געזעצט צו דערפאַרן די פלאָריאַן גראמערסי פארק! ערוואַרטע פאַרקליווערס אין קוואַטער 1 2026, מיט פּרייַז פון $1.2MM ביז $5.995MM און פּאַרקינג אַוועילאַבלע פֿאַר באַזונדער ערלעדיגן.

אַנטדעקן פּענטהאַוס B ביי די פלאָריאַן, אַ באַזונדער דריי-שלאפצימער,דריי און אַ האלב באַדרום וואוינונג וואָס בייט אַ 1,902 קעגנבוי עורע פון באַהאַלטן דיזיינד ינטעריערז און אַ מענטשן 912 קעגנבוי עורע פון פּראַווואַט ארויס לעבן. צוויי ערשטיק טעראַסעס, אַרייַנגערעכנט אַ 740-קעגנבוי פּראַווואַט שפּיץ-שטאָק מיט אַ גאַנץ געשטעלט אויסנדרוק קיך, מאַכן אַ פלעכדיק קאָנעקשאַן צווישן אינדרייוו קאָמפֿאָרט און עפנטלעך עלעגאַנסע.

אַ באַגריסן שווער פֿיערטל מאַכט עפענען צו אַ פורמאַל טעגלעך געגנט, אידיעפֿעראַס און לשון. צוגעבן, דער זון-געשץ לעבעדיקס צימער ווײַזט איבערסייזד פֿענצטער מאָטן פאַרבינדן נאַטירלעך שטאָטיק סצענע. איירòpישע ווייסע אָק פֿלאָרינג, האַנט-לייגט אין אַ שעוועראָן פּאַטערן, באַשטימט אַן עלעגאַנטן צונויפגאַנג. די נאַענט פֿרייַ פּראָפּיטעט פאַרשטאַרקט די לעבעדיקער פּלאַץ אויס, אינעם פֿאַר אַ גאַלערי ערנטער.

די קאַסטום-געשטעלט קיך קאָמבינירט ריפיינד דיזייַן מיט דער הויפט פֿונקציאָנייט. גראַפֿיט אָק נעדר בעקײַ עראַכטן לערנווויבּ און גראַפֿיט גרייַע אַרויס, ווײַל פיוסער טייַער און געפאָרנירן. אַ שטעקן אַראַבסקאַטאָ מאַרביל באַקדרוק צו גיב זיינע נאָמען, ווי אויך די העכסט-באַגעגנט געשניטן פון די קיך איז אַ וואַטערפאַל-אַראָפּ צאָפיע מאַרביל שפּיץ. די בעסטער-אין-קלאַס שפּיעל פון געצייַג ענדיקט אַ קאַמפּערן זאַברינע פרידזשידער און וויין קאַמפערער, Wolf אינדוקציע שלאַנג מיט געוועזן ראש, Wolf מיקראָווע Schüler, און אַן קאַפּש.

דער הויפּט פּאַק איז אַ פּריוואַט וואַרפסדיקייט וואָס איז ספּעציעל גאָר ווי אַ גרויס און עלעגאַנט באַטערס געביטן. דאָ, קאַוסענטינאָ דעקטאָן וואָל קליידונג און פֿלאָרינג זייַנען געבונדן וווּ אַ ווייַבליכער נאַטור וואָס איז שיינע און פּראָסט, ווײַל אַ אָדעראַלט ווי אויך נאָמען. צייט-יימז אין מאַכן צו נאָמען, גופא איז די וואַשן מיט אַ נאַטור בנקק און מיסיעי וועגן בעסטין.

צוויי און אָדער וועלכע סטודאיר פֿאַר וועלט קאָמפּעקט ווי אויך און אַ באַגריסעדע אויך. די సహי מאָרדעריק צווישן זענען נאָכגעקוקט אין קאַוסענטינאָ דעקטאָן, גענוג וואַלנוט פֿאַר די עקספּאָ און נאָרקע דורך פּיען, ווי אויך דאָס געהעריק פּודר сваіх-רמאָעריז ווירקונג. יעדער וועו אין געביטן צוגאַנג איז געוויסט געסטע ליכט, גאַנץ בערוד מיט באַקומען טראדיקפאַר união.

יעדער ענדיק פֿאַר די פלאציע איז ינקאָרפּערייטאַד מיט מאָדערנע קהילות, אינקלודינג קי-לאָז אַש, אַן אינבערד באש קוואַל, און אַן הויך-יענ frappe-פֿאָרן סיסטעם וואָס איז גוגל נאַסט אינטאַגראַציע.

די פלאָריאַן רעדע דערדערהייבט גראמערסי פֿון אַנדערש פֿאַרן מאָדערן ניו-יאָרקער. זײַן גאָלדער דיזייַן, גנניפאַקייטס, און פיר-דזששעווע און נאָר לאנדעווען אויף ווי פּרימאָרדי-פלאָרטער ווי צו פאַרבינדן צייט לעבן זענען העלפֿן אַנטרפן כדאי געגנט דער נייע, געהערן די דערהייע."

די פולע פאָרשטעלונג טערמינען זענען אין אַן פאָרשטעלונג פּלאַן וואָס איז באַקאַנט פֿונעם באַגריסן. פֿיל נו. CD24-0326. באַגריסן: 305 ערשטער אַווען אויטאָרן LLC. 610 מירטלע אַווענוי, ברוקלין, NY 11205. פּלאַן, ספּעקטיפיקאַציע, און מאַטעריאַלן קענען זיך פאַרשטיין דורך קאַנסטרוכשאַן, שטאַלט באַדינגט, רעקווירענטן, און פאַרלייגונגען. באַגריסן איז באזונדער צו צעשקלען אין אקאָדינג צו די פאָרשטעלונג פּלאַן. בילדער, רענדערינג, רעפּראַזענטאַציעס און ינלענדיש דעקערז, פארניש און טראָגן זענען געשטעלט פֿאַר אילוסטראַטיווע צילען און זענען באַהאַנדלט פֿון מקורן וואָס זענען געקוקט ווי מסקירה. זיכער, אינפֿאָרמאַציע קען גייען געהעריק מאָל און שווימען.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d