즉시 입주 가능!

플로리안의 펜트하우스 B를 발견하세요. 이곳은 실내외가 조화를 이루는 특별한 안식처로, 세 개의 침실, 3.5개의 욕실, 그리고 1,762 평방피트의 세심하게 설계된 인테리어와 14피트 높은 천장을 갖추고 있으며, 912 평방피트의 개인 야외 공간이 있습니다. 172 평방피트의 발코니는 거실 및 식사 공간과 원활하게 연결되며, 넓은 740 평방피트의 개인 옥상 테라스는 온수 욕조와 완비된 야외 주방을 갖추어 제공하여, 도시 위에서 별빛 아래 식사하거나 조용한 휴식을 취할 수 있는 특별한 장소를 만들어냅니다. 실내와 외부의 경계를 흐리게 하도록 세심하게 설계된 이 주택은 맨해튼에서 드문 규모감, 빛, 그리고 개방감을 제공합니다.

따뜻하게 맞이하는 입구 로비는 정식 식사 공간과 햇빛이 가득한 거실로 연결됩니다. 유럽산 화이트 오크 바닥재가 조화로운 패턴으로 따뜻함과 세련됨을 더합니다.

맞춤 디자인된 주방은 그래파이트 오크 캐비닛과 조명이 설치된 유리 디스플레이 캐비닛, 아라베스카토 대리석 표면, 그리고 폭포 섬을 조화롭게 결합했습니다. 프리미엄 가전제품 세트에는 서브제로, 울프, 그리고 코브 가전이 포함됩니다.

고요한 메인 스위트에는 넓은 워크인 클로짓과 코센티노 덱톤 표면으로 마감된 스파 영감을 받은 욕실이 있습니다. 이 욕실은 이중 호두나무 세면대, 광택 니켈 워터웍스 비품, 물결 유리 샤워 인클로저, 욕조 및 통합된 코브 조명이 갖추어져 있습니다.

두 개의 추가 침실은 편안함과 유연성을 제공하며, 각각 넉넉한 옷장 공간을 갖추고 있습니다. 보조 욕실은 코센티노 덱톤 벽면 마감 및 바닥재, 코센티노 표면의 호두나무 세면대, 그리고 물결 유리 샤워 인클로저로 마감되어 있으며, 보석 상자 같은 파우더룸은 코센티노 덱톤 바닥재, 통합 세면기가 있는 칼라카타 보르기니 대리석 세면대, 그리고 광택 크롬 워터웍스 비품으로 장식되어 있어 손님을 위한 세련된 터치를 더합니다.

플로리안의 각 주택은 현대적인 편의시설로 세심하게 꾸며져 있습니다. 여기에는 키리스 스마트 홈 출입, 인유닛 보쉬 세탁기와 건조기, 구글 네스트 통합의 고효율 스플릿 HVAC 시스템이 포함됩니다.

플로리안은 현대 뉴욕인을 위해 그라머시의 위엄을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모 및 선별된 마감재가 함께 어우러져 시간을 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인접 야외 정원이 있는 거주자 라운지, 애완동물 스파, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉탕 및 치료실이 있는 스파 등 일상 생활을 향상시키는 완전한 편의시설이 마련되어 있습니다. 야외 주방이 있는 옥상 테라스는 식사 및 라운지 좌석과 함께 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 실내 주차 공간도 구매할 수 있습니다. 맨해튼의 가장 독점적인 동네 중 하나에서의 분주함에 대한 휴식처로서, 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 더합니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 포함되어 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 인테리어 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명용으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보가 정확할 것으로 믿어지지만 오류, 누락, 변경 및 통지 없이 철회될 수 있습니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의 시설 영역 및 콘도미니엄의 공용 영역에 포함될 재료, 가전제품, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 자세한 내용은 제공 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.