אימעדייט אקאפּאַנצי.

רעדי צו דערפאַרן די פֿלאָריאַן גראַמערסי פּאַרק! פּרײַזלעך אָנפאַנגענדיק ביים $1.275M ביז $5.995M און פּאַרקינג נאכדעם דאָ פֿאַר באַזונדער רכישה.

וואָרשיף 6C ביים פֿלאָריאַן איז אַ אויסטראַבן איין-שלעפֿקער, איין-באַד צימער מיט 660 סקווער פיס געשאַטלט ענטעריאָר לעבן. מיט געשמאַק 10 פוס באַגייג, און וואָרעמע מזרחיק משוגע, איז דער וווינונג צו דעזײַנען צו מאַקסימיזירן ליכט, ערטער, און װענדט.

געדעקט אין אַ רומיקע מאַנטל קראָם, דער ינטרי פויסלעדיקע נעבעכדיקעקט צו די אָפּענ-קאָנצעפּט קיך, וווינונג, און געביטן. אייראָפּעישער ווייסער אָק וואַליע ווײַנפן צונויפגעשטעלט אין אַ שעוואָן פּאַטערן, רענטראסטע זיך געווארן איבעראל, בשעת איבערגרענע צייט ווינדן פֿאַרשטעלן דעם פּלאַץ מיט ליכט.

די נאָרמאַל-דיזיינאַד קיך בלענדס סטיל און נאַטירלעך, מיט גראַפיטע אָק נידעריקע קאַבינעטס צונויפגעשטעלט מיט גראַפיטע גראָמאַכט, שיק Glass-פֿראָדין שפּילבאַאָגען, און אונטער-קאַבינעט לייטינג. אַ באַמערקלעכער Arabescato מאַרבל באַקשאַש פֿאַרשטייט אַ געכאַפּט לעבעדיק פּראָדוקציע, בשעת דער צענטער פון די קיך איז אַ וואַסערפֿאַל-אַעדזש פאַכשטל מיט פאַרבונדענע Arabescato מאַרבל. די בעסטע-אין-קלאס סוויט פֿון אַפּליאַנצעס אָפּשטייט אין אַ סוב-זיראָ פֿרידזשידער און ווער קילער, Wolf ינדוקציע ראַנדזש מיט ווענטיד האָאָד, Wolf מיקראָוועו דורעם, און אַ Cove דישוואַשער.

די פאַרצויגן הויפט שלעפֿקער אָפּשטימען גענוג קראָם פּלאַץ, בשעת די רו-הוסדיק באָדן איז אַ אמת ריטריט, געלעכטערן מיט Cosentino Dekton וואַנט און ערטער, אַ צווייטער וואַלנוץ וואַניטי גערעכנט צו Nilo Brazilianquartzite, פּאָלישט ניקל אונדזער וואַסערווער דעם, און אַ פלוטיד גלאז שאַווער הרפאר.

יעדער וווינונג ביים פֿלאָריאַן איז משולדיק שטודיום ווי מערבכתיות, געבענטשט נישט צו כלאַשן היים ענטרי, אַ אין-יאָן Bosch וואַשער און דרייער, און אַ הויך-יעפאר זאגט HVAC סיסטעם מיט Google Nest אינטאַגריישאַן.

די פֿלאָריאַן רעאפרעגעס די גראַנאַדע פֿון גראַמערסי פֿאַר די מודרנע ניויאָרקער. איר טאַפישע דיזיין, ברייטע סקעלע, און האַנט-געשטעלט פֿינישן קומען צו ווי געניטונג צו טיים עלבעס. אַ גאַנץ ווי אַמעריקאַן אָדער די גייסט פון לעבן, אַרייַנגערעכנט אַ 24-שפּראָך דאָרמאַן און קאַנסיעזש, אַ רעזידאַנץ לאָונדזש מיט נעבן אויסטערלענדליקער הויף, אַ פֿיטנאַס צענטראל, און אַ ספּאַ מיט סאַונאַ, דזשאַקוזי, קאַלט פֿאַרבראָנכעניש, און באַהאַנדל מיטן צימער. דער רופ-פּאָרט, פיקסירט מיט אַ אויסטערלענדליכער קיך, ווי געזונט ווי איינס טייל און לאָונדזש באַשטימונגען, צושטעלן פּענאָראַמיק אויפֿן. פּריוואַט פּאַרקינג איז אויך צולטהונערז צו רכישה. אַ ריפּריוו פון די הוסלע אין איינער פון מאַנאַטן 'אַ סאַלקנאַבויס אַזנאָ'ס מערסט עקסקלוסיווע נאַבע און די פֿלאָריאַן בלעגט נעבעכדיקקייט און פאַרבעסטערטעלן לעצט אין אַן דזשאַט היסטאָריש פּלאַץ. געזאדלט מיט אינטענטשן און ווערב, איז די פֿלאָריאַן אַ נייע לידער אין גראַמערסי.

די גאַנץ פאָרשלאָגן מוזן זענען אין אַן פאָרשלאָגן פּלאַן פאַרופֿן פֿון די ספּאָןטער. פֿילע נואַמבער כידעעלניש. ספּאָןטער: 305 ערשטע אַוועניקס עוויינערז LLC. 610 מירטלע אַוועניקס, ברוקלין, NY 11205. פּלאַנן, ספּעציפיקאַציען, און מאַטעריאַלן קענען פארעבעטן נאָך קאַנסטרוקציע, פֿעלד קאָדן, רעקווירמענטן, און פֿאַרױ־רוקונגען. די ספּאָןטער רעוועושטער פאַנאָד זיך זוכן צו מאַכן טוישן אין אַקאָרדאַנס צו דעם פאָרשלאָגן פּלאַן. אייניטן וועלן נישט זיין פאַראַלע באַניץ. בילדער, רענטגונגען, רעפּראַזענטאַציעס און ינטעריער דעקאָראַציעס, פינישן, אַפּליאַנצעס און באַשטימונג זענען צוגעשטעלט פֿאַר אילוסטראַטיווע צילן און זענען צוזאַמענגעשטעלט פֿון מקורן וואָס ווערן אַנטשולדיקט צו זיין מעראַנד. כאָטש אינפֿאָרמאַציע איז גלויבן צו זיין פּראָסט, איז עס געפֿירט אונטער צו ערראָרן, אויסלערנען, טוישן, און צוריקציען באַניץ נאָכגאַנג. פּראָפּעקטיווע קויפערס ווערן צום געבעטן צו איבערלעבענען די גאַנץ ווערד פֿאַר דעם פאָרשלאָג פּלאַן פֿאַר ווייטער אינפֿאָרמאַציע וואָס בעטן דעם פֿאַרקויף, קוואַליטעט, און קוואָנטיטי פון מאַטעריאַלן, אַפּליאַנצעס, עקוויפּמאַנט, און פאָלקס צו ווערן אַרייַנגערעכנט אין די אייניטן, אַמעריקאַ טיילן און געלעכטערן טיילן פֿון די קאָנדאָ מיניום. באַלעטריסטישער צוואַ בחשחייַווע.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.