גלייך צו באַזעצן.

The Florian Gramercy Park אָפפערט אַ זאַמלונג פֿון איינס-, צוויי- און דרײַ־שלאָפֿצימער־דירות, מיט פּרײַזן פֿון $1.475M ביז $4.995M. פּריוואַטע פּאַרקירונג איז בנימצא פֿאַר אַ באַזונדערן קויפֿ.

דירה 11B אין The Florian אָפפערט אַן עלעגאַנטע וואוינונג־דערפֿאַרונג איבער 1,324 קוואַדראַטפֿוס אינערלעכער פּלאַץ, באַגלייט מיט 363 קוואַדראַטפֿוס פּריוואַטער דרויסנדיקער פּלאַץ. די גוט פּראָפּאָרציאָנירטע צוויי־שלאָפֿצימער־דירה מיט צוויי און אַ האַלב באַדערומס האָט דאַך־הויכקייטן ביז 10 פֿוס און געניסט פֿון מיזרחדיקע און מערבֿדיקע אויסזיכטן, וואָס לאָזן נאַטירלעכן ליכט דורכפֿליסן די דירה פֿון מאָרגן ביז אָוונט.

אַ ברייטפֿאַרגינענדיקער אַרײַנגאַנג־פֿויער מיט אַ גרויסן מאַנטל־שאַפֿע עפֿנט זיך צו אַ ליכטיקן און איינלאַדנדיקן וווינען־און עסן־אזור, פּאַסיק סײַ פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג. ברייטע פֿענצטער פֿאַרשטאַרקן דאָס געפֿיל פֿון אָפֿנקייט, בשעת אייראָפּעיִשע ענדזשאַנירטע ווייַס־אײַכענע דילן, האַנטגעלייגט אין אַ קלאַסישן טשעוואַן־מוסטער, לייגן צו אַ פֿײַנעם אָנריר. פֿון דעם הויפּט־וווינען־אזור פֿירט זיך אַרויס אַ פּריוואַטע טעראַסע, וואָס אָפפערט אַ רויִקן דרויסנדיקן אָרט, אידעאַל פֿאַר אָפּרו, עסן אָדער הנאה האָבן פֿון שטאָטישע אויסזיכטן.

די קיך איז מיט געדאַנק אויסגעאַרבעט, מיט גראַפֿיט־אײַכענע אונטערשטע קאַבינעטן צוזאַמען מיט גראַפֿיט־גרויע אויבערשטע קאַבינעטן, וויטרינע־קאַבינעטן מיט גלעזערנע פראָנטן און ליכט־אונטערן־קאַבינעט. אַן אַראַבאַסקאַטאָ־מאַרמאָרנער באַק־ספּלאַש און אַן אינדזל מיט וואַסערפֿאַל־ראַנד שאַפֿן אַ שטאַרקן צענטראַלן פּונקט. דער פּלאַץ איז אויסגעשטאַט מיט אַ גאַנצן סעט פֿון העכסטקוואַליטעט אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט אַ Sub-Zero פרידזשידער און ווײַן־קילער, אַ Wolf אינדוקציע־קוקער מיט ווענטילירטער אַבסויג־קאַפּאָטע, אַ Wolf מיקראָכוואַליע־שופֿלאָד און אַ Cove קיילימ־וואַשער.

די הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויטע אָפפערט אַ רויִקע אַנטלויפֿעניש, מיט ברייטהאַרציקן קלאַזעט־פּלאַץ און אַ ספּאַ־אינספּירירטער באַדערום. דער באַדערום, פֿאַרענדיקט מיט Cosentino Dekton אָביעקטן איבעראַל, נעמט אַרײַן אַ טאָפּלטן וואָלנוס־וואַשבעקן־קאַבינעט מיט אַ Cosentino Laurent שפּיץ, פּאַלירטע ניקעל־פיטינגז פֿון Waterworks און אַ שויער מיט ריפֿלדיקן גלאז; אַלץ איז פֿאַרבעסערט דורך ווייכער אַמביאַנטער ליכטיקייט.

דער צווייטער שלאָפֿצימער אָפפערט גענוג קלאַזעט־פּלאַץ, בשעת דער צוגעהעריקער צווייטער באַדערום פֿאָרשטעלט Dekton פֿאַרענדיקונגען, אַ וואָלנוס־וואַשבעקן מיט אַ Cosentino קאָונטערטאָפּ און אַן אַרומנעמיקער שויער־אָפּטיילונג מיט ריפֿלדיקן גלאז.

יעדע דירה אין The Florian איז מיט זאָרג אויסגעשטאַט מיט מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט שליסל־לאָזע קלוגע־היים אַרײַנגאַנג, אַן אינערהויזיקן Bosch וואַשער און טרוקענער, און אַ הויכ־עפֿעקטיוון צעטיילטן HVAC־סיסטעם מיט Google Nest אינטעגראַציע. אַ פּאַודער־צימער לייגט צו אַן עקסטרע שיכט פֿון פֿונקציאָנאַליטעט צו דער מיט זאָרג אויסגעפּלאַנטער דירה.

The Florian פֿאַרטײַטשט Gramercy־גראַנדיאָזקייט פֿאַרן מאָדערנעם ניו־יאָרקער. איר עלעגאַנטער פּלאַן, ברייטהאַרציקער מאָס און האַנט־אויסגעקליבענע פֿאַרענדיקונגען קומען צוזאַמען צו שאַפֿן אייביקע פּלאַץ. אַ גאַנץ סעט אַמעניטעטן פֿאַרבעסערט דאָס טאג־טעגלעכע לעבן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן און קאָנסיערזש, אַ רעזידענטן־לאַונדזש מיט אַן צוגעבונדענעם דרויסנדיקן הויף, אַ פּעץ־ספּאַ, פֿיטנעס־צענטער און אַ ספּאַ מיט סאָנאַ, דזשאַקוזי, קאַלטן טונק און באַהאַנדלונג־צימער. די דאַך־טעראַסע, מיט אַן דרויסנדיקער קיך ווי אויך עסן־און לאַונדזש־זיצן, אָפפערט פּאַנאָראַמישע אויסזיכטן. פּריוואַטע אינערהויזיקע פּאַרקירונג איז אויך בנימצא פֿאַר קויפֿ. The Florian איז אַן אָפּרו פֿון דער העקטיק אין איינעם פֿון מאַנהאַטנס אויסשליסלעכסטע קוואַרטאַלן און ברענגט באַקוועמלעכקייט און דערהײַנטיקטע עלעגאַנץ צו אַן היסטאָרישן אַדרעס.

די גאַנצע טערמינען פֿון דעם אָפפער געפֿינען זיך אין אַן אָפפער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD24-0326. ספּאָנסאָר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. פּלענער, ספּעציפֿיקאַציעס און מאַטעריאַלן קענען זיך טוישן צוליב בוי־אַרבעט, באדינגונגען אויפֿן פּלאַץ, פֿאָדערונגען און בנימצאקייט. דער ספּאָנסאָר פֿאַרהאַלט זיך דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען לויטן אָפפער־פּלאַן. בילדער, רענדערונגען, פֿאָרשטעלונגען און אינערלעכע דעקאָראַציעס, פֿאַרענדיקונגען, אַפּאַראַטן און מעבל ווערן צוגעשטעלט בלויז פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועקן און זענען צונויפֿגעשטעלט געוואָרן פֿון קוואַלן וואָס ווערן געהאַלטן פֿאַר פֿאַרלאָזלעך. כאָטש מע האַלט די אינפֿאָרמאַציע פֿאַר ריכטיק, ווערט זי פֿאָרגעשטעלט אונטערגעוואָרפֿן צו טעותים, אויסלאָזונגען, ענדערונגען און אָפּרופֿן אָן מעלדונג. גלײַכע געלעגנהייט פֿאַר האָמינג.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.