סсягכדיקע אקרע.

דער פלאָריאַן גראַמערסי פּאַרק בויט אַ קאַלעקטיאָן פון איין, צוויי, און דרײַ צימער ריזידענטשעס פאַר מינים פון $1.475M אין $4.75M. פּיוואַט פּאַרקינג איז באַשיקט פאַר באַזונדערן קויפן.

ריזידענץ 5C ביי דער פלאָריאַן איז אַ אויסערגעוואָנטער איין-צימער, איין- באַטצימער היים וועלכע פֿעיִגט 660 סקווירע פֿיס פון רעפֿינירטער אינטעריאָר לעבן ספּייס און אַן 86 סקווירע פוס פּריוועט באַלקאָן. מיט גელאָזנע 10-foot שטיקלעך און בלייַבן מזרחיקער ווידרוק, איז דאָס ריזידענץ דיזיינד צו מעקסימיזן ליכט, ספּייס, און באַקוועמיקער.

גאַנץ וואָל מיט אַן אינטערעסאַנט קוטשוועס-קלאָזעט, דער צוגאַנג לויפט דירעקט אויף די עפענען-קאָנצעפּט קיך, לעבן, און עסן געגנטן. איוראָפּעיש ווייַס אָדער אינזשינירטער באַאָדן, האַנט-געמאכן אין אַ chevron פּאַטערן, לויפט די גאנצע ערשטע, ווען איבערדרציקע פֿענסטער פאַרשטינען דעם שפּייַז.

די פֿאַרענטער-געמאַכטע קיך-באַשטעט פּאַסיק און ביישטייערן, מיט גראַפֿיט אָק נעדער קאַבינעטן געבינדן צו גראַפֿיט גרוי אויבערד, סליק גלאז-פראָנט פּראָוסערבע קאַבינעטן, און אונטער-קאַבינעטן ליכט. אַ שטאַרקדיקער אַראַבסקאַטאָ מאַרבער באַקאַן צוגעבן אַ רעפֿינירן פּונקט, ווען דער הויפט צענטער פון דער קיך איז אַן וואַסערפאַל-איידער אינזל טאַפּן מיט פאַרבינדן אַראַבסקאַטאָ מאַרבער. די בעסטער אין-קלאַס סוויט פון מאַשינען כולל אַ סוב-ציראָ פרידזשידער און וויין קילער, Wolf אינדאַקטיאָן רענגונג מיט וועגאַנט האָוד, Wolf מיקראָוועוו געשמאַק, און אַ קאָווע האָנשר.

דער געפֿילדיקער הויפט צימער אָפענט אַריבער פֿאַר סאַלותן ריזיק צימער, ווען דער אָרגאַניזירטער בעק באַטשום איז אַ אמת אָפּנים, זייַענדיק אָרנMit קאָסינטינאָ דעקטאָן ווענט און זיין, אַ פאַלן וואַלקניט ווענטל מיט נילו בראַזיליאַנישער קוואַרציט, פּאָלישט ניקל וואַטערווערקס פיקסירים, און אַ פלעשע רויוער ווערן טויער מיט אַ טיף טונקל טראפ. אינטגרייטעד קאָווע ליכט גיט אַ ליכטיקע, אַמביאַנט שמאַלטה רצעווען איבער דעם באַלעבאָס.

יעדע ריזידענץ ביי דער פלאָריאַן איז געדענקט מיט פּראָפֿעסיאָנעל באַפעלקערונג, כולל קי-לאָזקי סמאַרט היים צוגאַנג, אַן אינ-יוניט באַש ווײַסער און דרייַ, און אַן הויך-עפעקטיווקייט פאַרשפּרייט HVAC סיסטעם מיט Google Nest אינטעגראַציע.

דער פלאָריאַן אַן אַדוואַנציר צו גראַמערצי'ס גרויס צו דער מאָדערן ניו יארקער. זיין גרייסלעך דיזייַן, גענעראָוס גרייס, און האַנט-געקליבענע פיניש אויך צוימן צו פאָרן טייַכנישע ערטער. אַ גאַנץ סוויט פון אַמעניטיעס באַשיידן געעפֿנטלעכע לעבן, כולל אַ 24-שעה דאָמאַן און קאַנסיֵאַרזש, אַן רעזידענטן לאָונאַזש מיט בעשערע ווייסן קויף, אַן פיטנאַס צענטער, און אַ ספּאַ מיט סערן, דזשאַקוזי, קאַלטן טונקל, און באַהאַנדלונג צימער. דער דאַקאָופּ טעראַסאַ, גאַנץ מיט אַ אויסדריקן קיך, ווי אויך עסן און לאָונזש סיטן, גיט פּאַנאָראַמיק בליקן. פּיוואַט פּאַרקינג איז אויך באַרעכטיקט פֿאַר קויפן. אַ ריפּריוו פון די היסטאָריעס פון איינער פון מאַנהאַטן'ס מערסט עקסקלוסיוו נעighborhooders, דער פלאָריאַן ברענגט באַקוועמיש און רעפינירטער עלעגאַנץ צו אַן היסטאָריש אַדרעס. דיזיינד מיט אינטענציע און פאַרבליק, דער פלאָריאַן איז אַ נייַ לעכטער אין גראַמערסי.

די גאַנץ פאָרשטעלונג אָדער פּאָזיציע איז אין אַן פאָרשטעלן פּלאַן וואָס איז פאַרפאָרן פון ספּאַנסאָר. פֿאַיל נומ. CD24-0326. ספּאַנסאָר: 305 ערשטער אַווען אײַנפאָרער סאַפּאָר 高频彩大发快三

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.