גלייך באַזעצבאַר.

די פלאָריאַן אין גראַמערסי פּאַרק אָפפערס אַ זאַמלונג פֿון וווינונגען מיט איין, צוויי און דרײַ שלאָפֿצימערן, מיט פּרײַזן פֿון $1.475 מיליאָן ביז $4.995 מיליאָן. פּריוואַטע פּאַרקירונג איז בנימצא פֿאַר באַזונדערן קויפֿ.

וווינונג 10C אין די פלאָריאַן איז אַן אויסערגעוויינלעכע וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער און איין באַדצימער, וואָס נעמט אַרײַן 660 קוואַדראַטפֿוס פֿון אײַנגעצוימטער אינערלעכער וווינערישער פּלאַץ. מיט גראַציעזע צען־פֿוסיקע דאַכער און אַ העלער מיזרחדיקער אויסריכטונג, איז די וווינונג אויסגעצייכנט צו מאַקסימיזירן ליכט, פּלאַץ און באַקוועמקייט.

דער אַרײַנגאַנג־פֿויער, גאַנץ מיט אַ רומיקן מאַנטל־שאַפֿ, פֿירט גלײַך אַרײַן אין די אָפֿן־קאָנצעפּט קיך, וווינצימער און עסצימער. אייראָפּעיִשע אינזשענירטע װײַסע דעמב־פֿלאָרן, האַנטגעלייגט אין אַ טשעווראָן־מוסטער, לויפֿן דורכן גאַנצן פּלאַץ, בשעת איבערגרויסע פֿענצטער פֿילן אים מיט ליכט.

די קאַסטאַמייזד אויסגעפּלאַנטע קיך פֿאַרבינדט סטיל און פּראַקטישקייט, מיט גראַפֿיט־דעמבענע אונטערשטע קאַבינעטן צוזאַמען מיט גראַפֿיט־גרויע אויבערשטע קאַבינעטן, גלאַטע וויטרינע־קאַבינעטן מיט גלאזענע טירן און ליכט אונטער די קאַבינעטן. אַ באַדײַטנדיקער אַראַבאַסקאַטאָ־מאַרמאָרענער באַקפּלאַש גיט צו אַ ראַפֿינירטן ריר, בשעת דער צענטער פֿון דער קיך איז אַן אינזל מיט אַ וואַסערפֿאַל־ראַנד, באַדעקט מיט צופּאַסנדיקן אַראַבאַסקאַטאָ־מאַרמאָר. די העכסט־קלאַסיקע אַפּאַראַטן־אויסשטאַטונג נעמט אַרײַן אַ סוב־זיראָ רעפֿרידזשעראַטאָר און װײַן־קילער, אַ װאָלף אינדוקציע־קוקער מיט ווענטילירטער הויבע, אַ װאָלף מיקראָכוואַליע־שופֿלאָד און אַ קאָוו דישוואַשער.

דער רויִקער הויפּטשלאָפֿצימער אָפפערט גענוג שאַפֿ־פּלאַץ, בשעת דאָס רויִקע באַדצימער איז אַן אמתער אָפּטרעט־אָרט, באַצירט מיט קאָסענטינאָ דעקסטאָן ווענט און פֿלאָרן, אַ טאָפּלטן וואָלנוס־וואַניטי מיט אַ נילאָ־בראַזיליאַנער קוואַרציט־אייבערפֿלאַך, פּאָלירטע ניקל־וואַסערוואָרקס־פֿיטינגס און אַ שויער־אָפּטיילונג מיט פֿלוטעד־גלאז, צוזאַמען מיט אַ טיפֿן אײַנזאַק־באָד. אינטעגרירטע קאָרניז־ליכט גיט דעם פּלאַץ אַ ווייכן, אַטמאָספֿערישן שײַן.

יעדע וווינונג אין די פלאָריאַן איז מיט געדאַנק אויסגעשטאַט מיט מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט שליסללאָזן קלוגן אַרײַנגאַנג אין דער היים, אַ באָש וואַשמאַשין און דרייער אין דער וווינונג, און אַ הויכ־עפֿעקטיווער שפּאַלט־הוואַק־סיסטעם מיט גוגל נעסט־אינטעגראַציע.

די פלאָריאַן גיט גראַמערסיס גרויסקייט אַ נײַע אויסטײַטשונג פֿאַרן מאָדערנעם ניו־יאָרקער. איר גראַציעזער פּלאַן, ברייטהאַרציקער מאָס און האַנטאויסגעקליבענע ענדיקן קומען צוזאַמען צו שאַפֿן צײַטלאָזע פּלאַץ. אַ פולער ריי אַמעניטיז פֿאַרבעסערט דאָס טעגלעכע לעבן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן און קאָנסיערזש, אַ רעזידענטן־לאַונדזש מיט אַן צוגעבונדענעם דרויסנדיקן הויף, אַ פֿיטנעס־צענטער און אַ ספּאַ מיט סאָנאַ, דזשאַקוזי, קאַלטן אײַנטונק און באַהאַנדלונג־צימער. די דאַך־טעראַסע, גאַנץ מיט אַן דרויסנדיקער קיך ווי אויך עסן־ און לאַונדזש־זיצן, אָפפערט פּאַנאָראַמישע קוקן. פּריוואַטע פּאַרקירונג איז אויך בנימצא פֿאַר קויפֿ. אַ רו־אָרט פֿון דער האַסטיק אין איינעם פֿון מאַנהאַטאַנס מערסט אויסשליסלעכע קוואַרטאַלן, ברענגט די פלאָריאַן באַקוועמקייט און דערהײַנטיקטע עלעגאַנץ צו אַן היסטאָרישן אַדרעס. אויסגעפּלאַנט מיט כוונה און ענערגיע, איז די פלאָריאַן אַ נײַער לאַנדמאַרק אין גראַמערסי.

די גאַנצע טערמינען פֿון דעם אָפֿער זײַנען אַרײַנגענומען אין אַן אָפֿער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD24-0326. ספּאָנסאָר: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. פּלענער, ספּעציפֿיקאַציעס און מאַטעריאַלן קענען זיך טוישן צוליב בוי־אַרבעט, באַדינגונגען אויפֿן פּלאַץ, פארלאנגען און בנימצאקייט. דער ספּאָנסאָר רעזערווירט זיך דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען אין לויט מיטן אָפֿער־פּלאַן. די איינהייטן וועלן נישט געפֿינט ווערן מעבלירט. בילדער, רענדערונגען, פֿאָרשטעלונגען און אינערלעכע דעקאָראַציעס, ענדיקן, אַפּאַראַטן און מעבל ווערן צוגעשטעלט בלויז פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועקן און זענען צונויפֿגעשטעלט פֿון קוואַלן וואָס ווערן געהאַלטן פֿאַר פֿאַרלאָזלעך. כאָטש מען האַלט די אינפֿאָרמאַציע פֿאַר ריכטיק, ווערט זי פֿאָרגעשטעלט אונטער פֿאַרבליבענע טעותן, אויסלאָזונגען, ענדערונגען און צוריקציִען אָן מעלדונג. מעגלעכע קויפֿער ווערן געראָטן צו איבערקוקן די גאַנצע טערמינען פֿונעם אָפֿער־פּלאַן פֿאַר ווײַטערדיקע פּרטים וועגן דעם טיפּ, קוואַליטעט און קוואַנטיטעט פֿון די מאַטעריאַלן, אַפּאַראַטן, עקוויפּמענט און פֿיקסירונגען וואָס וועלן אַרײַנגענומען ווערן אין די איינהייטן, אַמעניטי־געביטן און געמיינזאַמע געביטן פֿונעם קאָנדאָמיניום. גלײַכע האָוזינג־געלעגנהייט.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.