Немедленное заселение!

Откройте для себя пентхаус B в The Florian, выдающееся внутренне-наружное убежище, предлагающее три спальни, три с половиной ванные комнаты и 1,762 квадратных фута тщательно продуманного интерьера с высокими потолками 14 футов и 912 квадратных футов частного открытого пространства. Балкон площадью 172 квадратных фута плавно переходит из жилых и обеденных зон, в то время как обширная частная крыша площадью 740 квадратных футов имеет джакузи и полностью оборудованную открытой кухней, создавая исключительную обстановку для развлечений, ужинов под звездами или уединения над городом. Тщательно спроектированная, чтобы размыть границы между внутренним и внешним пространствами, эта резиденция дарит редкое ощущение масштаба, света и открытости в Манхэттене.

Приветливый входной холл ведет в формальную обеденную зону и зал, наполненный солнечным светом, оформленный большими окнами и завораживающим видом на город. Европейский паркет из белого дуба в елочку добавляет тепла и утонченности всему пространству.

Кухня, спроектированная на заказ, сочетает шкафы из графитового дуба с освещенными стеклянными витринами, поверхностями из мрамора Arabescato и островом с водопадом. Премиум комплект бытовой техники включает устройства Sub Zero, Wolf и Cove.

Спокойный главный люкосет имеет просторный гардероб и ванные комнаты, оформленные поверхностями Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха, полированными никелевыми смесителями Waterworks, стеклянной душевой кабиной с канелюрами, ванной и встроенным светом.

Две дополнительные спальни предлагают гибкость и комфорт, каждая с просторным шкафом. Вторичные ванные комнаты оформлены облицовкой стен и полами из Cosentino Dekton, тумбой из ореха с поверхностью Cosentino, стеклянной душевой с канелюрами, а туалет для гостей оформлен полом из Cosentino Dekton, тумбой из мрамора Calacatta Borghini с интегрированной раковиной и полированными хромированными смесителями Waterworks — изысканный штрих для гостей.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оформлена с современными удобствами, включая бесключевой смарт-доступ в дом, встроенную стиральную и сушильную машины Bosch, а также высокоэффективную сплит-Систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современных нью-йоркцев. Его элегантный дизайн, щедрый масштаб и отобранные вручную отделки объединяются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, зону отдыха для резидентов с прилегающим открытым внутренним двором, спа для домашних животных, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и кабинетом для процедур. Крыша с открытой кухней, а также зонами для обеда и отдыха предлагает панорамные виды. Частная крытая парковка также доступна для покупки. Убегая от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и современную элегантность в исторический адрес.

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и наличия. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Изображения, рендеры, представления и внутренние декорации, отделки, бытовые приборы и меблировка предоставлены только в иллюстративных целях и собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, пропусками, изменениями и отменой без предварительного уведомления. Потенциальные покупатели должны ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовых приборов, оборудования иFixture, которые будут включены в единицы, удобства и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилья.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.