, предлагающая спокойную обстановку на улице, идеальную для отдыха, ужина или наслаждения городскими видами.

Кухня тщательно спроектирована, с графитовыми дубовыми нижними шкафами, сочетающимися с верхними шкафами графитового серого цвета, витринами с стеклянными фасадами и подсветкой под шкафами. Мраморный фартук Arabescato и изолированный остров с водопадом создают эффектный акцент. Пространство оснащено полным набором высококачественной техники, включая холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf с выдвижным ящиком и посудомоечную машину Cove.

Основной спальневой люкс предлагает уединенное убежище, включая щедрое пространство для хранения и ванную комнату, вдохновленную спа. Оформленная поверхностями Cosentino Dekton, ванная комната включает двойной туалетный столик из ореха с поверхностью Cosentino Laurent, полированные никелевые краны от Waterworks и стеклянный душ с фланцами, все это подчеркивается мягким окружающим освещением.

Вторичная спальня предлагает достаточное пространство для хранения, в то время как ванная комната с собственным санузлом оборудована отделкой Dekton, туалетным столиком из ореха с столешницей из Cosentino и стеклянной душевой кабиной.

Каждая резиденция в Флориане продумана и оснащена современными удобствами, включая ключевой вход в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest. Гостевой санузел добавляет дополнительный уровень функциональности к этой тщательно спроектированной резиденции.

Флориан переосмысливает величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые масштабы и тщательно отобранные отделки объединяются, чтобы создать вне времени пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая консьержа и швейцара, лаунж для жителей с прилегающим открытым двориком, спа для домашних животных, тренажерный зал и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и комнатой для процедур. Уютная терраса на крыше с открытой кухней, а также места для обеда и отдыха предлагает панорамный вид. Частная внутренняя парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и современную элегантность в исторический адрес.

Полные условия предложения доступны в плане предложения от спонсора. Номер файла: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Изображения, рендеры, представления и внутренние отделки, отделки, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях и были собраны из источников, которые считаются надежными. Несмотря на то, что информация считается верной, она представлена с учетом ошибок, пропусков, изменений и отказа без предварительного уведомления. Возможность равного жилья.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.