ימדיקע אָקויפן.

גרייט זיך צו דערפאַרונג די פלאָריאַן גראַמערצי פּאַרק! פּרייסיז געפֿירט פֿון $1.275M ביז $5.995M און פּאַרקינג איז פֿאַר פֿאַרשידענע קויפן.

אַנטדעקן רעזידענץ 6A ביי די פלאָריאַן, אַ 1,230-קו. פֿט. צוויי-שאָפלע, צוויי-באד דאָם וואָס לעסאָף קאָמבינירט קלאַסיש עלגאַנטצ און קאָנטעמפּאָראַרי דיזאַיין. געווען אויף אַן ערשטע קאָרנער מיט צפון און מזרח עקספּאָוזשאַנז, דעם רעזידענץ Genie געניסן שיינע נאַטירלעך ליכט throughout דעם טאָג און הויכע אַפּשאַכונג פון עד 10 פֿיס.

די היים הייבט זיך אַרום אַ גענענג אַרייַנגאַנג פoyer און אַ געשמאַק אָדער באַדינונג פּלאַץ, וואָס אויסשטעלט אין אַ שטרײַקנדיק לעבן געגנט וואו דייקן חלוק געבויט פאַר-ווינדאָוז-אינקלודינג אַ באַזונדער געקোৰווע א קאָרנער געבויט-פּלאַץ-לאָדער אין ליכט, וויאַל עורך פֿאָרשטעלן סאַנטינג רעגי דאַרקווערבן זיך אין אַ שעפער אין אַ צוקער-געבוי-פארקעט איז פארגעשטיצט.

אין דעם האַרץ פון דער רעזידענץ איז דער פּאַסינטער-דיזיינד קאָכן. גראַפיק-אאָק אונטערן קאַבינעט, גראַפיק גרײ אופן, שיק שויִט דיזיין קאַבינעטס און אונטער קאַבינעט ליכטונג זענען פֿאַרבונד "מיט אַ שטרײַקן אַראַבסקאַטאָ מאַרבל אינזשעקשן ווי ווזּער און אַ געהעריקער מאַרבל אויף גבי. דער קאָכן איז אויסגעשטattet מיט אַן נעבעכדיקער אַפּפּליאַנס געבויגן אַרײַן פון וואָלקן כולל אַ סאַב-ציראָ רעפרידזשעראַטאָר און וויינקילער, וואָלף אינדוקציע ראַנגאַט מיט מאַשון לאָך, וואָלף מיקראָוועוו טאַש און אַ קאָווע גיכדיק.

די פּריוואטער ראש קימער סוויט איז אָנטייליק אַן ערשטע וואַק-אין קלאָיזעט און אַ קינסטלעך און-בעטל. דאָ, קאָסענטינאָ דעקטאָן וואַלט קליידער און קאַנסטרוקשאַן זענען פֿאַרבונד "מיט אַ דועל וואַלקנוטוואַי שניט שוין נילאָ בראזיליאַן קוואַרטיס, וואַסער אַרבעטע בשיטה אויף לאַנק נוצלעך, און אַ פּראָהער-געבויט גלעזל וואַשן צוויק. איינפארטעד קאַוואַס מצלמה פאַרמאכט אַ פאַרסטענדיק אויסגעצייכנט, ספּאַ-שאַמערשאַפט.

די צווייטע שעפּסא דיס אַזיותר וואַק-אין קלאָיזאַנס און נאָך נאָכקוקן איז פֿאַרבונד "מיט קאָסענטינאָ דעקטאָן וואַלט קליידער און קאַנסטרוקשאַן, אַ וואַלקן שפּרינגען שטעלן ​​מיט פּאָבלענאַו קוואַרטיס, און אַ פּראָהדער גלעזל וואַשן געזונט.

יעדער רעזידענץ ביי די פלאָריאַן איז ספּעציעל געגרינדעט מיט מאָדערן קאָנוויניאַנס, כולל קאַכל באשיכם אויף שפּיל, אַ אין-אָרט באשיכם באשיצן, און אַ הויך-אויף-עפעקטיוויטער גיך שעה HVAC סיסטעם מיט גוגל נעסט אינטעגראַציע.

די פלאָריאַן רינטערפּריט באַהאַנדלונג גראַמערצי און פֿאַרשאָן די קיין רעקומענדאַטיאָן צו געטלעך צו מאָדערן ניו יארקער. אַשזשׁׁאַן דיזוין, ווינטש פֿוסט פ ונגע אָטאָגע, און ידעו-ווען שװילן צונעמען זיך צוזאַמען צו געפֿינען טאָגן מיט אויסרייס. אַ גאַנץ שטבל פון אַמענעכקויטס פֿאַרשטייט טעגלעך לעבן, כולל אַ 24-שעה דאָומאַן און קאָנציערג, אַ רעזידענטשאַל לויען מיט געביטן אַויפֿן אויספֿעליכער גאָרדען, אַ פיטנאַסט אין און אַ ספּאַ מיט סאַונה, דזשאַקוזי, קאָודע גליישע און באַהאַנדלונג צימער. די רעסטאָפּ טעראַסע, פאַרדעכט אין די אַרויסגאַס קיך, ווי אויך ווען רייטנ ונ גיט באַריאַן געוויינלעך, צושטעלן פּאַנאָראַמדיקע זאכן. פּריוואַט פּאַרקינג איז אויך פאַרfügבאַר פֿאַר קויפן. אַ ריפּלם מפולן דעם חברה פאַרטראכט אין איינע פון ​​היז כיין-מייַן איז מאָדערן געוועזן, די פלאָריאַן בעדינגט אָננעמען ווײַד יעצרשיד און געהעריק עלגאַנט צונעמען די געשיכטע.

די גאַנצע פאָרמול מיט דאָ פאָר זיך אין מאָמענט ווייַל פון ספּאָנסאָר. פֿאָל נאַש. CD24-0326. ספּאָנסאָר: 305 ערשטע אַוואַלן מעש היתרווען. 610 מײַלט אַווענוי, בְּרוקלין, NY 11205. פּלענער, ספּעסעראַטאָר און מאַטעריאַלן זענען מגולנכן צו קאַנסטרוקשאַן, פעלד נאָך, מיט הימיטס און פארביקכן שדיעס. ספּאָנסאָר ריזינטערירט דעם ריכטונג צו מאַכן טוישן אין שאַטל גאייט צו זאגן גיבור. יִניטן וועלן נישט ווערן איינגעשטעלט ווי בנימר. בילדער, לייוו און תּנאָים, דערקיינו און גלויבן אין גלעז-באמעל און באַשיוואַן זענען צוגעשטעלט פֿאַר אילאַסטראטיווע צווהעלטן און זענען נישט געגרייט האחתבען. כאָטש אינפֿאָרמאַציע איז געגלייבט צו זיין פּראָכט, דאָס איז נישט אָנגעשטעלט אונטער דיר טושטכדים, אָפּערייש אָנדע וסוייטים, אַווערונג און רעכענט פאָרגעל. אָפּנעמען גרויס קויפן און באַשטיין צו באַפרידיקן די גאַנץ טערמין פון די פֿאַרדערענשץ אויף די ערטע ספּעציעלע עבר אָדער געבן אסעמבאָלירן און פאַרטייען אין די יינעס, בעשפילן שטילן שטיינער און געביטן. אַנטילה מוז אײַננוטצען דורך קען אבער נעמען אָפּנײַן.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.