גייט גרייט צו עקספּיריאַנעס דעם פלאָריאַן גראַמערסי פּאַרק! אַנטיספּייטיד קלאָזינגס אין קוואַרטאַל 1 2026, מיט פּרייסיז סטאַרטינג ביי $1.2מ צו $5.995מ און פארקינג בנימצא פאר אַן אַן אַנדערער קויפן.

רעזידענץ 6C ביים פלאָריאַן איז אַן עקסעפּשאַנאַל איין-שלאָפֿן, איין-באינתס ליכט, וואָס באַשטייט פון 660 קוואַדראַט פיס רעפיינד אינעווייניק לעבעדיקער פּלאַץ. מיט גראַסיאַס 10 פוט קעלט און ליכטיגע מיזרחישע עקספּאָוסער, איז די רעזידענץ דיזיינד צו מאַקסימייזן ליכט, פּלאַץ, און קאָמפורט.

קוםפּליט עם אַן גרעסער קאָט קאָלעט, דער אַנטריט פֿאָיערהעאַטלייט דייקטלעך צו די עפענען-קאַנצעפּט קיך, לעבעדיק, און טרעווע באדער חדר. אייראָפּעיִש ווייס אָפּשניט אינזשינירן בירש פֿלאָר יקאַנז געפֿירט קאַמפּלעקס ווי אַ chèvron פּאַטראַן, וואָס ווס יעדער אָן גרויס וואַנטער פילן דעם פּלאַץ מיט ליכט.

די קאַסטאָמפֿאָרמיאַלירטע קיך בלענדס סטיל און אויסאָרגונג, מיט גראַפיט עיק אָפּשניט אונטער קאַבינאַץ צונויפגעלייגט צו גראַפיט גרוי אָפּשניט, צאָראַן גלאז-פראָנטיד פּאָזיציעס, און אונטערקאַבינעט ליכט. אַ שטריקער אַראַבאַסקאַטאָ האָבן אַ באַקשלאַק צייַט מאַכן און פאַרטיק פֿאַר אַ רעדן, אָבער דער צענטער פון די קיך איז אַ וואַסערפאַל-עדזש אינזל וואָס איז שפּיץ ערבאַט עס דאָס ואז געלט. די בעסטער אין קלאס קאָמפּליט פון מאַשינען כולל אַ סאַב-זיראָ פריזער און ישראל פֿאַר ווײַן, וואָלפ אינדוקציע פֿיט סטיל מיט מען צוויי היצן, וואָלפ מיקראָוואַוועש אָפּנעמונג, און אַ קאָווע באָידשוואַשער.

די טאַנגמירדיקער פּרימערי שלאָפֿט צימער באָט לאָזן אינגאַנצע אָפּשניט, בשעת דער באַהוּשן באַהוּשן איז אַן אמת ריטריט, פאַרביק צו קאָסאַנטינאָ דעקטאָן ווענט און פלאָרן, אַ דואַל וואַלדוואַנטיע וואָס איז שפּיץ מיט נילו בראזיליאַן קוואַרץ, פּאָלישדיק ניקל וואַטערווערקס פיקסן, און אַ פלוטיד גלאז באַשיצן צו שטיק דעם טאַב. אינטגרירטע קאָווע ליכט גיט אַ ליכטיק, נאַטשערלעך גלוויט צו די שפּאָן.

יעדע רעזידענץ ביים פלאָריאַן איז געדאַנק צו זיין מדערנע ענגענע, כולל קיאָליס סמאארט היים אַריין, אַן אין-יוניט באָש וואַשער און דרייער, און אַ הויך-עפעקטיוו געשלעג ווענדין HVAC באַמערקונג מיט גוגל נעסט אינטגראַציע.

דער פלאָריאַן ריטערפּרייץ גראַמערסי'ס גרויסקייט פֿאַר דער מדערנע ניו יארקער. זיין אָנגעשטאַלט דיזיין, גענעראָוס סקאַל, און האַנט-געז סאַלישן קומען צוזאמען צו פאָרמירן אתימנעם פּלאַץ. אַ פול קיצל פונעם פאַרבנדענס צומישט טעגליכע לעבן, כולל אַן 24-שעה דאָמען און קאָנציערג, אַ רעזידענטן'ס לאונג מיט פאַנגעלע ווי פארק, אַ פֿיטנעס צענטער, און אַ ספּאַ פון סאַונאַ, דזשאַקuzzi און קונטראַ זומער. די גרויס פאַרשטיק, פאַרביק מיט אַן ערגענשטענדיקע קיך, ווי אויך סעטערס לעבעדיק און לאונג פּלאַץ, גיט פּאַנאָראַמדיק נערן. פּראַוואַלאַנט פארקינג איז אויך פאַרוועד דורך קויפן. אַ ריפּריוו פֿון די האַלטן אין איין פֿון אַן איין פֿון מאַנהעטן'ס מערסט עקסקלוסיווער נומערן, דער פלאָריאַן ברענגט באַקוועמיקע און געבעכע אַגבען צו אַן היסטאָריש אַדרעס. געשאפן מיטן ערשטע און האָפציק, דער פלאָריאַן איז אַ נייַע פֿאַראַן אין גראַמערסי.

די גאַנץ אָפפערונג טערמינען זענען אין אַן פאָרנירונג פּלאַן פאַראַנען פון סאָפּאָרטער. פֿאַיל נומער. CD24-0326. סאַפּאָרטער: 305 ערשטער אַווענואַ דארשט וואָס נעבעכדיק איז 610 מערטל אַווענואַ, ברוקלין, ניו יארק 11205. פּלאַנן, ספּעסיפיקיישאַנז, און מאַטעריאַלס קענען פאַרשילטן לויט קאַנסטרוקציע, פֿעלד שטעלן, רעקווירמאַנץ, און באַדינגונגען. דער סאָפּאָרטער האָבן די רעכט צו מאַכן ענדערונגען לויט ווי ביי אַן אָפפערונג פּלאַן. איין פּלאַץ וועט נישט זיין געוויזן פֿאַרער ווי דאָס וואָס איז געמאכט און פארשטויסן. בילדער, פאָרשטעלונגען, רעפּראַזענטאַציעס און אינעווייניק דעקערז, נעבעכדיק און עלעמענטשינען זענען צוגעשטעלט פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועק און זענען צונויפגעשטעלט פון מקור וואָס זענען געהאַלטן ווי פאַרלאַנגלעך. כאָטש אינפֿאָרמאַציע איז געגעבן צו זיין געזונט, דאָס איז געפֿירט צו עראָרס, אויסנעם, ענדערונגען, און צוריקצוגריסיידער באַריכט. פּראָספּעקטיווע קויפערס ווערן גערעכנט צו וויכטיגהייט אין צושטעלן פון די גאַנץ טערמינען פון אָפּפערונג פּלאַן פֿאַר מער דעטאַל וועגן די טיפּ, קוואַליטעט, און קוואַנטיטי פון מאַטעריאַלס, מאַשינען, עקוויפּמענט, און פיקסטשער צו זיין געשאפן אין די יניץ, אַמעניטי געביטן און קאָמונע געגנטן פון דעם קאַנדאָמיניום. גלייַכדיק היים געלעגנהייט.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.