Немедленное заселение.

The Florian Gramercy Park предлагает коллекцию резиденций с одной, двумя и тремя спальнями по цене от 1,475 до 4,75 млн долларов. Частные парковочные места доступны для отдельной покупки.

Познакомьтесь с резиденцией 5 в The Florian — домом площадью 1 230 кв. футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, где классическая элегантность органично сочетается с современным дизайном. Расположенная на престижном угловом участке и ориентированная на север и восток, эта резиденция наполнена прекрасным естественным светом в течение всего дня, а высота потолков достигает 10 футов.

Дом начинается с элегантного входного холла и просторной гардеробной, переходящих в эффектную гостиную. Увеличенные окна, включая характерное изогнутое угловое окно, наполняют пространство светом, а инженерный пол из европейского белого дуба, уложенный вручную узором «ёлочка», создает атмосферу утонченной элегантности.

Сердце резиденции — кухня, выполненная по индивидуальному проекту. Нижние шкафы из графитового дуба, верхние шкафы графитово-серого цвета, изящные стеклянные витрины и подсветка под шкафами сочетаются с эффектным островом из мрамора Arabescato с каскадными краями и соответствующей мраморной облицовкой фартука. Кухня оснащена первоклассной техникой, включая холодильник и винный шкаф Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновый шкаф Wolf и посудомоечную машину Cove.

Изолированная главная спальня располагает просторной гардеробной и спокойной ванной комнатой en suite. Здесь облицовка стен и напольное покрытие Cosentino Dektonwall сочетаются с двойной тумбой из орехового дерева со столешницей из бразильского кварцита Nilo, сантехникой Waterworks с отделкой из полированного никеля и душевой кабиной из рифленого стекла. Встроенная скрытая подсветка создает изысканную атмосферу спа.

Вторая спальня оснащена вместительным гардеробным пространством, а во второй ванной комнате предусмотрены облицовка стен и пола Cosentino Dekton, тумба из орехового дерева со столешницей из кварцита Poblenau и душевая кабина из рифленого стекла.

Каждая резиденция в The Florian продуманно оснащена современными удобствами, включая бесключевой доступ в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, а также высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысливает величие района Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Изящный дизайн, просторный масштаб и тщательно отобранные материалы объединяются, создавая неподвластные времени пространства. Полный комплекс удобств улучшает повседневную жизнь: круглосуточные услуги швейцара и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим открытым внутренним двором, фитнес-центр и спа-зона с сауной, джакузи, купелью с холодной водой и процедурным кабинетом. На террасе на крыше, оборудованной летней кухней, обеденной зоной и местами для отдыха, открываются панорамные виды. Частные парковочные места также доступны для покупки. The Florian — это убежище от городской суеты в одном из самых престижных районов Манхэттена, привносящее удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с продуманностью и энергией, The Florian становится новой достопримечательностью Грамерси.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у девелопера. Номер дела: CD24-0326. Девелопер: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться в связи с ходом строительства, фактическими условиями на объекте, требованиями и доступностью. Девелопер оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться с мебелью. Изображения, визуализации, представления, элементы внутренней отделки, материалы, бытовая техника и мебель приведены исключительно в иллюстративных целях и составлены на основе источников, которые считаются надежными. Хотя считается, что информация является достоверной, она предоставляется с учетом возможных ошибок, пропусков, изменений и отзыва без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения, чтобы получить более подробную информацию о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и сантехнических приборов, которые будут включены в квартиры, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные жилищные возможност…

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport