מאַכן זיך גרייט צו לערנען דער פלאָריאַן גראמערסי פּאַרק! ערווארטע צוגריפים אין Q1 2026, מיט פרייזן אָנגעהויבן ביי $1.225M ביז $5.995M און פּאַרקינג צו באַשטעלן פֿאַר וויכיטיק קויפן.

באַגריסן רעזידענץ 5E ביי דער פלאָריאַן, אַ געד אנגעטיפעט איין זימער, איין באַסער שפּאָעך וואָס ב׳אויסשטיין 723 קוואַדראַט פֿיס פון אָפּגעשפּאַנטן לעבן פּלאַץ. אין נאַטירלעכער ליכט געשאַפֿן, וואָס דער רעזידענץ האָט הויך 10 פֿיסּדיקן טונדער, גרעסדיק ווענדלעך מיט לענג-עלעקענטשיק סערקולער אַרויסווייַזונג, און אייראָפּעisch ווייסן אָק אינזשינירטע שטעקן, האַנט-געלייגט אין אַ קלאסיש טשעvron פּאַטערן.

עפּעס נאַטירלעך און עלעגאַנט, דער קאַסטאָמ-געזעכעניש קיך פֿעיִקייטן גראַפיטע אָק נידעריקע גיט-יאָר, קאָמפּלימענטאַר גראַפיטע גריי אויבן, סליק גלאז דיספּלייַ קאַבאַנאַץ, אונטערקאַבינעט ליכטונג, און אַ אָראַבעסקאַטאָ מאַרבער באַקספּלאַץ. באַשטימט די פּלאַץ איז אַן אוראַבסקאַטאָ מאַרבער אינזל מיט אַ קאַמפּוס קלאַסף נאַבאַלזיִנע קוילע. די פּראָפֿעסיאָנעל גמוים פון מכשירים כולל אַ סאַב-זיראָ רעפֿרידזשעראַטאָר און וויין קילער, וואָלף אינדוקציע צאָלן מיט ווענטיד העלד, וואָלף מיקראָוואַלק דראַוער, און אַ קאָווע טאָשאך.

דער געשטערט פּרייַמאַרי צימער געבט גענערוס קלאָוסע שטח, און דער ספּאַ-אין ספּאַס זיך איז אַ סענטואַרי פון סטיל און באַקוועמערק וואָס שטענדיק ערמאָנשט איבער קאָסענטינאָ דעקטראָן וואַנט און פּאַרע קליידן, זי קאָנקע קלאָר אַוואַק шудааст דאָס צאָלן וואָס מיט אַנבראָופּפּעטו קופּר ני מאַקסימע צימער און אָכן ווי נילאָ בראַזיליאַנישע קווייצע אין געל. דיין האָגעדידע פּאַרόμεדיקן, צונויפגענעם טעוין א טיף באַט צירום. דער אינטגרייטיד קאָווע ליכטונג פאַרשטענדש זיך אַ זאַפט, אַמביענט ליכט צו די ראַנטס.

יעדער רעזידענץ ביי דער פלאָריאַן איז געדאַנק צו ווערן גוט באגליטן מיט מאָדערן באַקוועמיקייט, כולל קיעס-לאָוס מאכן האָם דרום, אַ אין-יוניט באַש וואַשער און דרייער, און אַ הויך-אויזיע שמאַץ HVAC סיסטעם מיט Google Nest אינ Integration.

דער פלאָריאַן רעשאפט גראמערסי ס עגאַנער אויף דער מאָדערן ניו יאָרקער. זייַן פאַראויס בין טאג, גערטנ ווערט, און האַנט-געקליבן באַפיט איינשטעסן צוזאַמען צו פאָרמס צווימלעך ערטער. אַ גאַנץ סט סינқәр עס קלערן טעגלעכע לעבן, כולל אַ 24-ש неправдаў וואָסן וועף צו אַ קאַסטאָמף קנע-ען דזשענטלמענישן, א ווֹרפּ אַרויסנאָנער אַרויסן קו און פאַרצייטן, אַ פיטנעס צענטער, און אַ ספאַ מיט סעאַנאַ, דזשאַקוזי, קאַלט פּראַלטשן, און באַהאַנדלונגען זאָלן. דער פאַרהיט-טעראַס, צונויפגעשטעלט מיט אַ אויסטרוי קיך, וואָס אויך וועכקויבים און יושב העלפּינג, צושטעלן פּאַבאָנאָר פֿאַרמאַפֿונג פון מאָני.

פּריוואַטע פּאַרקינג איז אויך צו קויפן. אַ באַהופּ פון די הדרשע פון איינער פון מאנאַטאַן ארבעשער ספּעינשטפים, דער פלאָריאַן ברענגט באַקוועמיקייט און אָפּגעשטיפט גענומען צו אַ היסטאָריש אַריבערשנייַ. געדאַנק ווי איינער צו האָבן און אַרעגן, דער פלאָריאַן איז אַ נייַ ווינקל אין גראמערסי.

די גאַנץ פאָרשלאָגן טערמינען זענען אין אַ פאָרשלאָגן פּלאַן וואָס איז צו געפֿינען אָפּציע פון ספּאָנסאָר. טויערס. כינע No. CD24-0326. ספּאָנסאָר: 305 ערשטער אַוועך אָונערז LLC. 610 מיירטל אַדגרעס, ברוקלין, NY 11205. פּלאַן, ספּעסיפיקאַציען, און מאַטעריאַלן קען באדינגען צו קאַנסטרוקציע, פעלד אָפּשטות, באַדערפעניש און פֿאַרשטאַנד. ספּאָנסאָר ריזאַרוויר وارو קאַנטן צו מאַכן ענדערונגען אין צואַמען צו די פאָרשטעלונג פּלאַן. units נישט וועט ווערן פאָרשטעלן פערטיג. בילדער, שאַפונג, באַשרי וועגן און אינעווייניק דעקאָראַציעס, פינייינסקייטן, מכשירים און משאבים זענען צושטעלן צו פאַרשטיין צו מדרגה און זענען געזאַמלט פון מערשטען צו מיסן. כאָטש אינפֿאָרמאַציע איז געטרייסן צו להיות מער אָדער מיר דעם טנאָ און געביטן, מען איז געבראַכט צו טאַרדע צו ערטעכדיקערות, אײַננעמונג, ענדערונגען און אַנטכאַפּן אן אָנזאָג. אינטערעסירט קויפער זענען אָפּגעוועלט צו האַלטן אָן פאַרשטיין פֿאַר, אָדער יואָ אָבער טבֿשענות נאך געלטער דיסי גמנוס צו פֿאַרשטיין אויף דער טיפּ, קוואַליטעט, און קוואַנטיטי פון מאַטעריאַלן, מכשירים, אַספּעקטן און זאלן צו ווערן אַרייַנגעזעצט אין די units, פאַרכיט צו דער און שוידרונות פון דעם קאָנדאָמיניום. אַנטוויקלדיק כייפּל אויפֿן טיפ-עצם.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.