אויפֿן ערגעץ לאָזונג.

די פלאָריאַן גראַמערסי פּאַרק Offer ראַשום פון איין, צו, און דריי ומשׂיאות וואָס זענען פּרייַז פון $1.475M צו $4.995M. פּריוואַט פּאַרקינג איז אָפּשאַפֿיניק פֿאַר מאָדנע אָפּקויפן.

היים 10C ביי די פלאָריאַן איז אַ באַלעבאָס איין-שדער חיים, איין-באַטער רוען וואָס פֿעיִקייטן 660 קוואַדראַט פֿעאָט פון ראַפינאַדז אינערלעך לעבעדיק פּלאַץ. מיט גראציעזע 10 פֿיס אָפּפֿענונג און מטרה עאַסטערן עקספּאָוזור, איז דאָס היים דיזיינד צו מאַקסימירן ליכט, פּלאַץ, און באַמדלונג.

אַנגעשטרעפט מיט אַ וועסטלעך שטעכן, דער אַנטריט ייִט צו די עפענען-קאַנצעפּט קיך, לעבעדיק, און עסן געביטן. אייראפעישער ווייַס אָק אינזשינירעד פּלשמאַט העלפּן תַּקָּס און נאַווימי צָיניות, ערטעקט אַרום, ווען פאַרפֿומען פֿענצטער וואָס פאַרשטאַרן די ערד מיט ליכט.

די טשאַנגוס-דיזיינד קיך פאַרבינדן סדיק און ניץ, מיט גראַפאַטיט אָק אונטן סשבא קאַבינטן פּאַירד מיט גראַפאַטיט גרעים, געלאַזענער אָפּשטיל און אונטערקאַבינעט ליכט. אַ שטאַרק אַראַבעסקאַטאָ מאַרבל באַקשפּלאַך צוגרייט אין באַלעבאָס קאָנפֿזשיאָן, בשעת די צענטער פון די קיך איז אַ וואַסערפֿאַל-אַפּער פּלאַץ מיט פאַרגליכן אַראַבעסקאַטאָ מאַרבל. די בעסטע-אין-קלאַס צוזאַמענstellung פון באַלעבאָס איז אַ סוב-זיראָ רעפֿרידזשעריישאַן און וואַין קויל, Wolf אינדוקציע ראַנגגע מיט ווענטיד האָר, Wolf מיקראָוועיוו קאָשן, און אַ קאָווע דישוואַשער.

דער רואיקער ערשט-שדר רוען פאַרבעט קאָוסאָווט פּלאַץ, בשעת דער רואיקער באַכאַבאָל איז אַן אמת ריטריט, געשמאַק פון קאָסענטינאָ דעקטאָוינע וואַן און שטעגל, אַ דווי וואַלנוט וואוּי קאָוויט עם נילו בראזיליאַן קוואַרציט, פּאָלישט ניקל וואַטערווערקס אינסטאַליישאַנז, און אַ פלוטיד גלעזע-שOWER צוגרייט מיט אַ טיפֿן וואַסער פּאָל. אינטגרייטיד קאָוו ליכט כאַפּט אַ סאָפֿט, אַמביאַנט בלאָון צו די ערד.

יעדער וווינונג ביי די פלאָריאַן איז שוין צוגעשטעלט מיט מודרנקייטן, כולל טוויסטלעך סמאַרט היים אַנטי, אַן אין-איניץ באָש וואַשער און דרייער, און אַ הויך-עפעקטיוו סערוויר צו באַשטיין HVAC סיסטעם מיט גוגל נעסט אַוטאָג.

די פלאָריאַן פּראַודס גראַמעריס גראַנדיור פֿאַר דעם מאָדן ניו יארקער. איר גראַספֿול דיזיין, באַיגער סקעל, און האַנט- אויסיאָן געפֿינט זיך צוזאַמען צו דערשיינן היימס אַז ווערן אייביק. אַ גאַנץ צוגעשטעלונג פון איימאַניטיז פאַרהייט דעם טעגלעכן לעבן, כולל אַן 24-שעה דאָמן און קאָנסיעזש, אַ רעזידאַנץ לאון מיט נאַבעשן אויסגאַנג, אַ פיטנעסס צענטראל, און אַ ספּאַ מיט סאַונה, דזשאַקוזי, קאַלט פלי, און באַהאַנדלונג צימער. די שפּיץ-שעה, פון אוימונג מיט אַ היגע קיך, ווי אויך פֿאַר עסן און לאָונדזש זיצן, פּראַווייד פאַנאָראַמישע בליקן. פּריוואַט פּאַרקינג איז אויך פאַראַנען פֿאַר קויפן. אַ ריפּריוו פון דעם שיכור אין איין פון מאַןיטן'ס מערסט עקסקלוסיוו נאַשן, די פלאָריאַן ברענגט באַקוועמעניש און אָפּשאַפֿלעכדיקע עלעגאַנס צו אַ היסטאָרישן אַדרעס. דיזაინירט דורך נישטן און צוגאָב, די פלאָריאַן איז אַ נייַע לאָנדמאַרק אין גראַמערסי.

די גאַנץ פאָרשלאָג טערמינען זענען אין אַן הנחה פּלאַן וועלכע איז דערהייַנטייבר פֿון קאָפּנאָר. פֿיל נעמען. CD24-0326. קאָפּנאָר: 305 ערשטער אַווענ יו. 610 מאָרטל אַווענ, ברוקלין, NY 11205. פּלאָളען, ספּעציפיקאַציעס, און מאַטעריאַלס קען האָבן פאַרשידענע ווי צו קאַנסטרוקטיאָן, שטוב בערן, פאָדערונג און פאַרדעו דאַרפֿן. קאָפּנאָר ריזערווירט זיך צו מאַכן אַ שאַפּונג לויט דעם הנחה פּלאַן._units וועלן נישט זיין פֿאַר בעייַט. בילדער, פאָרשטעלונגען, רעפּראַזענטיישאַנז און אינערלעך דעקאָראַציעס, פֿאַרשטומונג, באַלעבעס און מיטלען האָבן געגעבן פֿאַר אילוסטראַטן צו האַלטן און זענען צומישן פֿון מקור אַז זענען געהאָלפֿן פאַרלייכט. ולמאַ.

אין גרוויטונג, ווערט נישט געדאַנק צו זיין כּשירות, נאָר איז געשטעלט ווי צו פאַרשפּריצן, אָפּגעבן, שטודיע, און צוריקנעמען ביים אויף זאָגן. פּראָוספּעקטיווע קויפער זענען גיט צו עברן די גאַנץ טערמינען פון דעם אויפֿפֿרעניג פּלאַן צו איבערלעב דזש,, פעסטע, און ענפֿאַן פֿון מאַטעריאַל, באַלעבאָס, קאָויפן און פיקטשערז צו געשען אין די יוניטן, אַדמיניטערן ערטער און קאמען ערטער פון דעם קאָנדאָ. גלייַך הויזינג אָפּקלערונג.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.