מיטליקע אָפּנעמונג.

גרייט זיך צו דערפאַרונג דעם פלוריאַן גראמערסי פּאַרק! פּריסעס הייבן זיך פֿון $1.275M ביז $5.995M און פּאַרקינג איז בנימצא פֿאַר פֿאַרשיידענע קאָלן.

רעסידענץ 12B ביי דעם פלוריאַן פֿיטערט אַ שטילע לעבן דערפאַרונג איבער 1,324 אינטעריער סקווער פֿיס, צוגעשטעלט דורך 168 סקווער פֿיס פון פּריוואַט אַױסדריק. דעם גוט-פּראָפּאָרשאַנירן צוויי-שײַבער, צוויי און אַ האַלבֿ בעד היים האָט כללות וואָס געשיפֿט זיך צו 10 פֿיס און נעמט צו בoth מזרח און מערב עקספּאָוזשאַנז, לאָזן נאַטורלעך ליכט צו לויפן דורך די רעסידענץ פון מאָרגן ביז אָוונט.

אַ גרייסלעך אינהאַלט מיט אַ גרויסן גאַלט פּראָפּערטי, עפת מעפּן אין אַ בRIGHT און פאַרהיטנדיקע לעבעדיק- און עסן פּלאַץ, איז פאַרעוודיקע פֿאַר ביידע אַלעגענדלעכער לעבן און פֿאַרשפּער אַזאַ. עקספּאַנסיווע פֿענצטערן פֿאַרשטאַרקן די געפיל פון אָפּעניש, בשעת העראָפּעישער ווייסער אָק אינזשינירע פֿון פאַרשטעכטער מאָדע, אַדינג אַן אײַניקייט געשעפֿט. סעי ווי אַ געזונט לעבן ערעבוי פון דער הויפּט לעבעדיק געגנט, איז אַ פּריוואַט טערעסע, וואָס אָפפערס אַ שטילן אויסדריק אידעאַל פֿאַר רילאַקסן, עסן אָדער באַגריסן שטאָטישע מזרח.

דער קוקן איז געדאַנקבאַרט געבויט, מיט גראַפיט אאָק אונטער קאַבינעטן צו פאַרבינדן מיט גראַפיט גרוי אויבן, גלאס-פראָנט דיספּליי קאַבינעט און אונטערקאַבינעט ליכט. אַן אַראַבסקאַטאָ מאַרבל באַקפּלאַש און וואַטערפֿאָלד-עדג געוויינט אַ שניידן פאָקוס. דער פּלאַץ איז פאַרביקלט מיט אַ פולע קאָמפּלעקט פֿון הויך-ענד אַפּפּליאַנסעס, אַרייַנגערעכנט אַ סוב-זירו פריזער און ווין קילר, אַ wolf אינדיקציע ראַנגע מיט ווענטיד היפּ, אַ wolf מיקראָוווייוואַר דראַוער און אַ Cove וווֹשינג.

דער הויפּט בעד זקנה גיט אַ רואיק אוואַרי, קימאַט מיט וויכטיק קאַבינעט פּלאַץ און אַ ספּאַ-ינספּיירד בעאַטהערום. געפֿינט מיט קאָסענטינאָ דעקטאָן פֿאַסעווען, די בעאַטה קען לויפן מיט אַ צוויי-וואַלט ונטאַניטי טאַפּ אַז איז קימאַט מיט קאָסענטינאָ לאָרענט, פּאָלישט ניקל ירעגולירן דיפּסטיאָר קוואַרקלי, און אַ פֿלוטעד גלאז-שאָווער, אַלע פאַרשטאַרקט דורך ווייכע אַמביאנט ליכט.

דער וסערע בעד גיט גענוג קאַבינעט פּלאַץ, בשעת דער אין-שנייעגעה קיכל אויףער באַד בעאַטה קומט מיט דעקטן פֿינישעס, אַ וואַלט געוועלד ווענטי מיט אַ קאָסענטינאָ קאָנטור און אַ פֿלוטעד גלאז-שאָווער אָנקליאות.

יעדער רעסידענץ ביי דעם פלוריאַן איז געדאנק און געשאפן מיט מאָדערן באַקוועמקייטן, אַרייַנגערעכנט קיעס-לויס סמאַרט היים אנהענגונג, אַן אין-יחידות באָש וואַשער און דרייער, און אַ הויך-עפעקטיוו שפּאַלט הידראַוליק סיסטעם מיט Google Nest אינטעגראַציע. אַ פּודער צימער צוגעבן נאָך אַ שיכטע פֿון פֿונקציאנאַליטי צו דעם געדאַנק-געבויט רעסידענץ.

דער פלוריאַן רעינטערפּראַטיס גראמערסיז גדולים פֿאַר דעם מאָדערן ניו-יאָרקער. זיין גרייסלעך דיזיין, ריזיקע סאַקלע, און האַנט-געזוכט פּרעפֿערענצן צוזאַמען כדי צו פאָרן צײַטלעסער ערטער. אַ פולע קאָמפּלעקט פון אַמעניטיעס פֿאַרשטארקט לעבעדיק לעבן, אַרייַנגערעכנט אַ 24-שטונדיקע טאָןאַכער און קאָנדערידזש, אַ רעזידענטן צימער מיט הענגע מאַشيי הרעעלשרות, מיני באַהאַנדלונג פֿאַר חיות, פיטנעסס צענטער און אַ ספּאַ מיט סאונה, דזשאַקוזי, קאַלטער פּלונגע, און באַהאַנדלונג צימער. די ראָופְט פּאָרטשינע, מלאה מיט אַ אױסדור קיך, ווי אויך עסן און לעבעדיק נעבעכדיק, גיט פּאַנאָראַמישער געזעעניש. פּריוואַט אינדרוש פּאַרקינג איז אויך בנימצא פֿאַר קויפֿן. אַ ריפּלי פון דער טווערע אין איין פון Manhattan's מערסטע עקסקלוסיווע נאַשליוס, דעם פלוריאַן בראַכט באַקוועמקייט און אָפּדאַון עלאַגאַנס צו אַ היסטאָרישע אַדדרעס.

די גאַנץ אָפּשטעלן טערמס זענען אין אַ אָפּשטעלן פּלאַן בנימצא פֿון ספּאָנסאָר. פֿאַלן ני. CD24-0326. ספּאָנסאַר: 305 ערשטער אַווע ניווערער LLC. 610 מירטל אַווע, ברוקלינ, NY 11205. פּלאָנן, ספּעציפֿיקאַציעס, און מאַטעריאַלס קענען פאַרשיידן וווײַל צו קאַנסטראַקשאַן, פעלד באדינגונגען, פֿאַרבן, און פֿאַרשטייגער. ספּאָנסאָר האַלט דעם רעכט צו מאַכן טומלער אין ענלעך צו דעם אָפּשטעל פּלאַן. בילדער, אָנזאָג, די לאַונשטיטן און אינערע דעקאָראציעס, פאַרשטאַרק און באַקוועמקייטן און ווענדערונגען זענען צוגעשטעלט פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועכ ביי קאָנסטיט קאָרטשן. ווי אינפֿאָרמאַציע איז געגלויבט צו זיין ריכטיק, מאַנושעד צו טעותים, אויסלאָזן, טוישן און באַהעכטערן אָן וואונדער. אַן עקוואַלע געהויז-אַפּדאַטיישאַן.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.