즉시 입주 가능.

플로리안 그라마시 파크는 $1.475M에서 $4.995M 사이의 가격으로 1, 2, 3 침실 주거 공간을 제공합니다. 개인 주차 공간은 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 11B 레지던스는 1,324 제곱피트의 실내 공간과 363 제곱피트의 개인 야외 공간으로 구성된 세련된 거주 경험을 제공합니다. 잘 비율을 맞춘 이 2침실, 2.5욕실 집은 최대 10피트의 천장을 가지고 있으며, 동쪽과 서쪽으로의 전면이 있어 아침부터 저녁까지 자연광이 흐르도록 합니다.

넓은 외투장이 있는 우아한 입구 로비는 밝고 매력적인 거실 및 식사 공간으로 이어지며, 일상 생활과 오락을 위해 완벽하게 적합합니다. 넓은 창문은 개방감을 더해주며, 고전적인 Chevron 패턴으로 깔린 유럽산 화이트 오크 엔지니어링 바닥이 세련된 느낌을 줍니다. 주거 공간에서 연장된 개인 테라스는 편안한 야외 환경을 제공하여 휴식, 식사 또는 도시 전경을 감상하기에 이상적입니다.

주방은 세심하게 설계되어 그래파이트 오크 하부 캐비닛에 그래파이트 그레이 상부 캐비닛이 조화를 이루고 유리 front 디스플레이 캐비닛 및 하부 조명으로 꾸며져 있습니다. 아라베스카토 대리석 백스플래시와 폭포 가장자리 섬이 매력적인 중심점을 만듭니다. 공간은 Sub-Zero 냉장고와 와인 쿨러, 통풍 후드가 있는 Wolf 인덕션 레인지, Wolf 전자레인지 서랍, Cove 식기 세척기를 포함한 고급 가전제품의 전체 세트로 전원 공급됩니다.

메인 침실 스위트는 여유로운 옷장 공간과 스파 영감을 받은 욕실이 완비된 평화로운 휴식 공간을 제공합니다. Cosentino Dekton 표면으로 마감된 욕실은 Cosentino Laurent가 올려진 이중 호두나무 세면대, Waterworks의 광택 있는 니켈fixtures, 그리고 부드러운 조명으로 강조된 주름진 유리 샤워기로 구성되어 있습니다.

부속 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 부속 욕실에는 Dekton 마감재, Cosentino 카운터탑을 갖춘 호두나무 세면대, 주름진 유리 샤워실이 있습니다.

플로리안의 각 레지던스는 무선 스마트 홈 출입, 실내 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 통합이 가능한 고효율 분할 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 세심하게 마련되어 있습니다. 파우더룸은 이 잘 설계된 레지던스에 추가적인 기능성을 더합니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위한 그라마시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넓은 규모, 그리고 정성스럽게 선택된 마감재가 만나 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인근 야외 법원과 연결된 레지던트 라운지, 반려동물 스파, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉탕 및 치료실이 포함된 스파와 같은 전반적인 편의 시설이 일상 생활을 향상시킵니다. 야외 주방과 함께 식사 및 라운지 좌석이 갖춰진 옥상 테라스는 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 실내 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 지역 중 하나에 있는 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 가져옵니다.

전체 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획서에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 브루클린, NY 11205, 610 마이틀 애비뉴. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확한 것으로 여겨지지만 오류, 누락, 변경 및 통지를 통한 철회에 따라 제시됩니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.