Ngôi nhà sẵn sàng để vào ở ngay!

Khám phá Penthouse B tại The Florian, một nơi trú ẩn kết hợp trong nhà và ngoài trời tuyệt vời với ba phòng ngủ, ba phòng tắm rưỡi, và 1.762 feet vuông không gian nội thất được thiết kế tỉ mỉ với trần cao 14 feet và 912 SF không gian ngoài trời riêng. Một ban công 172 SF kéo dài liền mạch từ các khu vực sinh hoạt và ăn uống, trong khi sân thượng riêng rộng 740 SF có bồn tắm nước nóng và bếp ngoài trời được trang bị đầy đủ, tạo ra một không gian đặc biệt để tiếp đãi, ăn uống dưới những vì sao, hoặc thư giãn yên tĩnh trên cao thành phố. Được thiết kế cẩn thận để xóa nhòa ranh giới giữa trong và ngoài, căn hộ này mang lại cảm giác hiếm có về quy mô, ánh sáng và sự mở rộng tại Manhattan.

Một hành lang chào đón mở ra khu vực ăn uống trang trọng và một phòng khách ngập tràn ánh sáng mặt trời được khung bởi những ô cửa sổ lớn và tầm nhìn thành phố hấp dẫn. Sàn gỗ sồi trắng châu Âu theo họa tiết chéo mang lại sự ấm áp và tinh tế cho toàn bộ không gian.

Nhà bếp được thiết kế riêng kết hợp tủ gỗ đồ họa với tủ kính chiếu sáng, mặt đá Arabescato, và một hòn đảo có thác nước. Bộ thiết bị cao cấp bao gồm các thiết bị Sub Zero, Wolf, và Cove.

Phòng ngủ chính yên tĩnh có một tủ quần áo rộng rãi và phòng tắm mang cảm hứng spa được hoàn thiện với các bề mặt Cosentino Dekton, một bệ rửa bằng gỗ óc chó đôi, vòi nước Waterworks mạ niken sáng bóng, buồng tắm kính tạo kiểu, bồn tắm ngâm, và hệ thống chiếu sáng ẩn.

Hai phòng ngủ bổ sung mang lại sự linh hoạt và thoải mái, mỗi phòng đều có không gian tủ quần áo rộng rãi. Các phòng tắm phụ được hoàn thiện với lớp phủ tường và sàn Cosentino Dekton, một bệ rửa bằng gỗ óc chó với bề mặt Cosentino, và buồng tắm kính tạo kiểu, trong khi phòng vệ sinh nhỏ được trang trí với sàn Cosentino Dekton, một bệ rửa đá Calacatta Borghini với bồn rửa tích hợp, và vòi nước Waterworks mạ chrome bóng - một dấu ấn tinh tế cho khách.

Mỗi căn hộ tại The Florian đều được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại, bao gồm lối vào nhà thông minh không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong đơn vị, và hệ thống HVAC tiết kiệm năng lượng tích hợp Google Nest.

The Florian tái hiện vẻ lớn lao của Gramercy cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế thanh thoát, quy mô rộng rãi, và các vật liệu được lựa chọn thủ công hội tụ để tạo thành những không gian vượt thời gian. Một bộ tiện ích đầy đủ nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm nhân viên phục vụ và concierge 24 giờ, phòng sinh hoạt cho cư dân với sân ngoài trời liền kề, spa cho thú cưng, trung tâm thể dục, và một spa với phòng xông hơi, jacuzzi, bể lạnh, và phòng trị liệu. Sân thượng có bếp ngoài trời, cùng với chỗ ngồi ăn uống và tiếp khách, mang lại tầm nhìn toàn cảnh. Bãi đỗ xe trong nhà riêng cũng có sẵn để mua. Một chốn nghỉ ngơi khỏi nhịp sống hối hả trong một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang đến sự thuận tiện và vẻ đẹp hiện đại cho một địa chỉ lịch sử.

Các điều khoản đề xuất đầy đủ có trong kế hoạch đề xuất có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ: CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu, và khả năng sẵn có. Nhà tài trợ có quyền thay đổi theo kế hoạch đề xuất. Hình ảnh, bản vẽ, đại diện và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ nội thất chỉ được cung cấp cho mục đích minh họa và đã được tổng hợp từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, nhưng nó được trình bày với khả năng có lỗi, thiếu sót, thay đổi, và gạch bỏ mà không cần thông báo. Các người mua tiềm năng được khuyến cáo xem xét các điều khoản đầy đủ của kế hoạch đề xuất để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng, và số lượng của vật liệu, thiết bị, dụng cụ, và phụ kiện sẽ được bao gồm trong các đơn vị, khu vực tiện ích và khu vực chung của khu căn hộ. Cơ hội sở hữu nhà bình đẳng.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.