אימעדיאַטע באַשעפילונג.

שטענדיק גרייט צו דערפאַרונג די פלאָריאַן גראַמערסי פארק! פּריסן אָנהייבן פון $1.275M צו $5.995M און פּאַרקינג באַשטיק פֿאַר באַזונדער פּאָרציון.

וואָהלפֿאַר היים 9C אין די פלאָריאַן איז אַן עקסעפּשנאַל איין-שפֿין, איין-טן-צימער היים וואָס פֿאַראייניקערט 660 קוואַדראַט פיס פון ראַפינירטן אינטעריער לעבן פּלאַץ און אַ 86 קוואַדראַט פיס פּריוועט בלאַקאָן. מיט פייַן 10-פֿיס ציקער און שינען מזרחלעכער דרוק, איז דעם וווינונג דיזაინירט צו מאַקסאַמייז ליכט, פּלאַץ, און אינגעזען.

פֿיניש אין אַ ר stallsע די גראָßער קאָט קלאָזעט, דער אָנקומען פoyer ציגלט פּראָפּער צו די עפענונג-קאָנצעפּט קיך, לעבן, און עסן געביטן. אייראָפּעיִש וואַײס אָק לעבן שטאָף, הארץ-געלייגט אין אַ טשאָווין עראַרד, לויפט גאַנץ, בשעת העכער מיטלען פאַרשטיין אויף בייַכילונג ליכט.

די קאַסטם-דערוויקלט קיך שיידט שטיל און נויטציקייט, מיט גראַפיט אָק נידעריקער קאָבינעטן, צוגעהערט מיט גראַפיט גרייַ געדאַנק, פעסט גלאז-פראָנטעד ווײַזן קאָבינעטן, און אונטערקאַבינעטן אײַנליכט. אַ שטריקלער אַראַבעסקאַטאָ רייַש אין צו אויסקומען געבן אַ ראַפינירט טויש, בשעת די צענטער פון די קיך איז אַ וואַטערפאַל-קנעקל אינזל צוגעבונדן מיט צוגעבונדענע אַראַבעסקאַטאָ רייַש. די בעסטער אין-קלאַס פּאַקידזש פון געייגעלט כולל אַ סוב-זיראָ רעפרידזשעראַטאָר און מיין קלעריש, וואָלפ ינדיקשאַן ראַנגען מיט אַ ווענטעד הוד, וואָלפ מיקראָווייב דראַוער, און אַ קאווי דישוואַשער.

די טראַנסקוואַל פּריים קאַמפּאָרט פאָדערט ברייטע קלאָזעט פּלאַץ, בשעת די געזונט טאַטע איז אַ אמת איבערטרונונג, צוביסלעך צו קאָסענטינאָ דעקטאָן וואַנט און ערשטעלע רעכט, אַ דויאַל וואַַלנוץ וואַנטי עט ריואַר אויף נילו בראזיליאַנער קוואַרץ פּאָרטעט, פּאָלישט ניקעל וואַטערווערק סך, און אַ פלוטעד גלאז קאָגישער קאַבין מיט אַ טיפער נאַס קעסטל. אינגעטראַכט קוב ליכט צוגעבוט אַ weich, עמי ליכט צו דעם פּלאַץ.

יעד וואָlf פֿאַרמעסט זעלבסט אויף דער פלאָריאַן איז געדימלט געשטעלט קלוג צו מאָדערן נויטן, כולל ערפֿונען צו ערקענען סמרט האָם אײַנשריפֿן, אַן אין-יאַניט באָש וואַשער און דרייער, און אַ הויך-יענעט מיקסدىن שעפער המערכת מיט גוגל נעסט אינאַגראַציע.

די פלאָריאַן רי-דערציילט גראַמערסי ס הויפן פֿאַר די מאָדערן ניו יארקער. געזליכער דיזיין, גענעראַסן צימער, און נאָכגעטעכטער טוך גייען צוזאַמען צו פאָרעם א קיין איבערגעקוקט רומס. אַ גאַנצע פּאַקידזש פון אמענטיעס פֿאַרבעסערט טעגלעך לעבן, כולל אַ 24-שיניים זיכער העלד און קאָנסיערג, אַ רעלייער'ס לאָונזשע מיט דערשוין אויסגעשטיכט, אַ פֿיטנאַס צענטער, און אַ ספּאַ מיט סאונה, דזשאַקוזי, קאַלטן אַרו, און באַהאַנדלונג צימער. די ראָאָפ מאַנשאַפֿט, באַגאָבע רעכדיקס מיט אַ אויסגעלייגט קיך, ווי אויך עסן און לאָונזשע זיצן, צושטעלט פּאַנאָראַמיש בליקן. פּריוועט פּאַרקינג איז אויך באַשטיק פֿאַר פאַכמאַן קויפן. אַ רעפּריווע פון דער געווייך אין איין פון זייַן מערסט טשיקאַווע בשטחן, די פלאָריאַן ברענגט נויטיקייט און אויפגעשטעלט אעלעגאַנס צו אַ היסטאָרישן אַדרעס. דיזיינד מיט אינטערעס און גאַפט, די פלאָריאַן איז אַ נייע לערנד אַנטשאָפֿן אין גראַמערסי.

די קאַמפּלעט אָפּשטעלן טערמינען זענען אין אַ אָפּשטעלן פּלאַן פאַראַנען פֿון ספּאַנסאָר. טעקסט נומער. CD24-0326. ספּאַנסאָר: 305 ערשטער אַווען אייגן ל.ל.ק. 610 מאַירטל אַוועניאָן, ברוקלין, NY 11205. פּלענונג, ספּעציפיקאַציעס, און מאַטעריאַלס קען פאַרקנאַסט ווערן פֿון בויערן, פֿעלד מציאותן, פֿאָרמולירן ניצן, און באַוויסן. ספּאַנסאָר רעכטער צו מאַכן אויסהעלדונג אין צוגעם מיט דעם אָפּשטעלן פּלאַן. איינהאָרן וועט נישט באַוווסט פאָרשטעלן. בילדער, אינהאַלט, פאָרשטעלן און אינטעריער דעקאָריישאַנז, טופּן, געייגלט און באַווילן דאס איז געגעבן פֿאַר אילוסטרטיווע ציבן בלויז און האָט נישט באַשטאַנדניג מקורות צו ווערן געוואלט. דערוויך אינפֿאָרמאַציע איז געגלויבt צו זיין פֿאַרבעסערט, איז פאַרשטעלט אונטער אַן טעותן, אַנטדעקן, טאָרן און אָפּיאָן ווייניק קאָלעג ווען נישט דערחיינען. פאַרשטענדיק קויפער זענען באגריסן צו באַפרעכן די פאַרבעסערע טערמינען פון דעם אָפּשטעלן פּלאַן פֿאַר ווײַטער דעטייל ווי צו די טיפּ, קוואַליטעט, און קוואַנטיטי פון מאַטעריאַלס, געייגלט, געמאכט, און מאַטעריע צו זיין צוגעלייגט אין די איינהאָרן, אמענטי ערעסן און געמיינער ערעסן פון דער קאָנדה. געלעכטער האָוסינג געלעגנהייט.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.